ReadyPlanet.com
bulletรับฟ้องคดีแพ่ง/อาญา
bulletพระราชบัญญัติ
bulletป.แพ่งและพาณิชย์
bulletป.อาญา ฎีกา
bulletป.วิอาญา
bulletป.วิแพ่ง
bulletป.กฎหมายที่ดิน
bulletป.รัษฎากร
bulletฟ้องหย่า
bulletอำนาจปกครอง
bulletนิติกรรม
bulletคดีมรดก
bulletอายุความฟ้องร้องคดี
bulletครอบครองปรปักษ์
bulletเอกเทศสัญญา
bulletเกี่ยวกับแรงงาน
bulletเกี่ยวกับคดีอาญา
bulletคดียาเสพติดให้โทษ
bulletตั๋วเงินและเช็ค
bulletห้างหุ้นส่วน-บริษัท
bulletคำพิพากษาและคำสั่ง
bulletทรัพย์สิน/กรรมสิทธิ์
bulletอุทธรณ์ฎีกา
bulletเกี่ยวกับคดีล้มละลาย
bulletเกี่ยวกับวิแพ่ง
bulletเกี่ยวกับวิอาญา
bulletการบังคับคดี
bulletคดีจราจรทางบก
bulletการเล่นแชร์ แชร์ล้ม
bulletอำนาจหน้าที่ระหว่างศาล
bulletมรรยาททนายความ
bulletถอนคืนการให้,เสน่หา
bulletข้อสอบเนติบัณฑิต
bulletคำพิพากษา 2550
bulletทรัพย์สินทางปัญญา
bulletสัญญาขายฝาก
bulletสำนักทนายความ
bulletป-อาญา มาตรา1- 398
bulletภาษาอังกฤษ
bulletการสมรสและการหมั้น
bulletแบบฟอร์มสัญญา
bulletข้อสอบเนติ-ปี2551-อาญา
bulletข้อสอบเนติ-ปี2551-แพ่งพาณิชย์
bulletข้อสอบเนติ-ปี2550-วิ-แพ่ง
bulletข้อสอบเนติ-ปี2550-วิ-อาญา
bulletข้อสอบเนติ-ปี2550-อาญา
bulletข้อสอบเนติ-ปี2550-แพ่งพาณิชย์
bulletข้อสอบเนติ-ปี2549-แพ่งพาณิชย์
bulletข้อสอบเนติ-ปี2548-แพ่งพาณิชย์
bulletข้อสอบเนติ-ปี2547-แพ่งพาณิชย์
bulletข้อสอบเนติ-ปี2546-แพ่งพาณิชย์
bulletข้อสอบเนติ-ปี2545-แพ่งพาณิชย์
bulletนิติกรรมสัญญา
bulletพระธรรมนูญศาล
bulletทรัพย์สิน-สามีภริยา
bulletบิดามารดา-รับรองบุตร
bulletคดีครอบครัว
bulletสัญญาระหว่างสมรส
bulletสิทธิครอบครองที่ดิน
bulletสัญญาซื้อขาย
bulletแปลงหนี้ใหม่
bulletการได้กรรมสิทธิ์
bulletคดีเรื่องบุตร
bulletเช่าซื้อรถยนต์
bulletถอนผู้จัดการมรดก
bulletฟ้องค่าทดแทน
bulletฟ้องหย่า-ฟ้องหย่า
bulletสินสมรส-สินสมรส
bulletบันดาลโทสะ
bulletเบิกความเท็จ
bulletสิทธิ-สัญญาเช่า
bulletค้ำประกัน
bulletเจ้าของรวม
bulletจำนอง
bulletลูกหนี้ร่วม
bulletคำพิพากษาฎีกาทั่วไป
bulletกระดานถาม-ตอบ
bulletป-กฎหมายยาเสพติด2564
bulletขนส่งทางทะเล
bulletสมรสเป็นโมฆะ
bulletสามีภริยา
bulletตัวการไม่เปิดเผยชื่อ
bulletทนายความของสภาจัดให้
bulletอาวุธปืน
bulletรับช่วงสิทธิ
bulletแพ่งมาตรา1-1755




กู้ยืมเงินไม่มีหลักฐานแห่งการกู้ยืมเป็นหนังสือ,สัญญาค้ำประกัน(ฎีกา 1263/2567)

คำพิพากษาศาลฎีกา 1263/2567, สัญญาเงินกู้ไม่มีหนังสือ, มาตรา 653 ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์, สิทธิเรียกร้องเงินกู้, ค้ำประกันด้วยโฉนดที่ดิน, ฟ้องบังคับชำระหนี้, สิทธิยึดถือโฉนดที่ดิน, เจ้าหนี้ โจทก์, จำเลย ลูกหนี้, การให้กู้ยืมเงิน, หลักฐานลงลายมือชื่อ, คำพิพากษาศาลฎีกาเกี่ยวกับเงินกู้, การวินิจฉัยของศาลฎีกา, ผลบังคับใช้คำพิพากษา, แนวคำพิพากษาศาลฎีกา เงินกู้

 ยินดีให้คำปรึกษากฎหมายแชทไลน์

     เพิ่มเพื่อนไลน์แชทกับทนายความลีนนท์ พงษ์ศิริสุวรรณ

บทนำ

คำพิพากษาศาลฎีกานี้มีเนื้อหาเกี่ยวข้องกับการที่โจทก์ให้กู้ยืมเงินแก่จำเลยหลายครั้ง โดยมีโฉนดที่ดินของจำเลยเป็นประกัน และเมื่อจำเลยชำระหนี้บางส่วนแล้ว โจทก์ยังคงยึดถือโฉนดไว้ พร้อมฟ้องให้ชำระเงินเพิ่มเติมรวมดอกเบี้ย ศาลฎีกาวินิจฉัยว่าเพราะไม่มีหลักฐานการกู้ยืมเป็นหนังสือลงลายมือชื่อจำเลยตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 653 วรรคหนึ่ง การฟ้องให้บังคับคดีจึงหาได้ไม่ และโจทก์ไม่มีสิทธิยึดถือโฉนดต่อไป

ข้อเท็จจริง

1. โจทก์และจำเลยมีความสัมพันธ์ในการกู้ยืมเงินกันมาก่อน โดยจำเลยได้กู้เงินจากโจทก์เป็นจำนวน 1,800,000 บาท เมื่อวันที่ 10 มีนาคม 2556 และมอบโฉนดที่ดินเลขที่ 59782 ของจำเลยไว้เป็นประกัน

2. ภายหลัง ในเดือนตุลาคม 2556 จำเลยได้ร้องขอให้โจทก์โอนเงินอีกจำนวน 1,500,000 บาท โจทก์เห็นว่าได้ยึดถือโฉนดไว้แล้ว จึงโอนเงินไปให้โดยไม่มีหลักฐานเพิ่มเติม

3. โจทก์ยื่นฟ้องให้จำเลยคืนเงิน 2,062,500 บาท พร้อมดอกเบี้ยร้อยละ 7.5 ต่อปี ของต้นเงิน 1,500,000 บาท นับตั้งแต่วันฟ้อง

4. จำเลยให้การปฏิเสธว่าไม่ได้กู้ยืมเงินจำนวนดังกล่าว และได้ฟ้องแย้งขอให้โจทก์ส่งมอบโฉนดที่ดินเลขที่ 59782 คืนแก่จำเลย

5. ศาลชั้นต้นพิพากษายกฟ้อง ให้โจทก์คืนโฉนดแก่จำเลย ส่วนศาลอุทธรณ์พิพากษายืน

6. โจทก์ฎีกาโดยได้รับอนุญาตจากศาลฎีกา

🧭 กฎหมายที่ใช้หลักในคดีนี้

มาตรา 653 วรรคหนึ่ง แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์

“การกู้ยืมเงินกว่าสองพันบาทขึ้นไปนั้น ถ้ามิได้มีหลักฐานแห่งการกู้ยืมเป็นหนังสืออย่างใดอย่างหนึ่งลงลายมือชื่อผู้ยืมเป็นสำคัญ จะฟ้องร้องให้บังคับคดีหาได้ไม่”

➡️ สาระสำคัญของบทบัญญัตินี้:

ศาลฎีกาใช้มาตรานี้อธิบายว่า หากไม่มี “หลักฐานการกู้ยืมเป็นหนังสือที่ลงลายมือชื่อผู้ยืม” แม้เจ้าหนี้จะโอนเงินให้จริง ก็ไม่อาจใช้สิทธิฟ้องร้องบังคับคดีได้

กล่าวคือ แม้จะมีการให้กู้กันจริง แต่ “สิทธิเรียกร้องตามสัญญากู้” ขาดความสมบูรณ์ตามกฎหมาย

🔑 5 คำสำคัญที่สุด พร้อมขยายความสั้น ๆ

1. “หลักฐานแห่งการกู้ยืมเป็นหนังสือ”

เป็นเงื่อนไขสำคัญที่สุดของการฟ้องบังคับคดีเงินกู้

หากไม่มีเอกสารลงลายมือชื่อผู้ยืม เจ้าหนี้จะไม่สามารถฟ้องร้องได้ แม้จะโอนเงินจริงก็ตาม

🔹 ศาลย้ำว่า “การโอนเงินผ่านธนาคาร” หรือ “ข้อความสนทนา” ไม่ถือเป็นหลักฐานตามมาตรา 653 เว้นแต่ผู้ยืมได้ลงลายมือชื่อไว้ชัดเจน

2. “สิทธิเรียกร้องทางบุคคล ”

ศาลอธิบายว่า ฟ้องของโจทก์เป็น “บุคคลสิทธิ” ไม่ใช่ “ทรัพยสิทธิติดตามเอาทรัพย์คืน”

เพราะเมื่อโอนเงินกู้ไปแล้ว กรรมสิทธิ์ในเงินตกเป็นของลูกหนี้ ดังนั้นเจ้าหนี้มีสิทธิเรียกชำระหนี้เท่านั้น

แต่หากสิทธินั้นฟ้องไม่ได้ (เพราะขาดหลักฐานตามมาตรา 653) สิทธินั้นย่อมสิ้นผล

3. “สิทธิยึดถือโฉนดที่ดินไว้เป็นประกัน”

แม้จะมีการมอบโฉนดไว้ แต่สิทธินี้เป็นเพียง “ประกันหนี้เงินกู้”

หากหนี้เงินกู้ไม่มีผลบังคับตามกฎหมาย (เพราะไม่มีหลักฐานเป็นหนังสือ)

สิทธิค้ำประกันหรือยึดถือโฉนดก็สิ้นผลตามไปด้วย

🔹 ศาลจึงสั่งให้โจทก์คืนโฉนดที่ดินให้จำเลย

4. “ภาระการพิสูจน์ของเจ้าหนี้”

เมื่อจำเลยปฏิเสธว่าไม่ได้กู้เงิน เจ้าหนี้มีภาระต้องนำสืบให้ได้ว่าเป็นการกู้ยืมเงินตามกฎหมาย

หากไม่มีหลักฐานที่ลงลายมือชื่อผู้ยืม ศาลไม่สามารถรับฟังได้ว่าเป็นการกู้ยืมที่ฟ้องได้

🔹 ภาระการพิสูจน์  จึงอยู่ที่ฝ่ายเจ้าหนี้โดยสมบูรณ์

5. “หนี้ที่ฟ้องร้องบังคับไม่ได้” 

เมื่อไม่มีหลักฐานตามมาตรา 653 หนี้นั้น “ไม่สามารถฟ้องร้องบังคับคดีได้”

แม้จะมีการให้กู้ยืมจริง หนี้จึงมีลักษณะเป็น “หนี้ธรรม” (Natural Obligation)

เจ้าหนี้อาจเรียกร้องทางศีลธรรมหรือความสมัครใจได้ แต่ไม่สามารถใช้กระบวนการยุติธรรมบังคับลูกหนี้ได้

📘 สรุปใจความสำคัญ

คดีนี้แสดงให้เห็นว่า “เงินกู้ที่ไม่มีสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร” ไม่สามารถฟ้องบังคับได้ตามกฎหมาย แม้จะโอนเงินจริงก็ตาม การมีโฉนดที่ดินเป็นประกันก็ไม่ช่วยให้สิทธิเกิดขึ้นได้ เพราะสิทธิหลัก (การกู้ยืม) ไม่มีผลบังคับตามกฎหมาย มาตรา 653 จึงเป็นหัวใจสำคัญที่ศาลใช้ยุติคดีนี้อย่างชัดเจนครับ

คำวินิจฉัยของศาลฎีกา

ศาลฎีกาพิจารณาว่า แม้จะได้รับฟังข้อเท็จจริงว่า โจทก์เคยให้จำเลยกู้ยืมเงินจำนวน 1,800,000 บาท แล้วจำเลยชำระคืนครบถ้วน แต่ในส่วนของเงิน 1,500,000 บาทที่โอนไปในเดือนตุลาคม 2556 นั้น จากทางนำสืบไม่ปรากฏว่าโจทก์และจำเลยมีข้อตกลงหรือมีความผูกพันอย่างชัดเจน นอกเหนือจากการกู้ยืมตามปกติ

การที่โจทก์โอนเงินให้แก่จำเลยโดยอาศัยการ “ยึดถือโฉนดที่ดินไว้” โดยไม่มีหลักฐานเพิ่มเติม หรือสัญญาลงลายมือชื่อจำเลยเป็นสำคัญ ถือว่าเป็นการให้กู้ยืมเงินอีกครั้งหนึ่งตามที่ศาลทั้งสองชั้นพิพากษาไว้

ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 653 วรรคหนึ่ง บัญญัติว่า “การกู้ยืมเงินกว่าสองพันบาทขึ้นไปนั้น ถ้ามิได้มีหลักฐานแห่งการกู้ยืมเป็นหนังสืออย่างใดอย่างหนึ่งลงลายมือชื่อผู้ยืมเป็นสำคัญ จะฟ้องร้องให้บังคับคดีหาได้ไม่”

โจทก์ไม่มีหลักฐานแห่งการกู้ยืมเป็นหนังสือลงลายมือชื่อจำเลยมานำสืบ จึงไม่อาจใช้สิทธิฟ้องร้องบังคับให้จำเลยชำระเงินกู้ดังกล่าวได้ รวมถึงสิทธิยึดถือโฉนดที่ดินเลขที่ 59782 ต่อไป

ส่วนหนี้เงินกู้ 1,800,000 บาท โจทก์ก็รับว่าได้รับชำระแล้ว ทำให้ไม่มีสิทธิยึดถือโฉนดต่อ

ผลคือ ศาลฎีกาเห็นพ้องกับศาลชั้นต้นและศาลอุทธรณ์ ยืนตามคำพิพากษาของทั้งสองชั้น และให้ค่าฤชาธรรมเนียมในชั้นฎีกาทั้งฟ้องเดิมและฟ้องแย้งให้เป็นพับ

วิเคราะห์ประเด็นทางกฎหมาย

1. หลักฐานการกู้ยืมเงินตาม มาตรา 653 ป.พ.พ.

