ที่ดินที่มีเอกสารแสดงการครอบครองเป็น น.ส. 3 นั้น ผู้มีสิทธิตามเอกสาร น.ส. 3 มีเพียงสิทธิครอบครอง หากมีบุคคลอื่นมาครอบครองที่ดินโดยมีเจตนาเป็นเจ้าของ โดยสงบและเปิดเผย เมื่อครบ 1 ปี แล้ว เจ้าของไม่ฟ้องเรียกเอาคืน ถือว่าผู้ครอบครองใหม่เป็นผู้แย่งการครอบครอง มีสิทธิร้องขอให้ศาลมีคำสั่งว่าตนเป็นผู้มีสิทธิในที่ดินนั้นได้ครับ

สำหรับข้อมูลที่เจ้าหน้าที่ที่ดินแจ้งนั้นก็มีส่วนถูกเพราะการออกเอกสาร น,ส, 3 นั้นไม่มีการวางหลักหมุด ดังนั้นเนื้อที่ที่แสดงอาจคลาดเคลื่อนได้ครับ

มาตรา 1375 ถ้าผู้ครอบครองถูกแย่งการครอบครองโดยมิชอบด้วย กฎหมายไซร้ ท่านว่าผู้ครอบครองมีสิทธิจะได้คืนซึ่งการครอบครองเว้นแต่อีก ฝ่ายหนึ่งมีสิทธิเหนือทรัพย์สินดีกว่าซึ่งจะเป็นเหตุให้เรียกคืนจากผู้ครอบครอง ได้

การฟ้องคดีเพื่อเอาคืนซึ่งการครอบครองนั้น ท่านว่าต้องฟ้องภายในปี หนึ่งนับแต่เวลาถูกแย่งการครอบครอง

ความเห็นข้างต้นตอบตามข้อมูลของคุณฝ่ายเดียว ดังนั้นผลของคดีศาลจะเป็นผู้ชี้ขาดจากพยานหลักฐานของทั้งสองฝ่ายครับ

ขอถามต่อว่า.....หลักฐาน หรือพยาน เช่น อะไร ที่จะอ้างเป็นหลักฐาน หรือพยานได้คะ....ขอบคุณท่านมาก ๆ ค่ะ ขอให้ท่านเจริญ ๆ ในหน้าที่ต่อไปค่ะ/ ยุ้ย

หากฝ่ายที่เป็นเจ้าของที่ดิน มีหลักฐานว่าคุณเช่าเขาอยู่ หรือ เขามีพยานมายืนยันว่า ให้คุณอาศัยอยู่เพราะสงสารที่เห็นว่าไม่มีที่อยู่อาศัย เพื่อให้ศาลเชื่อว่า ไม่ใช่เป็นการแย่งการครอบครอง แต่เป็นการขออนุญาต แม้จะอยู่นานเท่าใดก็ไม่ได้สิทธิครอบครองครับ