ประการแรกเบื้องต้นที่ดินแปลงนี้ตามเอกสารเป็นชื่อของพ่อ กรณีกฎหมายสันนิษฐานไว้ก่อนว่า ใครมีชื่อในเอกสารทางราชการถือว่าเป็นเจ้าของในที่ดินแปลงนั้น เมื่อเป็นเจ้าของที่ดินก็มีสิทธิขายโดยไม่คำนึงว่าใครจะอยู่ในที่ดินแปลงดังกล่าว

ประการที่สอง ที่ดินแปลงนี้ได้มาระหว่างสมรสหรือไม่ หากพ่อ และแม่จดทะเบียนสมรสและได้มาระหว่างสมรส หรือไม่ได้จดทะเบียนสมรสแต่ได้มาจากการทำมาหาได้ร่วมกันแม่ก็อาจมีกรรมสิทธิ์ในที่ดินร่วมกับพ่อคนละครึ่งก็ได้ หากเป็นว่าแม่มีสิทธิก็ต้องให้ศาลมีคำสั่งให้แสดงสิทธิของแม่ในเอกสารที่ดินหรือฟ้องขอแบ่งกรรมสิทธิ์ก็ได้

ประการที่สาม ลูกไม่มีส่วนที่เสียในที่ดินที่มีชื่อเป็นของพ่อ เนื่องจากพ่อยังมีชีวิตอยู่ไม่ถือว่าเป็นมรดกของพ่อซึ่งตกทอดได้แก่ลูกตามกฎหมายแม้ลูกจะอยู่ในที่ดินนานเพียงใดก็ไม่เกิดสิทธิเป็นผู้มีส่วนในที่ดินของพ่อ 

ประการที่สี่ แม่ไม่มีชื่อในที่ดิน หากศาลไม่ได้มีคำสั่งว่าแม่มีกรรมสิทธิ์ร่วม พ่อย่อมขายที่ดินได้

ประการที่ห้า เมื่อแม่ไม่มีสิทธิในที่ดิน ลูกไม่มีส่วนได้เสียในฐานะของบทายาทของผู้ตายก็ไม่มีสิทธิคัดค้านการขายที่ดินได้