ตามมาตรา 653 วรรคหนึ่ง ป.พ.พ. บัญญัติชัดว่า หากเป็นการกู้ยืมเงินตั้งแต่จำนวน 2,000 บาทขึ้นไป และจะฟ้องให้บังคับคดีได้ จำต้องมี “หลักฐานแห่งการกู้ยืมเป็นหนังสืออย่างใดอย่างหนึ่ง ลงลายมือชื่อผู้ยืมเป็นสำคัญ”

ในคดีนี้ โจทก์แม้จะโอนเงินให้จำเลยแล้ว แต่ไม่มีสัญญาลงลายมือชื่อจำเลย หรือเอกสารเป็นลายลักษณ์อักษรชัดเจนที่แสดงว่าเป็นการกู้ยืม จึงขาดเงื่อนไขสำคัญตามกฎหมาย

2. ความหมายของ “ให้กู้ยืมเงิน” กับ “โอนเงิน”

ศาลพิจารณาว่า การโอนเงินให้จำเลยหลังจากมีการยึดโฉนดที่ดินไว้เป็นประกันนั้น แม้โจทก์จะอ้างว่าเป็นการโอนเงินที่สามารถเรียกคืนได้ตามกฎหมาย แต่โดยเนื้อแท้แล้วเป็นการให้กู้ยืมเงินอีกครั้งหนึ่ง เนื่องจากจำเลยได้รับเงิน และไม่มีข้อกำหนดว่าจะต้องคืน "เงินเหรียญหรือธนบัตรเฉพาะสิ่ง" ซึ่งบ่งชี้ว่าเป็นเงินกู้ไม่ใช่การโอนเงินให้โดยทั่วไป

3. สิทธิยึดถือโฉนดที่ดินเป็นประกัน

แม้จำเลยจะมอบโฉนดที่ดินไว้เป็นประกัน แต่สิทธิในการยึดถือโฉนดและเรียกชำระหนี้จะต้องอาศัยสิทธิเรียกชำระหนี้เงินกู้ (บุคคลสิทธิ) ที่ฟ้องได้ตามกฎหมาย หากบุคคลสิทธินั้นไม่ฟ้องได้ (เพราะขาดหลักฐานตาม มาตรา 653) สิทธิประกันก็ไม่สามารถดำเนินการต่อได้

4. ผลทางปฏิบัติด้านเจ้าหนี้และลูกหนี้

เจ้าหนี้: หากต้องการฟ้องบังคับเงินกู้ที่เกิน 2,000 บาท ควรให้มีสัญญาเป็นหนังสือลงลายมือชื่อผู้ยืมอย่างชัดเจน เพื่อให้สามารถใช้สิทธิฟ้องได้ตามกฎหมาย

ลูกหนี้: หากไม่มีเอกสารลงลายมือชื่อ อาจใช้ข้ออ้างว่า “ไม่มีหลักฐานการกู้ยืมเป็นหนังสือ” เพื่อขาดอำนาจของเจ้าหนี้ในการฟ้องบังคับตาม มาตรา 653

5. แนวคำพิพากษาศาลฎีกา

คดีนี้เป็นแนวคำพิพากษาที่ยืนยันบทบาทของมาตรา 653 ป.พ.พ. ว่าเป็นเงื่อนไขฟ้องบังคับเงินกู้ที่สำคัญ และสัญญากู้ยืมเงินจำนวนมากต้องมีหลักฐานเป็นลายลักษณ์อักษรเสมอ

IRAC (Issue-Rule-Application-Conclusion)

Issue (ประเด็นกฎหมาย):

จำเลยต้องชำระเงินจำนวน 1,500,000 บาท พร้อมดอกเบี้ยคืนโจทก์หรือไม่? และโจทก์มีสิทธิยึดถือโฉนดที่ดินเลขที่ 59782 ไว้หรือไม่?

Rule (กฎกฎหมายที่ใช้):

ตาม ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 653 วรรคหนึ่ง บัญญัติว่า “การกู้ยืมเงินกว่าสองพันบาทขึ้นไปนั้น ถ้ามิได้มีหลักฐานแห่งการกู้ยืมเป็นหนังสืออย่างใดอย่างหนึ่งลงลายมือชื่อผู้ยืมเป็นสำคัญ จะฟ้องร้องให้บังคับคดีหาได้ไม่”

Application (การใช้กฎกับข้อเท็จจริง):

ในคดีนี้ แม้โจทก์จะโอนเงินให้จำเลยจำนวน 1,500,000 บาท แต่ไม่ได้มีสัญญาที่ลงลายมือชื่อจำเลยเป็นสำคัญ หรือเอกสารการกู้ยืมเงินที่ชัดเจน

การที่โฉนดที่ดินถูกยึดถือไว้เป็นประกันก็ไม่เพียงพอ เพราะสิทธิยึดถือโฉนดนั้นขึ้นอยู่กับสิทธิฟ้องเรียกชำระหนี้เงินกู้ที่ถูกต้องตามกฎหมาย

โจทก์จึงไม่อาจใช้สิทธิฟ้องให้จำเลยชำระเงินกู้ และไม่มีสิทธิยึดถือโฉนดที่ดินต่อไป

Conclusion (ข้อสรุป):

โจทก์ไม่มีสิทธิฟ้องบังคับให้จำเลยชำระเงินจำนวน 1,500,000 บาท พร้อมดอกเบี้ยตามฟ้องได้ และไม่ได้มีสิทธิยึดถือโฉนดที่ดินเลขที่ 59782 ไว้ต่อไป คำพิพากษาศาลฎีกายืนตามศาลชั้นต้นและชั้นอุทธรณ์

ข้อคิดทางกฎหมาย

เจ้าหนี้ควรจัดทำสัญญาเงินกู้เป็นหนังสือลงลายมือชื่อผู้ยืมทันทีที่มีการให้กู้ยืมเงินตั้งแต่จำนวน 2,000 บาทขึ้นไป เพื่อให้สามารถฟ้องบังคับได้ตามกฎหมาย

การใช้โฉนดที่ดินหรือทรัพย์สินเป็นประกันไม่อาจทดแทนเงื่อนไขหลักของการฟ้องเงินกู้ คือ “หลักฐานแห่งการกู้ยืมเป็นหนังสือ”

สำหรับลูกหนี้ การไม่มีสัญญาเป็นหนังสืออาจใช้เป็นภูมิคุ้มกันการถูกฟ้องบังคับชำระหนี้ได้

คดีนี้เป็นแบบอย่างให้เห็นว่าแม้จะมีพฤติการณ์ว่าให้กู้ยืมจริง แต่หากขาดหลักฐานตามมาตรา 653 ก็ไม่อาจเรียกร้องได้

แนวคำถาม - ธงคำตอบ

ประเด็นคำถามที่ 1

โจทก์ให้จำเลยกู้ยืมเงิน 1,800,000 บาท โดยยึดถือโฉนดที่ดินของจำเลยไว้เป็นประกัน และภายหลังโอนเงินอีก 1,500,000 บาท โดยไม่มีหลักฐานการกู้ยืมเป็นหนังสือ จำเลยปฏิเสธว่าไม่ได้กู้ โจทก์จะฟ้องบังคับให้จำเลยชำระเงินกู้ดังกล่าวพร้อมดอกเบี้ยได้หรือไม่ โดยอาศัยเพียงหลักฐานการโอนเงินผ่านธนาคารและการยึดถือโฉนดที่ดินไว้เป็นประกัน

