ให้เช่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เจ้าของจะเข้าไปเก็บเกี่ยวดอกผลได้หรือไม่ | |
ให้เช่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง แต่ในที่ดินนั้นมีทั้งผลไม้ สวนมะพร้าว และแท้งค์น้ำขนาดใหญ่ประมาณ 6 ลูก เราจะเข้าไปเก็บเกี่ยวผลไม้ หรือจะนำน้ำมาใช้ได้หรือไม่ เพราะเราเป็นเจ้าของที่ดิน และเขาเอาบุคคลภายนอกมาสอยผลไม้ไป เขาจะมีความผิดหรือไม่ เราจะตักเตือนได้หรือไม่ ทำสัญญาเช่าแบบสัญญเช่าทั่วๆ ไป
ขอบพระคุณมากครับ
| |
ผู้ตั้งกระทู้ guts :: วันที่ลงประกาศ 2011-04-21 21:06:37 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (2171460) | |
การทำสัญญาเช่าควรกำหนดเงื่อนไขกันไว้ให้ครอบไว้ในทุกกรณีที่อาจมีข้อสงสัยว่ามีสิทธิและหน้าที่ต่อกันตามสัญญาอย่างไร เมื่อไม่มีการตกลงกันไว้เป็นอย่างอื่น ก็สันนิษฐานว่า ส่วนควบกับที่ดินที่ให้เช่าย่อมเป็นสิทธิของผู้เช่า ต้นไม้ยืนต้นเป็นส่วนควบกับที่ดินที่ให้เช่า สำหรับแท้งค์น้ำหากสามารถเคลื่อนย้ายได้ก็ควรขนย้ายออกไปใช้ประโยชน์นอกที่ดิน มิฉะนั้นผู้เช่าอาจไม่สะดวกในการใช้ทรัพย์ที่เช่าเพราะต้องคอยระแวงว่าผู้ให้เช่าจะเข้ามาใช้ทรัพย์สินในบริเวณที่ดินที่เช่าเมื่อใด ในการแก้ปัญหาเฉพาะหน้าควรได้เจรจากับผู้เช่าและทำข้อตกลงกันให้ชัดเจนไม่น่ามีอะไรขัดข้อง ถ้าเป็นมิตรที่ดีต่อกัน
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายความ ลีนนท์ วันที่ตอบ 2011-04-22 06:56:49 |
[1] |