เมื่อครบกำหนดสิ้นสุดตามสัญญาเช่าแล้ว ผู้เช่าไม่มีสิทธิอ้างสัญญาใด ๆ ที่จะใช้สิทธิในทรัพย์สินที่ให้เช่าอีกต่อไป โดยไม่คำนึงถึงค่าเช่าใหม่ที่ยังตกลงกันไม่ได้ ผู้เช่าชอบที่จะใช้สิทธิฟ้องขับไล่ผู้เช่าออกจากทรัพย์สินที่เช่าและเรียกค่าเช่าย้อนหลังได้แต่จะเรียกมากไปกว่าตามสัญญาเช่าเดิมจนกว่าจะขนย้ายทรัพย์สินออกจากที่เช่า