ธงคำตอบ

การฟ้องร้องของโจทก์ไม่อาจกระทำได้ เพราะแม้โจทก์จะมีหลักฐานการโอนเงินให้จำเลยจริง แต่ตาม ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 653 วรรคหนึ่ง บัญญัติว่า

“การกู้ยืมเงินกว่าสองพันบาทขึ้นไปนั้น ถ้ามิได้มีหลักฐานแห่งการกู้ยืมเป็นหนังสืออย่างใดอย่างหนึ่ง ลงลายมือชื่อผู้ยืมเป็นสำคัญ จะฟ้องร้องให้บังคับคดีหาได้ไม่”

ดังนั้น การที่โจทก์โอนเงินจำนวน 1,500,000 บาทให้จำเลย โดยไม่มีสัญญาเงินกู้หรือเอกสารลงลายมือชื่อจำเลยเป็นสำคัญ ไม่อาจถือเป็น “หลักฐานแห่งการกู้ยืม” ตามที่กฎหมายกำหนด แม้โจทก์จะอ้างว่าการโอนเงินเป็นเพียงการส่งมอบเงินกู้ และมีโฉนดที่ดินของจำเลยอยู่ในมือ ก็ไม่ทำให้สัญญากู้มีผลสมบูรณ์ในทางฟ้องร้องบังคับได้ เพราะสิทธิของเจ้าหนี้ในหนี้เงินกู้เป็นเพียง “บุคคลสิทธิ” ไม่ใช่ “ทรัพยสิทธิติดตามเอาทรัพย์คืน” เมื่อสิทธินั้นฟ้องไม่ได้ การยึดถือโฉนดไว้ก็ไม่มีผลบังคับคดีได้เช่นกัน

ศาลฎีกาจึงวินิจฉัยว่า โจทก์ไม่มีสิทธิฟ้องให้จำเลยชำระเงินกู้จำนวน 1,500,000 บาท พร้อมดอกเบี้ย และไม่มีสิทธิยึดถือโฉนดที่ดินของจำเลยไว้ คำพิพากษาศาลชั้นต้นและศาลอุทธรณ์ที่ยกฟ้องโจทก์เป็นการถูกต้องแล้ว

ประเด็นคำถามที่ 2

กรณีที่โจทก์ให้กู้ยืมเงินแก่จำเลยโดยไม่ได้ทำสัญญาเป็นหนังสือลงลายมือชื่อจำเลย แต่ได้ยึดถือโฉนดที่ดินของจำเลยไว้เป็นประกัน ภายหลังจำเลยชำระหนี้กู้เดิมแล้ว โจทก์ยังไม่คืนโฉนด โดยอ้างว่าจำเลยยังติดหนี้กู้ครั้งหลังอีก โจทก์จะอ้างสิทธิยึดถือโฉนดที่ดินไว้เพื่อประกันการชำระหนี้กู้ครั้งหลังได้หรือไม่ และเพราะเหตุใด

ธงคำตอบ

ไม่อาจอ้างสิทธิยึดถือโฉนดได้ เพราะการยึดถือโฉนดที่ดินของจำเลยไว้เป็นประกันย่อมมีผลต่อเมื่อมี “หนี้ที่ฟ้องร้องบังคับได้ตามกฎหมาย” เท่านั้น แต่เมื่อเงินกู้ครั้งหลังจำนวน 1,500,000 บาท ไม่มีหลักฐานเป็นหนังสือลงลายมือชื่อจำเลยตามที่ มาตรา 653 วรรคหนึ่ง ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ กำหนด หนี้ดังกล่าวจึงเป็นหนี้ที่ไม่อาจฟ้องร้องบังคับได้ หรือเรียกว่าเป็น “หนี้ธรรม” ไม่ก่อให้เกิดสิทธิเรียกร้องทางศาล สิทธิในการยึดถือโฉนดเพื่อประกันหนี้ดังกล่าวจึงไม่มีผลบังคับตามกฎหมาย

เมื่อหนี้หลัก (เงินกู้) ไม่มีผลในทางกฎหมาย สิทธิค้ำประกันหรือสิทธิประกันด้วยโฉนดจึงต้องสิ้นผลตามไปด้วย ประกอบกับโจทก์รับว่าหนี้เงินกู้ครั้งแรก 1,800,000 บาท จำเลยได้ชำระเสร็จสิ้นแล้ว โจทก์ย่อมไม่มีสิทธิเก็บโฉนดไว้ ศาลฎีกาจึงพิพากษายืนตามศาลล่าง ให้โจทก์คืนโฉนดที่ดินแก่จำเลย และยกฟ้องโจทก์

กล่าวโดยสรุป คดีนี้แสดงให้เห็นว่า การกู้ยืมเงินที่ไม่มีเอกสารลงลายมือชื่อผู้ยืมตามมาตรา 653 ไม่เพียงแต่ฟ้องบังคับไม่ได้เท่านั้น แต่ยังทำให้สิทธิค้ำประกันหรือการยึดถือทรัพย์เป็นประกันสิ้นผลตามไปด้วย ซึ่งเป็นหลักการสำคัญในการตีความสิทธิตามกฎหมายแพ่งเกี่ยวกับสัญญาเงินกู้และหลักประกัน


ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 653 “การกู้ยืมเงินกว่าสองพันบาทขึ้นไปนั้น ถ้ามิได้มีหลักฐานแห่งการกู้ยืมเป็นหนังสืออย่างใดอย่างหนึ่ง ลงลายมือชื่อผู้ยืมเป็นสำคัญ จะฟ้องร้องให้บังคับคดีหาได้ไม่” มาตรา 654 “เมื่อผู้ให้ยืมส่งมอบทรัพย์สินที่ยืมแล้ว กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้นย่อมตกแก่ผู้ยืม”


คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1263/2567

ตามทางนำสืบของโจทก์ ไม่ปรากฏว่าโจทก์จำเลยมีความผูกพันเป็นพิเศษอย่างไรนอกเหนือจากที่เคยให้กู้ยืมเงินกันมาก่อน การที่หลังจากให้จำเลยกู้ยืมเงิน 1,800,000 บาท เมื่อวันที่ 10 มีนาคม 2556 ต่อมาเดือนตุลาคม 2556 จำเลยขอให้โจทก์โอนเงินมาให้อีก 1,500,000 บาท และโจทก์เห็นว่าได้ยึดถือโฉนดที่ดินของจำเลยไว้แล้ว จึงโอนเงินไปให้โดยไม่ได้ทำหลักฐานอื่นใดเพิ่มเติมนั้น บ่งชี้ว่าเป็นการให้จำเลยกู้ยืมเงินอีกดังที่ศาลล่างวินิจฉัย ส่วนที่ผู้รับมอบอำนาจโจทก์เบิกความว่าการโอนเงินให้แก่กันไม่ใช่การกู้ยืมเงิน แต่เป็นการโอนเงินที่สามารถเรียกคืนได้ตามกฎหมายนั้น การให้กู้ยืมเงินดังกล่าวไม่ปรากฎว่าจำเลยจะต้องคืนเฉพาะเงินเหรียญหรือธนบัตรในลักษณะเป็นทรัพย์เฉพาะสิ่งเท่านั้น เมื่อโจทก์โอนเงินกู้ให้แก่จำเลยไป กรรมสิทธิ์ในเงินกู้ย่อมตกแก่จำเลย ฟ้องโจทก์จึงไม่ใช่การใช้ทรัพยสิทธิติดตามเอาทรัพย์คืน แต่เป็นการใช้บุคคลสิทธิเรียกให้ชำระหนี้เงินกู้ ซึ่งตาม ป.พ.พ. มาตรา 653 วรรคหนึ่ง บัญญัติว่า "การกู้ยืมเงินกว่าสองพันบาทขึ้นไปนั้น ถ้ามิได้มีหลักฐานแห่งการกู้ยืมเป็นหนังสืออย่างใดอย่างหนึ่งลงลายมือชื่อผู้ยืมเป็นสำคัญ จะฟ้องร้องให้บังคับคดีหาได้ไม่" เมื่อโจทก์ยังมีภาระการพิสูจน์ว่าจำเลยกู้ยืมเงินโจทก์ เพราะจำเลยให้การปฏิเสธว่าไม่ได้กู้ยืมเงินจำนวนนี้ แต่โจทก์ไม่มีหลักฐานแห่งการกู้ยืมเป็นหนังสืออย่างใดอย่างหนึ่งลงลายมือชื่อจำเลยเป็นสำคัญมานำสืบตามกฎหมาย จึงฟ้องร้องบังคับให้จำเลยชำระเงินกู้ไม่ได้ ซึ่งรวมถึงการห้ามมิให้ยกขึ้นต่อสู้คดีด้วย เมื่อหนี้ที่โจทก์อ้างเป็นมูลฟ้องร้องและยึดถือโฉนดไว้เป็นหนี้เงินกู้ที่ฟ้องร้องบังคับไม่ได้ตามกฎหมาย ส่วนหนี้เงินกู้ 1,800,000 บาท โจทก์ก็รับว่าจำเลยชำระหนี้ให้แล้ว โจทก์จึงไม่มีสิทธิยึดถือโฉนดที่ดินเลขที่ 59782 ของจำเลยไว้ต่อไป

โจทก์ฟ้องขอให้บังคับจำเลยคืนเงิน 2,062,500 บาท แก่โจทก์ พร้อมดอกเบี้ยอัตราร้อยละ 7.5 ต่อปี ของต้นเงิน 1,500,000 บาท นับถัดจากวันฟ้องเป็นต้นไปจนกว่าจะชำระเสร็จ

จำเลยให้การและฟ้องแย้งขอให้ยกฟ้องและบังคับโจทก์ส่งมอบโฉนดที่ดินเลขที่ 59782 คืนแก่จำเลย

โจทก์ให้การแก้ฟ้องแย้งขอให้ยกฟ้องแย้ง

ศาลชั้นต้นพิพากษายกฟ้อง ให้โจทก์คืนโฉนดที่ดินเลขที่ 59782 แก่จำเลย ค่าฤชาธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการดำเนินคดีทั้งฟ้องเดิมและฟ้องแย้งให้เป็นพับ

โจทก์อุทธรณ์

ศาลอุทธรณ์ภาค 7 พิพากษายืน ค่าฤชาธรรมเนียมชั้นอุทธรณ์ให้เป็นพับ

โจทก์ฎีกา โดยได้รับอนุญาตจากศาลฎีกา

ศาลฎีกาวินิจฉัยว่า ข้อเท็จจริงรับฟังได้ในเบื้องต้นว่าเดิมจำเลยเคยกู้ยืมเงินโจทก์ 1,800,000 บาท โดยมอบโฉนดที่ดินเลขที่ 59782 ให้ยึดถือไว้เป็นประกัน จำเลยชำระเงินกู้จำนวนนี้ให้โจทก์ครบถ้วนแล้ว แต่โจทก์ยังไม่คืนโฉนดที่ดินให้จำเลย และเมื่อวันที่ 24 ตุลาคม 2556 โจทก์โอนเงิน 1,500,000 บาท ไปยังบัญชีธนาคาร ก.

ปัญหาต้องวินิจฉัยตามที่โจทก์ได้รับอนุญาตให้ฎีกามีว่า จำเลยต้องชำระเงิน 1,500,000 บาท พร้อมดอกเบี้ยคืนโจทก์ตามฟ้องหรือไม่ และโจทก์มีสิทธิยึดถือโฉนดที่ดินเลขที่ 59782 ไว้หรือไม่ เห็นว่า ตามทางนำสืบของโจทก์ไม่ปรากฏว่าโจทก์จำเลยมีความผูกพันเป็นพิเศษอย่างไรนอกเหนือจากที่เคยให้กู้ยืมเงินกันมาก่อน การที่หลังจากให้จำเลยกู้ยืมเงิน 1,800,000 บาท เมื่อวันที่ 10 มีนาคม 2556 ไปแล้ว ต่อมาเดือนตุลาคม 2556 จำเลยขอให้โจทก์โอนเงินมาให้อีก 1,500,000 บาท และโจทก์เห็นว่าได้ยึดถือโฉนดที่ดินของจำเลยไว้แล้วจึงโอนเงินไปให้โดยไม่ได้ทำหลักฐานอื่นใดเพิ่มเติมนั้น บ่งชี้ว่าเป็นการให้จำเลยกู้ยืมเงินอีกดังศาลล่างวินิจฉัยไว้ชัดแจ้งแล้ว ศาลฎีกาเห็นพ้องด้วย ส่วนที่ผู้รับมอบอำนาจโจทก์เบิกความว่าการโอนเงินให้แก่กันไม่ใช่การกู้ยืมเงิน แต่เป็นการโอนเงินที่สามารถเรียกคืนได้ตามกฎหมายนั้น การให้กู้ยืมเงินดังกล่าวไม่ปรากฏว่าจำเลยจะต้องคืนเฉพาะเงินเหรียญหรือธนบัตรในลักษณะเป็นทรัพย์เฉพาะสิ่งเท่านั้น เมื่อโจทก์โอนเงินกู้ให้แก่จำเลยไป กรรมสิทธิ์ในเงินกู้ย่อมตกแก่จำเลย ฟ้องโจทก์จึงไม่ใช่การใช้ทรัพยสิทธิติดตามเอาทรัพย์คืน แต่เป็นการใช้บุคคลสิทธิเรียกให้ชำระหนี้เงินกู้ ซึ่งตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 653 วรรคหนึ่ง บัญญัติว่า "การกู้ยืมเงินกว่าสองพันบาทขึ้นไปนั้น ถ้ามิได้มีหลักฐานแห่งการกู้ยืมเป็นหนังสืออย่างใดอย่างหนึ่งลงลายมือชื่อผู้ยืมเป็นสำคัญ จะฟ้องร้องให้บังคับคดีหาได้ไม่" เมื่อโจทก์ยังมีภาระการพิสูจน์ว่าจำเลยกู้ยืมเงินโจทก์ เพราะจำเลยให้การปฏิเสธว่าไม่ได้กู้ยืมเงินจำนวนนี้ แต่โจทก์ไม่มีหลักฐานแห่งการกู้ยืมเป็นหนังสืออย่างใดอย่างหนึ่งลงลายมือชื่อจำเลยเป็นสำคัญมานำสืบตามกฎหมาย จึงฟ้องร้องบังคับให้จำเลยชำระเงินกู้ไม่ได้ ซึ่งหมายความรวมถึงการห้ามมิให้ยกขึ้นต่อสู้คดีด้วย และกรณีไม่จำต้องวินิจฉัยต่อไปว่า เงิน 1,500,000 บาท ตามฟ้องเป็นเงินของโจทก์หรือไม่ เพราะไม่ทำให้ผลแห่งคดีเปลี่ยนแปลงไป ส่วนที่โจทก์ฎีกาประการอื่นว่าเงิน 1,500,000 บาท เป็นการกู้ยืมเงินครั้งที่ 2 ต่อจากการกู้เงิน 1,800,000 บาท รวมเป็นกู้เงิน 3,300,000 บาท และฎีกาต่อไปทำนองว่า การที่จำเลยนำสืบว่าได้ชำระหนี้เงิน 1,800,000 บาท ให้โจทก์แล้วเป็นการรับว่าได้ชำระหนี้เงินกู้บางส่วน โจทก์จึงไม่จำต้องมีหลักฐานเป็นหนังสืออย่างหนึ่งอย่างใดลงลายมือชื่อจำเลยเป็นสำคัญก็ฟ้องจำเลยได้นั้น โจทก์ไม่ได้นำสืบเช่นนั้น จึงไม่อาจรับฟังได้ ส่วนฎีกาข้ออื่นของโจทก์นอกจากนี้เป็นประเด็นปลีกย่อยไม่ทำให้ผลแห่งคดีเปลี่ยนแปลงไป จึงไม่จำต้องวินิจฉัยอีก เมื่อหนี้ที่โจทก์อ้างเป็นมูลฟ้องร้องและยึดถือโฉนดไว้เป็นหนี้เงินกู้ที่ฟ้องร้องบังคับไม่ได้ตามกฎหมาย ส่วนหนี้เงินกู้ 1,800,000 บาท โจทก์ก็รับว่าจำเลยชำระหนี้ให้แล้ว โจทก์จึงไม่มีสิทธิยึดถือโฉนดที่ดินเลขที่ 59782 ของจำเลยไว้ต่อไป ที่ศาลล่างทั้งสองพิพากษายกฟ้องโจทก์ กับบังคับตามฟ้องแย้งให้โจทก์คืนโฉนดที่ดินเลขที่ 59782 แก่จำเลยนั้น ศาลฎีกาเห็นพ้องด้วย ฎีกาโจทก์ทั้งหมดฟังไม่ขึ้น

