อยากออกโฉนด | |
มีที่ดินอยู่ที่หนึง เขาใด้แบ่งขายให้ผมมา2ไร่ในราคา 60000 บาท แต่ว่าไม่ได้ทำหนังสือซื่อขายแต่ทำเป็นหนังสือเงินกู้เพราะว่าต้องส่งเป็นงวดงวดละ 30000 บาท 2 งวดแต่ว่าคนที่ขายให้ใด้เสียชีวิตไปเมื่อปี2547 และที่ดินนี้ผมเข้าไปครอบครองโดยทำเป็นที่นา เข้าไปครอบครองเมื่อปี 2543 จรึงอยากทราบว่าที่ดินผื่นนี้ผมสามารถออกโฉนดได้เองหรือปล่าวครับ และการครอบครองไม่มีการคัดค้านจากเจ้าของที่ในปัจจุบับซึ่งเป็นบุตรของคนที่ขายที่ให้ แต่ว่าที่ดินผื่นนี้มีประมาณ 12ไร่และมีโฉนดอยู่แล้วหนึ่งใบ | |
ผู้ตั้งกระทู้ ยอด (su1000man2008-at-hotmail-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2011-07-10 09:50:07 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (2197291) | |
ตามข้อเท็จจริงได้ความว่าที่ดินเนื้อที่ 12 ไร่ มีโฉนดแล้ว แบ่งขายให้คุณ 2 ไร่ โดยยังไม่ได้ทำเป็นหนังสือซื้อขายและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ และอยู่ระหว่างการผ่อนชำระราคาแต่เจ้าของกรรมสิทธิ์เสียชีวิตเสียก่อน มีคำแนะนำดังนี้ การซื้อขายที่ผู้ขายส่งมอบการครอบครองให้โดยไม่จดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่นั้น การซื้อขายที่ดินดังกล่าวเป็นโมฆะ ทายาทของผู้ขายมีสิทธิที่จะเรียกร้องแบ่งทรัพย์มรดกในที่ดินทั้งแปลงที่ยังเป็นชื่อของผู้ตายได้ แต่คุณก็มีสิทธิเรียกราคาที่ดินที่ได้ชำระไปแล้วคืนได้ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายความ ลีนนท์ วันที่ตอบ 2011-07-19 11:48:43 |
ความคิดเห็นที่ 2 (2197292) | |
ซื้อขายที่ดินไม่ได้จดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายความ ลีนนท์ วันที่ตอบ 2011-07-19 11:50:00 |
[1] |