เมื่อปี 37 ได้ขายที่ให้กับบริษัททำหมู่บ้านจัดสรร โดยได้เหลือที่ดินใว้ ปลูกบ้าน 2.5 ไร่ ซึ่งได้ทำข้อตกลงระบุใว้ที่สัญญาจะซื้อจะขาย ให้ บริษัท ถมที่ดิน และเปิดทางให้ออกสู่ถนนสาธารณะ กว้าง 5 เมตร รวมทั้งให้ใช้ สาธาณูปโภคของโครงการได้  (ไม่ได้ลงบันทึกทางภาระจำยอมใว้หลังโฉนด)

     โดยทางบริษัทก็ได้จัดที่ดินให้มาอยู่หน้าโครงการ และทำรั้ว ถมดิน รวมถึงทำประตูเลี่อนเข้าออก กว้าง 5 เมตร เป็นทางเข้าออก  โดยไม่ต้องผ่านป้อมยามของโครงการไปไปยังทางสาธารณะ  ซึ่ง ได้ใช้ทางเข้าออกโดยรถยนต์เข้าไปทำสวน โดยสงบและเปิดเผย ไม่มีใครโต้แย้ง  ต่อมา ปี 48 บริษัทได้ขยายโครงการโดยสร้างบ้านเพิ่ม ทำให้ ต้องเลื่อนป้อมยามออกมา ทำให้เวลาเข้าออกต้องผ่านป้อมยาม  

แต่เมื่อ ปี 49 ได้เข้าไปปลูกบ้าน ต่อมา ปี 51 หมู่บ้านได้จัดตั้งเป็นนิติบุคล บริษัทได้โอนย้ายถนนของโครงการให้เป็นของนิติบุคล ทางนิติบุคลขอให้จ่ายค่าส่วนกลางเพื่อมาเป็นสมาชิกของหมู่บ้านเพื่อจะได้ใช้ทางออกสู่สาธารณต่อไป

คำถามคือ 1 ผมสามารถ ใช้ อำนาจ ป.วิ.พ.มาตรา 55 ร้องต่อศาลให้ให้ศาลมีคำสั่งไปขอจดทะเบียนเป็นทางภาระจำยอมได้หรือไม่

                2  และทางโจทย์จะฟ้องแย้ง ป.พ.พ. มาตรา 1349   วรรคสุดท้าย จะให้จ่ายค่าทดแทนได้หรือไม่

                3 การที่โครงการย้ายป้อมยามออกมา ทำให้ การได้มาซึ่งภาระจำยอมโดยอายุความ หมดไปหรือไม่

                4 แล้วถ้าผมจะดำเนินการ ฟ้องร้องให้ได้มาซึ่งทางออก ภาระจำยอม จะมีโอกาสมากแค่ไหน ใช้เวลาเท่าไหร่ ค่าใช้จ่ายมากมั้ย