พิพากษายืน ค่าฤชาธรรมเนียมในชั้นฎีกาทั้งในส่วนฟ้องเดิมและฟ้องแย้งให้เป็นพับ

คำพิพากษาศาลฎีกาที่เกี่ยวข้อง

🧾 คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 8532/2560

ประเด็นสำคัญ: การกู้ยืมเงินที่ไม่มีหลักฐานเป็นหนังสือ หรือเอกสารไม่ปิดอากรแสตมป์ครบถ้วน

กฎหมายที่ใช้: ป.พ.พ. มาตรา 653, ป.วิ.พ. มาตรา 248 (เดิม)

Quick Summary:

โจทก์ฟ้องจำเลยเรียกเงิน 210,000 บาท อ้างทำสัญญากู้ยืมเงิน 3 ฉบับ แต่สัญญาฉบับที่ 2 และ 3 ไม่ได้ปิดอากรแสตมป์ โจทก์จึงไม่มีหลักฐานแห่งการกู้ยืมเป็นหนังสือตามที่กฎหมายกำหนด ศาลอุทธรณ์จึงให้จำเลยชำระเพียง 65,000 บาทตามสัญญาฉบับที่ 1 ส่วนอีกสองฉบับฟ้องร้องบังคับคดีไม่ได้ แม้โจทก์ฎีกาอ้างว่าทำขึ้นในคราวเดียวกันโดยไม่เจตนาให้เป็นตราสาร แต่ถือเป็นปัญหาข้อเท็จจริง ต้องห้ามฎีกาตาม ป.วิ.พ. มาตรา 248 (เดิม) ศาลฎีกาจึงยกฎีกา

แก่นกฎหมาย: หากไม่มีหลักฐานการกู้ยืมเป็นหนังสือ หนี้นั้นไม่อาจฟ้องร้องบังคับได้ แม้จะมีการทำสัญญาหลายฉบับก็ตาม

📜 คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 13825/2553

ประเด็นสำคัญ: การพิสูจน์มูลหนี้กู้ยืมเมื่อจำเลยปฏิเสธการส่งมอบเงินกู้

กฎหมายที่ใช้: ป.พ.พ. มาตรา 650, 653; ป.วิ.พ. มาตรา 94

Quick Summary:

คดีนี้โจทก์อ้างว่าจำเลยกู้เงิน 190,000 บาทและทำจำนองไว้ แต่จำเลยแย้งว่าที่ดินจำนองเพื่อประกันค่าจัดส่งบุตรไปทำงานต่างประเทศ มิใช่เงินกู้ ศาลฎีกาวินิจฉัยว่าโจทก์ต้องพิสูจน์การส่งมอบเงินกู้ซึ่งเป็นสาระสำคัญของสัญญา แต่โจทก์เบิกความไม่สอดคล้องกับพยานของตนเอง และไม่มีหลักฐานการส่งมอบเงิน ศาลจึงเชื่อว่าจำเลยเพียงจำนองเพื่อค่านายหน้า มิได้กู้ยืมเงิน จึงฟังไม่ได้ว่ามีการกู้เงินตามที่ฟ้อง

แก่นกฎหมาย: หากจำเลยโต้แย้งว่าไม่เคยรับเงินกู้ โจทก์ต้องพิสูจน์ “การส่งมอบทรัพย์” ตามมาตรา 650; เมื่อพิสูจน์ไม่ได้ หนี้กู้ยืมย่อมไม่เกิด

💳 คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 8731/2544

ประเด็นสำคัญ: หนี้กู้ยืมที่ไม่มีหลักฐานเป็นหนังสือ ไม่อาจเป็นมูลหนี้ตามเช็คได้

กฎหมายที่ใช้: ป.พ.พ. มาตรา 653, พ.ร.บ.เช็คฯ มาตรา 4

Quick Summary:

จำเลยกู้ยืมเงิน 4,000,000 บาทจากนายฝ้ายโดยไม่มีหลักฐานเป็นหนังสือ แล้วออกเช็คชำระหนี้ ต่อมาธนาคารปฏิเสธการจ่าย จำเลยออกเช็คใหม่ 2 ฉบับแทน ซึ่งหนึ่งในนั้นกลายเป็นเช็คพิพาท ศาลฎีกาวินิจฉัยว่าเมื่อหนี้เงินกู้ไม่มีหลักฐานเป็นหนังสือ หนี้ดังกล่าวฟ้องร้องบังคับไม่ได้ การออกเช็คเพื่อชำระหนี้ที่ไม่อาจบังคับได้ จึงไม่เป็นความผิดตาม พ.ร.บ.เช็คฯ มาตรา 4

แก่นกฎหมาย: หนี้กู้ยืมที่ขาดหลักฐานเป็นหนังสือไม่ก่อให้เกิด “หนี้อันชอบด้วยกฎหมาย” ผู้กู้ไม่ผิดอาญาจากการออกเช็คเพื่อชำระหนี้นั้น

🏠 คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1898/2543

ประเด็นสำคัญ: หนี้กู้ยืมที่ไม่มีหลักฐานเป็นหนังสือ ไม่ก่อสิทธิยึดหน่วงหรือประกันทรัพย์

กฎหมายที่ใช้: ป.พ.พ. มาตรา 653

Quick Summary:

