ปู่ของผู้ตั้งกระทู้ เคยเป้นเจ้าของที่ดินมีโฉนด จดทะเบียนขาย กับไปกลับมากับพี่น้อง จนตอนหลังได้จดทะเบียนขายให้อีกฝ่าย (ไม่แน่ใจว่ามีการชำระเงินการขายที่ดินกันหรือไม่ เพราะจากจากที่สอบถามเป้นการโอนยืมกันไปมา ) ต่อมา ปู่ เสียชีวิต ทางแม่ก็ไปทวงถามให้โอนโฉนดคืนกลับมา แต่ทางพี่น้องปู่ บ่ายเบี่ยงไม่โอนโฉนดคืนกลับมาให้ จนฝ่ายทางผู็ถือโฉนดเสียชีวิต เกิดส่งต่อเป้นพินัยกรรม มีผู้จัดการมกดก โดยที่ดินผืนที่มีโฉนดนี้ แม่ผู้ตั้ง ทำกินมาโดยตลอดมาจนเกิน 30 ปี เพราะทางครอบครัวฝั่งแม่ผู้ตั้งกระทู้ เป็นคนแผ้วถางป่าเพื่อทำประโยชน์มาตั้งแต่เริ่มแรก แม่ผู้ตั้งกระทู้จึงคิดว่าเป็นที่ดินของตนเองมาตลอด ต่อมาประมาณปี 55 ทางฝ่ายผู้ถือโฉนด ได้เข้ามาให้ทางแม่ผู้ตั้งกระทู้ ทำสัญญาเช่า เรื่อยมา กรณีนี้ จะทำให้การฟ้องครอบครองปรปักษ์ สามารถฟ้องได้หรือไม่ หากในภายหลังได้ทำสัญญาเช้ากับผู้ถือโฉนดหรือผู้จัดการมรดก 

โฉนด ในโฉนดไม่มีชื่อแม่ของผู้ตั้งฯ แต่มีชื่อปู่ของผู้ตั้งฯ

อีกประเด็น ที่ นส.3 ทางฝ่ายแม่เป็นผู้แผ้วถางทำประโยชน์ ต่อทาผู้ถือ นส.3 กลับ ไปของรังวัดออกหนังสือทำประโยชน์

เราสามารทำอย่างไรได้บ้าง