ทาวเฮาส์หลังริมซึ่งมีที่ดินติดกำแพงหมู่บ้าน | |
ข้าพเจ้าซื้อบ้านทาวเฮาส์หลังริมซึ่งมีที่ดินติดกำแพงหมู่บ้านรวมความยาวทั้งสิ้น13.68 เมตร ทางหมู่บ้านได้สร้างกำแพงบ้านให้ติดกันโดยแยกเป็นกำแพงของบ้านของข้าพเจ้าและกำแพงของหมู่บ้าน
ต่อมาเมื่อจะทำการโอนบ้านจึงได้ทำการแจ้งทางหมู่บ้านให้วัดที่พื้นที่จริงทั้งหมด โดยทางวิศวกรหมู่บ้านแจ้งว่า หมุดของที่ดินของบ้านข้าพเจ้าตั้งล้ำเข้าไปอยู่ในกำแพงของหมู่บ้านซึ่งเป็นพื้นที่ส่วนกลางของหมู่บ้านมิได้อยู่ที่ขอบนอกของกำแพงบ้านข้าพเจ้าจึงทำให้เมื่อทำการวัดเสร็จสิ้น กำแพงบ้านข้องข้าพเจ้าหนาถึง 48 เซนติเมตร
และพื้นที่ดินของบ้านข้าพเจ้าหายไปในกำแพงหมู่บ้านทั้งหมดรวมกว่า 3 ตารางเมตร
จึงอยากขอถามว่าข้าพเจ้าสามารถแจ้งกับทางหมู่บ้านว่าข้าพเจ้าไม่ยินยอมรับการตั้งหมุดไว้กึ่งกลางในกำแพงหมู่บ้านซึ่งเป็นพื้นที่ส่วนกลางหรือไม่เพราะทางหมู่บ้านได้สร้างกำแพงบ้านให้ข้าพเจ้าแล้ว
ขอขอบคุณมากมา ณ โอกาสนี้ด้วย | |
ผู้ตั้งกระทู้ เณริศา :: วันที่ลงประกาศ 2011-09-25 11:11:40 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (2229376) | |
คุณน่าจะลองไปเจรจากับผู้มีอำนาจดูว่ากรณีของคุณที่ได้รับความเสียหายดังกล่าวมีมาตรการในการเยียวยาอย่างไรได้บ้าง หากตกลงกันได้ก็อาจจะไม่ต้องฟ้องร้องกันให้เสียเวลา มาตรา 465 ในการซื้อขายสังหาริมทรัพย์นั้น
มาตรา 466 ในการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์นั้น หากว่าได้ระบุจำนวนเนื้อที่ทั้งหมดไว้และผู้ขายส่งมอบทรัพย์สินน้อยหรือมากไปกว่าที่ได้สัญญาไซร้ท่านว่าผู้ซื้อจะปัดเสียหรือจะรับเอาไว้และใช้ราคาตามส่วนก็ได้ตามแต่จะเลือก อนึ่ง ถ้าขาดตกบกพร่องหรือล้ำจำนวนไม่เกินกว่าร้อยละห้าแห่งเนื้อที่ทั้งหมดอันได้ระบุไว้นั้นไซร้ ท่านว่าผู้ซื้อจำต้องรับเอาและใช้ราคาตามส่วน แต่ว่าผู้ซื้ออาจจะเลิกสัญญาเสียได้ในเมื่อขาดตกบกพร่องหรือล้ำจำนวนถึงขนาดซึ่งหากผู้ซื้อได้ทราบก่อนแล้วคงจะมิได้เข้าทำสัญญานั้น
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายความ ลีนนท์ วันที่ตอบ 2011-11-03 14:10:00 |
[1] |