จำเลยยึดโฉนดที่ดินของผู้ตายไว้โดยอ้างว่าเป็นหลักประกันหนี้กู้เงินที่ไม่มีหลักฐานเป็นหนังสือ ศาลฎีกาวินิจฉัยว่าเมื่อหนี้ดังกล่าวฟ้องร้องบังคับไม่ได้ตาม มาตรา 653 การยึดถือโฉนดไว้ก็ไม่มีฐานทางกฎหมาย เพราะสิทธิยึดหน่วงจะเกิดได้ต่อเมื่อมูลหนี้นั้นฟ้องร้องบังคับคดีได้เท่านั้น จึงให้จำเลยคืนโฉนดแก่ผู้จัดการมรดก

แก่นกฎหมาย: หนี้กู้ที่ไม่มีหลักฐานเป็นหนังสือ ไม่ก่อให้เกิดสิทธิยึดหน่วงหรือสิทธิประกันใด ๆ

🧾 คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 3226/2542

ประเด็นสำคัญ: สัญญากู้เงินไม่ปิดอากรแสตมป์ครบถ้วน ถือว่าไม่บริบูรณ์

กฎหมายที่ใช้: ป.พ.พ. มาตรา 653, ประมวลรัษฎากร มาตรา 118

Quick Summary:

โจทก์ฟ้องจำเลยให้ชำระหนี้เงินกู้ 200,000 บาท แต่สัญญากู้ดังกล่าวปิดอากรแสตมป์ไม่ครบ (เพียง 50 บาทแทนที่จะเป็น 100 บาท) ศาลฎีกาวินิจฉัยว่าเป็นปัญหาเกี่ยวกับความสงบเรียบร้อย แม้จำเลยไม่ยกขึ้นต่อสู้ก็ยกฎีกาได้ เมื่อสัญญากู้ไม่ปิดอากรแสตมป์ครบย่อมไม่เป็นพยานหลักฐานในคดีแพ่ง เท่ากับโจทก์ไม่มีหลักฐานเป็นหนังสือ ศาลจึงพิพากษายกฟ้อง

 

แก่นกฎหมาย: สัญญากู้เงินต้องปิดอากรแสตมป์ครบถ้วน มิฉะนั้นใช้เป็นพยานหลักฐานไม่ได้ และถือว่าไม่มีหลักฐานการกู้ยืมเป็นหนังสือ


 

