ReadyPlanet.com


ดอกผล


ไม่เข้าใจระหว่าง ดอกผลที่เกิดจากค่าเช่า บ้าน กับค่่าเช่าแท็กซี่ ปัญหามีอยู่ว่า

 

เราซื้อบ้านกับแท็กซี่มาเป็นกรรมสิทธิ์ของเราวันที่ 6 แต่ทรัพย์ทั้งสองอย่างมีสัญญาเช่าติดมาด้วยซึ่งสัญญาลงนามวันที่1 ดอกผลที่เกิดเมื่ออายุสัญญาทั้งสองครบ10วัน เท่ากับ 8000 บาท อยากทราบว่าวันที่ 10 เราจะได้รับเงินเท่าไร เพราะอะไร

ที่เข้าใจคือเราควรจะได้ 4000+4000 เพราะมีกรรมสิทธิ์ 5 วัน อีก 4000+4000 เป็นของเจ้าของทรัพย์เดิม

แต่อาจารย์อธิบายว่าเราได้ 4000 เพราะค่าเช่าแท็กซี่ไม่ใช่ดอกผลนิตินัย ดอกผลที่เกิดจากเท็กซี่เป็นของเจ้าของเดิมที่ทำสัญญาแต่ต้น เพราะดอกผลที่มาจากแท็กซี่เกิดจากแรงงานผู้เช่า



ผู้ตั้งกระทู้ เทพวัฒนา (cornelius_ee-at-windowslive-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2009-12-19 01:16:36


[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (2017417)

"ดอกผลที่เกิดเมื่ออายุสัญญาทั้งสองครบ10วัน เท่ากับ 8000 บาท"

ข้อความข้างต้นไม่เคลียร์ครับ

ให้เข้าใจง่าย ๆ คือ

1. ค่าเช่าบ้านหากเจ้าของเดิมเรียกเก็บไปแล้ว คุณเป็นผู้รับโอนซึ่งเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ย่อมเป็นมีสิทธิได้รับดอกผลจากการเช่าทรัพย์คือค่าเช่าเว้นแต่คุณจะตกลงกับเจ้าของเดิมเป็นอย่างอื่น

2. ค่าเช่าแท็กซี่ ก็เป็นไปในทำนองเดียวกันกับค่าเช่าบ้าน

คำถามของคุณเรื่องที่เกี่ยวข้องกับแรงงานผู้เช่านั้น ขออธิบายดังนี้

เมื่อคุณให้เช่าทรัพย์ ผู้เช่าย่อมมีสิทธิใช้สอยทรัพย์เงินที่ได้จากการใช้สอยทรัพย์ซึ่งมีสิทธิครอบครองและใช้สอยทรัพย์ย่อมเป็นของผู้เช่าทรัพย์ครับ

 

 

 

ผู้แสดงความคิดเห็น ลีนนท์ วันที่ตอบ 2009-12-19 09:00:43



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล