| สัญญาจำนองให้รับผิดเกินราคาทรัพย์เป็นโมฆะ สัญญาจำนองให้รับผิดเกินราคาทรัพย์เป็นโมฆะ ผู้จำนองไม่ต้องรับผิดในมูลหนี้เกินไปกว่าราคาทรัพย์สินที่จำนอง หากมีข้อตกลงว่าผู้จำนองต้องรับผิดเกินกว่าราคาทรัพย์ให้ถือเป็นโมฆะ อีกทั้งผู้จำนองไม่ต้องรับผิดอย่างผู้ค้ำประกันไม่ได้ หรืออีกนัยหนึ่ง เจ้าหนี้จะให้ผู้จำนองทำสัญญาค้ำประกันต่างหากอีกฉบับหนึ่งแยกจากสัญญาจำนองก็ต้องห้ามตามมาตรา 727/1 แม้ว่าผู้จำนองจะได้ทำสัญญาค้ำประกันก่อนสัญญาจำนองก็มีผลให้สัญญาค้ำประกันตกเป็นโมฆะด้วย มาตรา 727/1 ไม่ว่ากรณีจะเป็นประการใด ผู้จำนองซึ่งจำนองทรัพย์สินของตนไว้เพื่อประกันหนี้อันบุคคลอื่นจะต้องชำระ ไม่ต้องรับผิดในหนี้นั้นเกินราคาทรัพย์สินที่จำนองในเวลาที่บังคับจำนองหรือเอาทรัพย์จำนองหลุด
ข้อตกลงใดอันมีผลให้ผู้จำนองรับผิดเกินที่บัญญัติไว้ในวรรคหนึ่ง หรือให้ผู้จำนองรับผิดอย่างผู้ค้ำประกัน ข้อตกลงนั้นเป็นโมฆะ ไม่ว่าข้อตกลงนั้นจะมีอยู่ในสัญญาจำนองหรือทำเป็นข้อตกลงต่างหาก ทั้งนี้ เว้นแต่เป็นกรณีที่นิติบุคคลเป็นลูกหนี้และบุคคลผู้มีอำนาจในการจัดการตามกฎหมายหรือบุคคลที่มีอำนาจควบคุมการดำเนินงานของนิติบุคคลนั้นเป็นผู้จำนองทรัพย์สินของตนไว้เพื่อประกันหนี้นั้นของนิติบุคคลและผู้จำนองได้ทำสัญญาค้ำประกันไว้เป็นสัญญาต่างหาก
- เอกสารสิทธิที่จะจำนองได้ต้องออกโดยชอบด้วยกฎหมาย น.ส.๓ ถูกเพิกถอนแล้วจึงไม่อาจนำไปจำนองได้แม้ผู้รับจำนองสุจริตก็ตาม ฎ.๑๖๔๐/๒๕๑๖ อ.ขายที่ดิน น.ส.๓ แล้วย่อมไม่มีสิทธินำไปขอออกโฉนด
ที่ดินเพื่อนำไปจำนอง แม้ผู้รับจำนองสุจริต จำนองก็ไม่ผูกพัน ฎ.๖๒๒๙/๒๕๔๙
|
จำนอง