กู้ยืมเงิน, ยึดถือโฉนดไว้, หลักฐานแห่งการกู้ยืม, ติดตามเอาทรัพย์คืน,


บิดา มารดา และบุตร ทนาย อาสา ปรึกษา เรื่อง อำนาจปกครองบุตร ฟรี



นิติกรรม

ผู้จัดการมรดกโอนทรัพย์ให้ตนเองได้หรือไม่? วิเคราะห์คำพิพากษาศาลฎีกาเรื่องการโอนมรดกและข้อห้ามตามกฎหมายแพ่งอย่างละเอียด
โอนเงินผ่านไลน์แต่ไม่มีข้อความว่ากู้ยืม ศาลวินิจฉัยอย่างไร หลักฐานอิเล็กทรอนิกส์กับสัญญากู้เงินตามกฎหมายแพ่ง
สัญญากู้เงินของผู้ให้กู้ที่ยังไม่ได้รับอนุญาตตามกฎหมาย มีผลบังคับหรือไม่–ความสมบูรณ์ของสัญญากู้เงินและการเรียกคืนเงินต้น
เปลี่ยนเจ้าหนี้ในสัญญากู้และจำนอง ถือเป็นการแปลงหนี้ใหม่หรือโอนสิทธิเรียกร้อง
การแปลเจตนาให้ที่ดินเป็นสินส่วนตัวและทรัพย์ห้างหุ้นส่วนครอบครัว
การขายทรัพย์สินของคนไร้ความสามารถและผลของการให้สัตยาบันนิติกรรม
นิติกรรมอำพรางการให้ห้องชุด การจดทะเบียนขายกับเจตนาที่แท้จริงของคู่กรณี
เพิกถอนนิติกรรมฉ้อฉลในคดีครอบครัวและบังคับคดีทรัพย์สินของคู่สมรส
อำนาจฟ้องคดีแทนนิติบุคคลของสมาคมและมูลนิธิ และขอบเขตการทำนิติกรรม
สัญญาเลิก เบี้ยปรับ และสิทธิค่าควรค่าแห่งงาน(ฎีกา 4330/2554)
สัญญาประกันชีวิตไม่เกิดเพราะลายนิ้วมือไม่ชอบด้วยกฎหมาย ทายาทจึงไม่มีสิทธิเรียกค่าสินไหม
ข้อพิพาทงานก่อสร้าง เลิกสัญญาโดยปริยายและการคืนฐานะเดิม,ป.พ.พ. มาตรา 391,(ฎีกา 315/2567)
โอนที่ดินเพราะถูกหลอกลวงถือเป็นโมฆะหรือไม่? เจ้าหนี้ยึดทรัพย์ได้ไหมเมื่อรู้ว่ามีข้อพิพาท และเจ้าของเดิมมีสิทธิขอคืนอย่างไร article
สัญญาเช่าโรงงาน โมฆียะ สำคัญผิด & ค่าเสียหาย(ฎีกา 7019/2567)
โมฆียะบันทึกข้อตกลงอนุญาโตตุลาการ & กลฉ้อฉล (ฎีกา 1406-1407/2567)
คดีสัญญาซื้อขายหน่วยลงทุน-พัฒนาที่ดิน,ลาภมิควรได้, โมฆะ,(ฎีกา 2358/2567)
ฟ้องเพิกถอนนิติกรรมฉ้อฉล & สิทธิผู้รับโอนสิทธิเรียกร้อง (ฎีกา 3107/2568)
เพิกถอนนิติกรรมการโอนที่ดินฉ้อฉล & หนี้เช่าซื้อ, เจ้าหนี้เสียเปรียบ (ฎีกา 1383/2568)
คดีแพ่งเรื่องสิทธิไถ่ถอนจำนอง, การยอมรับโดยปริยายในคดีจำนอง-ฎีกา 3553/2568
โมฆะการเปลี่ยนผู้รับผลประโยชน์ประกันชีวิต(ฎีกา 1/2568)
การเปลี่ยนผู้รับประโยชน์กรมธรรม์ประกันชีวิตโดยผู้อนุบาล ขัดต่อเจตนาผู้เอาประกัน โมฆะเพราะไม่ได้รับอนุญาตศาล(ฎีกาที่ 1/2568)
จำนองที่ดินเฉพาะส่วน และสิทธิของเจ้าของรวม,จำนอง, เจ้าของรวม, มาตรา 1361, (ฎีกาที่ 5423/2553)
คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 7504/2567 : คดีผู้บริโภค กู้ยืมเงินตามสัญญากู้ การให้การไม่ชัดแจ้ง และการห้ามอุทธรณ์
ผู้จัดการมรดกโอนทรัพย์มรดกให้ตนเองและขายต่อได้เพียงใด การเพิกถอนการจดทะเบียนเมื่อผู้รับโอนไม่สุจริต
(ฎ.432-433/2567) เพิกถอนนิติกรรมการโอนที่ดิน ปลอมแปลงหนังสือมอบอำนาจ และการชดใช้ค่าสินไหมทดแทน
ฎีกาที่ 7639/2560 : คดีเพิกถอนการขายที่ดินพิพาท ระหว่างสินส่วนตัวกับสินสมรส และปัญหาอายุความ
คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 4084/2567 ผลของการบอกล้างโมฆียะกรรมและการชดใช้ค่าเสียหายจากค่าเสื่อมราคา
ที่ดินหน้าอาคารในโครงการจัดสรรถือเป็นทางสาธารณะหรือไม่? วิเคราะห์คดีเพิกถอนโอนที่ดินและผลของนิติกรรมโมฆะตามกฎหมาย
การโอนสิทธิเรียกร้องและสิทธิฟ้องลูกหนี้ตามสัญญาซื้อขาย(ฎีกาที่ 6557/2567)
การปล่อยกู้โดยคิดดอกเบี้ยเกินอัตราและผลของโมฆะกรรมตามกฎหมาย(ฎีกาที่ 6901/2567)
ส่งมอบรถหลักประกันไม่ใช่การชำระหนี้แทนเงินกู้ตาม ป.พ.พ. มาตรา 656(ฎีกาที่ 6964/2567)
สิทธิในสัญญาเช่าซื้อกับการตกทอดทางมรดก: วิเคราะห์คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1366/2516
ผู้อนุบาลและคนไร้ความสามารถ, สติสัมปชัญญะไม่สมบูรณ์เป็นโมฆียะ, การบอกล้างโมฆียะกรรม
เพิกถอนนิติกรรมวิกลจริต, การบอกล้างโมฆียกรรม, นิติกรรมของผู้ป่วยจิตเวช, โมฆียกรรมกลายเป็นโมฆะ
ผู้ค้ำประกันหลุดพ้นจากความรับผิด, การขยายเวลาชำระหนี้, ต้องได้รับความยินยอมจากผู้ค้ำประกัน
คดีเลิกสัญญาก่อสร้าง, สิทธิในเบี้ยปรับตามกฎหมาย, เบี้ยปรับในสัญญาก่อสร้าง
ความรับผิดของผู้รับประกันภัย, รถสูญหาย, ถูกเพลิงไหม, การละทิ้งความครอบครองรถยนต์
คดีเกี่ยวกับการบุกรุกป่าสงวน, ข้อกฎหมายเกี่ยวกับที่ดินรัฐ, สิทธิการครอบครองที่ดินชั่วคราว
กฎหมายกู้ยืมเงิน, หลักฐานการกู้ยืมเงิน, ธุรกรรมทางอิเล็กทรอนิกส์, การกู้ยืมเงินในไลน์และเฟสบุค
นิติกรรมเกี่ยวกับทรัพย์สินของผู้เยาว์
หลักฐานการกู้ยืมเงิน, การลงลายมือชื่อในสัญญากู้ยืม, การพิสูจน์การชำระหนี้
คดีผู้บริโภค, การใช้สิทธิไม่สุจริต, ความสุจริตในการชำระหนี้, มาตรฐานทางการค้า
สัญญาประนีประนอมยอมความ, การรังวัดที่ดินแนวเขต, อำนาจฟ้อง,
สัญญานายหน้าและค่านายหน้า, กฎหมายลาภมิควรได้, การบอกเลิกสัญญานายหน้าโดยไม่สุจริต
สัญญาซื้อขายที่ดินเป็นโมฆะ, นิติกรรมอำพรางการกู้ยืมเงิน
สิทธิทายาท, สละมรดกผู้เยาว์, เพิกถอนโอนที่ดิน(ฎีกา 1649/2567)
การทำนิติกรรมเกี่ยวกับทรัพย์สินของผู้เยาว์
หนังสือสัญญากู้เงินตราสารที่ต้องปิดอากรแสตมป์
การซื้อขายที่ดินตกเป็นโมฆะตาม ป.พ.พ. มาตรา 150
ผู้รับจำนองมีสิทธิได้รับชำระหนี้ก่อนเจ้าหนี้อื่นโดยไม่ต้องคำนึงว่าจะมีเจ้าหนี้อื่นมาขอเฉลี่ยหนี้
สัญญาเช่าที่ดินซึ่งเป็นเจ้าของรวม
การโอนที่ดินในระยะเวลาห้ามโอนเป็นโมฆะ
สิทธิบอกเลิกสัญญาจะซื้อจะขายห้องชุด
คำสั่งงดสืบพยานจำเลย
สัญญาจะซื้อจะขายมีผลอย่างไรกับสัญญาซื้อขาย
หนังสือมอบอำนาจ พิมพ์ลายนิ้วมือ
กฎหมายที่เกี่ยวกับความสงบเรียบร้อยฝ่าฝืนเป็นโมฆะ | ดอกเบี้ยผิดนัด
สิทธิของผู้รับจำนองเหนือทรัพย์สินของลูกหนี้เรียกว่า"บุริมสิทธิ"
สัญญาที่ทำขึ้นโดยไม่มีเจตนาแท้จริงให้ผูกพันกัน
ความรับผิดในคดีแพ่งต้องอาศัยมูลมาจากการกระทำความผิดในทางอาญา
นิติกรรมที่มีวัตถุประสงค์เป็นการต้องห้ามชัดแจ้งโดยกฎหมาย, ฝ่าฝืนกฎหมาย
อำนาจฟ้องเพิกถอนนิติกรรมการจำหน่ายที่ดินเพื่อชำระเป็นเงินให้คนต่างด้าว
ฟ้องขอให้เพิกถอนนิติกรรมให้สินสมรสเมื่อผู้ให้ตายแล้วไม่ต้องฟ้องผู้จัดการมรดกก็ได้
ขอให้ศาลเพิกถอนนิติกรรมการให้ที่ดินสินสมรส
การขายอสังหาริมทรัพย์ของบุตรผู้เยาว์จะต้องได้รับอนุญาตจากศาลเสียก่อน
ผลของการบอกเลิกสัญญาจะซื้อจะขาย คู่สัญญาแต่ละฝ่ายได้กลับคืนสู่ฐานะเดิม
นิติกรรมอำพรางคู่กรณีต้องแสดงเจตนาทำนิติกรรมขึ้นสองนิติกรรม
องค์ประกอบของนิติกรรม
สัญญารับเหมาก่อสร้างเลิกกัน คู่สัญญากลับคืนสู่ฐานะเดิม
สัญญาซื้อขายที่ดินเป็นนิติกรรมอำพรางการกู้ยืมเงิน
ทำสัญญากู้ยืมเงินในฐานะผู้แทนของสมาคมไม่ต้องรับผิดเป็นส่วนตัว
แม้ดอกเบี้ยเป็นโมฆะแต่ยังต้องรับผิดต้นเงินพร้อมดอกเบี้ยผิดนัด
ข้อตกลงให้ผู้ซื้อทรัพย์เป็นผู้ชำระค่าภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย
ขายที่ดินห้ามโอนภายใน 10 ปีเป็นการสละการครอบครอง
สิทธิได้รับค่าตอบแทนก่อนบอกเลิกสัญญาตัวแทนประกันชีวิต
ฟ้องขอให้เพิกถอนสัญญาประกันชีวิต-อ้างถูกฉ้อฉลให้ทำสัญญา
ผู้รับประกันภัยได้รับประกันวินาศภัยไว้โดยไม่ได้รับอนุญาตให้ประกอบกิจการ
ลูกหนี้จ่ายดอกเบี้ยเงินกู้ยืมเกินอัตราเป็นโมฆะต้องนำมาหักเป็นต้นเงิน
สัญญาเช่าบ้านภายหลังการซื้อขาย
ผู้จะขายไม่ได้รับใบอนุญาตให้จัดสรรที่ดินผู้จะซื้อไม่รู้สัญญาไม่เป็นโมฆะ
ผู้แทนโดยชอบธรรมทำสัญญาขายไม้มรดกส่วนของผู้เยาว์-ไม่ต้องขออนุญาตศาลก่อน
คู่สัญญามีอำนาจฟ้องให้โอนทรัพย์สินให้บุตรได้