ทำสัญญาขายฝากไว้ ตอนนี้เลยกำหนดแล้ว จะโดนยึดเลยหรือไม่ | |
ได้ทำสัญญาขายฝากไว้กับบุคคลๆหนึ่ง อย่างถูกต้องตามกฎหมาย ต่อเจ้าหน้าที่กรมที่ดิน แต่ทำขายฝากเฉพาะที่ดิน ซึ่งมีอยู่ประมาณ 3 งาน. ตอนนี้เลยกำหนดมาแล้วประมาณ 10 วัน จึงอยากถามว่า 1. จะโดนยึดเลยหรือไม่ 2. ถ้าโดนยึด ต้องมีขั้นตอนอย่างไร จึงจะถูกต้องตามกฎหมาย เพราะฉโนดยังเป็นชื่อผม แต่ไม่ได้อยู่กับผมแล้ว 3. เรื่องบ้าน สามารถเรียกร้องอะไรได้บ้าง เพราะปลูกบ้านเก่าๆไว้ 2 หลัง อยู่บนที่ดินแปลงนี้ สามารถเรียกร้องค่ารื้อถอน ได้หรือเปล่า ขอบคุณครับ | |
ผู้ตั้งกระทู้ Optimus :: วันที่ลงประกาศ 2010-09-16 15:38:16 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (2109952) | |
1. จะโดนยึดเลยหรือไม่ ตอบ--สัญญาขายฝากไม่ต้องยึดครับเพราะกรรมสิทธิ์โอนไปตั้งแต่วันที่ทำสัญญาขายฝากที่สำนักงานที่ดินครับ เมื่อถึงกำหนดไถ่ทรัพย์คืนแล้วไม่ไถ่ทรัพย์คืนทรัพย์นั้น จึงหมดสิทธิไถ่คืนและไม่ต้องมีการยึดครับ มาตรา 491 อันว่าขายฝากนั้นคือสัญญาซื้อขายซึ่งกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินตกไปยังผู้ซื้อโดยมีข้อตกลงกันว่าผู้ขายอาจไถ่ทรัพย์นั้นคืนได้ 2. ถ้าโดนยึด ต้องมีขั้นตอนอย่างไร จึงจะถูกต้องตามกฎหมาย เพราะฉโนดยังเป็นชื่อผม แต่ไม่ได้อยู่กับผมแล้ว ตอบ-- ไม่ต้องมีขั้นตอนครับ แต่ที่บอกว่าโฉนดยังเป็นชื่อคุณอยู่จึงไม่ใช่สัญญาขายฝาก แต่จะเป็นสัญญาอะไร ตอบไม่ได้ครับ 3. เรื่องบ้าน สามารถเรียกร้องอะไรได้บ้าง เพราะปลูกบ้านเก่าๆไว้ 2 หลัง อยู่บนที่ดินแปลงนี้ สามารถเรียกร้องค่ารื้อถอน ได้หรือเปล่า ตอบ-- เมื่อคุณบอกว่าทำสัญญาขายฝากเฉพาะที่ดิน บ้านจึงรื้อไปได้ (ถ้าเป็นสัญญาขายฝาก) และไม่มีกฎหมายให้เจ้าของสิ่งปลูกสร้างเรียกค่ารื้อถอนได้ครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายความ ลีนนท์ วันที่ตอบ 2010-09-17 10:43:00 |
ความคิดเห็นที่ 2 (2110858) | |
ขอขอบคุณมากครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น Optimus วันที่ตอบ 2010-09-20 15:43:02 |
[1] |