ทำสัญญาจะชื้อจะขายที่ดินตามแปลนแต่เวลาแยกโฉนดออกมาเป็นอีกแบบหนึ่งไม่ตรงตามแปลน เราจะทำอย่างรัยคับ | |
ผมทำสัญญาจะชื้อจะขายที่ดินแปลงหนึ่งจำนวน 1 ไร่ ซึ่งในที่ดินแปลงนี้มีเสาไฟฟ้าแรงสูงตั้งอยู่ด้วย ซึ่งที่ดินแปลงนี้มีเนื้อที่ทั้งหมด 3 ไร่กว่าๆ แต่ยังไม่มีการแบ่งแยกออกโฉนดแต่มีแปลนออกมาให้ดูว่า ระยะจากไหนถึงไหน และเจ้าของเขาได้ตัดที่ดินบางส่วนทำถนน แต่ว่าเมื่อตกลงชื้อขายกันแล้วไม่เป็นไปตามแปลนที่เจ้าของเขาทำไว้ เราสามารถฟ้องร้องได้หรือไม่ครับ | |
ผู้ตั้งกระทู้ พิชิต :: วันที่ลงประกาศ 2014-05-22 14:31:37 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3649044) | |
8.ผมอยากถามว่าถ้าผมจะฟ้องร้อง ผมสามารถทำได้หรือไม่ครับ ตอบ - สิทธิในการฟ้องคดีสามารถทำได้ครับ แต่จะตั้งรูปคดีฟ้องว่าอย่างไรคงต้องปรึกษากับทนายความนะครับ
ตอบ - จากสัญญาเดิมก็มีเงื่อนไขไม่มากนักครับ จากข้อมูลถ้าพื้นที่หายไปก็คงต้องลดราคาที่ดินลงตามส่วน แต่สำหรับหน้ากว้างหดหายไป ผมว่าสัญญาจะซื้อจะขายก็ไม่ได้ระบุความกว้างความยาวไว้นะครับ
ตอบ - ตรงประเด็นนี้ศาลน่าจะลดให้ได้นะครับเพราะแม้เนื้อที่ดิน 1 ไร่เท่าเดิมแต่พื้นที่ดินใช้สอยจริงไม่ตรงตามที่มีเจตนาทำสัญญากันไว้แต่แรกครับ
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายความลีนนท์ พงษ์ศิริสุวรรณ โทร. 0859604258 วันที่ตอบ 2014-06-02 16:54:07 |
[1] |