โอนที่ให้เจ้าหนี้แทนพ่อทั้งที่ยังไม่มีสิทธิ์ในที่ดิน | |
คุณพ่อจำนองที่ดิน 80 ตารางวา ให้กับป้าเพื่อยืมเงินจำนวน 50,000 บาท เมื่อ 20 ปีที่ผ่านมาค่ะ โดยไม่จดจำนองกับเจ้าหน้าีที่ที่ดิน แต่เป็นเพียงสัญญายืมเงิน ( ป้าไม่ให้ดูหลักฐาน) ..แต่พ่อเสียชีวิตแล้วโดยทียังไม่โอนกรรมสิทธิ์ให้หนู ล่าสุดต้องการให้หนูโอนที่ให้..แต่ต้องให้เดินเรื่องฟ้องผีก่อน หลายขั้นตอน แต่ป้าไม่ยอมให้หนูใช้หนี้ เพราะต้องการได้ที่ดินเพื่อขายต่อในราคา 300,000 บาทในปัจจุบัน (ให้กับคุณอาน้องพ่อ) หนูเป็นคนกลางที่จะยุติเรื่องนี้ หนูจะทำอย่างไรดีคะ หนูอยากทราบว่า 1. ถ้าหนูยื่นข้อเสนอใช้หนี้ ประมาณ 200,000 บาท จะเป็นไปได้ไหมคะ( ไม่แน่ใจดอกเบี้ยเงินกู้นอกระบบค่ะ) 2. หนูจะมีความผิดข้อหาไม่ชำระหนี้หรือไม่ เพราะว่าไม่มีหลักฐานการทวงหนี้ 3. หนูต้องการให้ป้าจ่ายค่าเสียเวลาลางานในการดำเนินเรื่อง 10,000 บาท ป้าไม่ยอมหนูก็เลย ไม่ยอมค่ะ แล้วหนูจะทำอย่างไรดีคะ... ช่วยตอบด้วยนะคะไม่มีที่พึ่งค่ะ
| |
ผู้ตั้งกระทู้ ลูกแก้ว :: วันที่ลงประกาศ 2012-04-05 22:04:08 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (2265471) | |
1. ถ้าหนูยื่นข้อเสนอใช้หนี้ ประมาณ 200,000 บาท จะเป็นไปได้ไหมคะ( ไม่แน่ใจดอกเบี้ยเงินกู้นอกระบบค่ะ) ตอบ - เรื่องหนี้เงินกู้ระหว่างพ่อกับป้า แนะนำให้ป้าไปฟ้องศาลเพื่อให้ศาลยืนยันยอดหนี้ที่จะต้องชำระ ส่วนที่ดินนั้น คุณในฐานะทายาทควรขอเป็นผู้จัดการมรดกแล้วโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินมาเป็นของคุณและทายาทอื่น เมื่อป้าฟ้องตามสัญญาเงินกู้รู้ตัวเลขที่แน่นอนก็ค่อยหาเงินมาชำระหนี้แทนพ่อ ซึ่งจะเป็นจำนวนเท่าใดก็ต้องมีข้อมูลเกี่ยวกับสัญญาเงินกู้ระหว่างพ่อกับป้าซึ่งไม่แน่ว่า ป้าจะมีหลักฐานมากน้อยเพียงใดและที่ประเมินดูน่าจะขาดอายุความแล้ว และไม่ได้ไปจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินก็คงไม่ใช่จำนองตามความหมายของกฎหมาย เป็นหนี้กัน 50,000 บาท ก็ชำระหนี้กัน 50,000 บาทน่าจะเหมาะสมแล้ว ส่วนดอกเบี้ยที่เรียกเกินอัตราที่กฎหมายกำหนด ลูกหนี้มีสิทธิที่จะปฏิเสธไม่ชำระดอกเบี้ยที่เป็นโมฆะได้ คือจ่ายเฉพาะต้นเงิน 2. หนูจะมีความผิดข้อหาไม่ชำระหนี้หรือไม่ เพราะว่าไม่มีหลักฐานการทวงหนี้ ตอบ - ไม่ผิดหรอกครับ เป็นหนี้เงินที่เจ้าหนี้มีสิทธิเพียงบังคับคดียึดทรัพย์ และที่สำคัญคุณเป็นทายาทไม่ต้องรับผิดในหนี้ของเจ้ามรดกไม่เกินจำนวนราคาทรัพย์มรดกที่คุณรับมาจากเจ้ามรดกครับ 3. หนูต้องการให้ป้าจ่ายค่าเสียเวลาลางานในการดำเนินเรื่อง 10,000 บาท ป้าไม่ยอมหนูก็เลย ตอบ - ตามคำตอบข้อ 1 - 2 คงไม่ต้องรับเงินค่าเสียเวลา 10,000 บาท หรอกครับ คุณมีสิทธิจัดการทรัพย์มรดกของพ่อได้ ส่วนหนี้สินของพ่อก็นำทรัพย์มรดกขายใช้หนี้ไปคงมีส่วนที่เหลือมากกว่าครับ มีข้อสงสัยหรือคำถามติดต่อ 0859604258
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายลีนนท์ วันที่ตอบ 2012-04-06 15:56:59 |
[1] |