การครอบครองที่ดิน | |
ขอถามนะค่ะ คือว่าที่ดินที่อาศัยอยู่ทุกวันนี้เป็นที่ดินมีโฉนด แต่เราได้เข้าไปอยู่ตั้งแต่ที่ดินยังเป็นป่ารกร้างว่างเปล่าไม่มีดินต้องทำการถมเองเพื่อที่จะได้ปลูกบ้านเพื่ออยู่อาศัยโดยตอนนั้นเจ้าของที่ได้อนุญาติให้เข้าไปอยู่เพราะที่ดินไม่ได้ทำอะไร และตอนนั้นยังเป็นป่าโคลน ไม่ได้มีการทำสัญญาอะไรทั้งสิ้น แต่อยู่ต่อมาลูกของเจ้าของที่ดินก็มาเก็บค่าเช่าโดยขอเป็นเดือนละ 150 บาท ก่อน อยู่ๆ ไป ก็เพิ่มเป็น 500 เและ 1000 บาท ตามลำดับ โดยเจ้าของที่ดินไม่เคยมาดูเลยให้ดิฉันโอนเงินให้ตลอด ดิฉันอยู่มา 20 ปี แล้วเมื่อเร็ว ๆนี้เจ้าของที่ดินจะมาขอเพิ่มเป็น 1500 บาท ดิฉันไม่ยอม เจ้าของที่ดินบอกว่าถ้าไม่ยอมเค้าก็มีสิทธิ์ที่จะไม่ให้เช่า ถ้าเจ้าของที่ดินฟ้องดิฉันควรทำยังไงดีเพราะที่ตรงนี้เราเป็นคนถมเองทั้งหมดแล้วก็อยู่มา 20 กว่าปี เปิดเผยทุกอย่าง ถ้าเราใช้สิทธิ์ในการครอบครองโดยปรปักษ์จะได้หรือไม่ค่ะ หรือว่าดิฉันควรทำอย่างไรดี ขอความกรุณาช่วยตอบทีนะค่ะ ขอบคุณมากค่ะ | |
ผู้ตั้งกระทู้ รัตน์ติยา :: วันที่ลงประกาศ 2012-04-05 16:13:03 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (2265473) | |
การอยู่อาศัยโดยการเช่า แม้ไม่ได้ทำสัญญาเช่า ก็ถือว่าครอบครองที่ดินแทนเจ้าของ ไม่อาจอ้างการครอบครองปรปักษ์ยันเจ้าของที่ดินได้ เพราะไม่ได้อยู่ในที่ดินของผู้อื่นในลักษณะแย่งการครอบครอง แนะนำให้เจรจากับเจ้าของเพื่อขอทำสัญญาเช่าระยะยาวและไปจดทะเบียนการเช่าที่สำนักงานที่ดิน เขาจะเรียกค่าเช่าเพิ่มไม่ได้ และอย่าไปผิดนัดชำระค่าเช่าเขาด้วยครับ
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายลีนนท์ วันที่ตอบ 2012-04-06 16:01:47 |
[1] |