ที่ดินตาบอดเพราะถนนส่วนบุคคล | |
รบกวนปรึกษาเรื่องที่ดินตาบอดเพราะเจ้าของซอย ฟ้องว่าที่ดินตาบอดเพราะถูกปิดด้วยถนนส่วนบุคคลครับ
ผมมีที่ดิน (สมมติเรียกว่า ที่ดิน ก.) อยู่บริเวณต้นๆซอยติดกับถนนของซอยซึ่งยังเป็นถนนส่วนบุคคลอยู่ บ้านที่ผมพักอาศัยอยู่ปัจจุบันนี้ก็อยู่ท้ายซอยเดียวกันนี้ซึ่งต้องอาศัยทางเพื่อออกสู่ทางสาธารณะโดยผ่านถนนส่วนบุคคลภายในซอยนี้ก่อนเสมอๆ มาเป็นเวลา 20 กว่าปีแล้ว
เจ้าของทางในซอยถือว่าถนนเส้นนี้ยังเป็นกรรมสิทธิ์ส่วนบุคคล และได้นำรั้วสังกะสีมาปิดที่ดินของผมบริเวณหน้าปากซอย ทำให้ไม่สามารถเข้าออกที่ดิน ก. ได้ และยังมีความประสงค์จะให้ผมจ่ายเงินจำนวน 3 ล้านบาทเพื่อจดภาวะจำยอมสำหรับทางออกของที่ดิน แต่ผมมีความประสงค์ประนีประนอมโดยจ่ายเงินจำนวน 4 แสนบาทให้ทางเจ้าของซอยเท่านั้น จากสถานะการณ์นี้ผมขอถามดังนี้ครับ
1.ผมควรทำหนังสือเพื่อไปบอกให้เจ้าของที่รื้อรั้วสังกะสีออกหรือไม่
2.หากผมให้คนไปรื้อรั้วสังกะสีออก เป็นสิ่งที่ควรทำหรือไม่ เพราะอะไร
3.ผมสามารถยื่นฟ้องทางเจ้าของซอยให้เปิดทางออกให้ผมได้หรือไม่ครับ
4.ผมจำเป็นต้องเสียเงินให้กับเจ้าของซอยหรือไม่ครับ และถ้าจำเป็นต้องเสีย กรณีที่จำนวนเงินไม่ตรงกันอย่างนี้ ศาลท่านจะพิจารณาอย่างไรครับ
ขอบคุณครับ, | |
ผู้ตั้งกระทู้ น้อย :: วันที่ลงประกาศ 2012-03-22 18:19:38 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (2262242) | |
1.ผมควรทำหนังสือเพื่อไปบอกให้เจ้าของที่รื้อรั้วสังกะสีออกหรือไม่ ตอบ - คุณคงมีมีอำนาจอะไรไปสั่งให้เขารื้อรั้วซึ่งทำขึ้นในเขตแดนแห่งกรรมสิทธิ์ของเขาได้ 2.หากผมให้คนไปรื้อรั้วสังกะสีออก เป็นสิ่งที่ควรทำหรือไม่ เพราะอะไร ตอบ - ทำไม่ได้ครับ (ผมมั่นใจว่าคุณก็รู้ว่าทำไม่ได้) 3.ผมสามารถยื่นฟ้องทางเจ้าของซอยให้เปิดทางออกให้ผมได้หรือไม่ครับ ตอบ - หากเป็นที่ดินตาบอดขอให้เปิดทางจำเป็นได้ครับ แต่ต้องเสียค่าใช้ทาง 4.ผมจำเป็นต้องเสียเงินให้กับเจ้าของซอยหรือไม่ครับ และถ้าจำเป็นต้องเสีย กรณีที่จำนวนเงินไม่ตรงกันอย่างนี้ ศาลท่านจะพิจารณาอย่างไรครับ ตอบ - คุณควรเสนอให้ในราคาประเมินนะครับ หรืออาจเสนอต่ำกว่าราคาประเมินก็ได้เพราะสภาพที่ดินเป็นทางที่ใช้สัญจรอยู่แล้วศาลจะกำหนดให้ตามที่สมควรจะเป็นครับ
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายลีนนท์ วันที่ตอบ 2012-03-22 20:17:41 |
[1] |