ซื้อที่ดินร่วม | |
นายทองได้ซื้อที่ดินร่วมกับญาติอีก3 คน คือ นาย ข นาย ค และนาย ง ในราคา 250,000 บาท ต่อมา นายทองได้เสียชีวิตลงทางครอบคร้วนายทองได้ทำการโอนมรดกของนายทองร่วมทั้งที่ดินแปลงนี้ด้วย โดยให้ลูกชายนายทองคือนายตุ๋ย เป็นผู้มีชื่อในที่ดินร่วมแปลงนี้ และ นายต๋อย ซี่งอายุยังไม่บรรลุนิติภาวะ ซึ่งเป็นลูกชายนายทองอีกคน ผ่านมาอีก 5 ปี นางอ้อยต้องการจะขอมีชื่อร่วมด้วย เลยตกลงกันว่าจะจ่ายเงินค่าที่ในราคา 250,000 บ. ให้นายตุ๋ย นายข นายค และนายง คนละ 62,500 บ. โดยที่จะไม่จ่ายให้นายต๋อยเพราะไม่ได้จ่ายเงินด้วยในตอนแรก อยากถามเป็นข้อๆดังต่อไปนี้ 1.นายต๋อยมีสิทธิ์ที่จะได้รับเงินในส่วนนี้หรือไม่ 2.ถ้านายต๋อยไม่ได้รับเงินในส่วนนี้นายต๋อยสามารถที่จะไม่ยินยอมให้นางอ้อยเข้าร่วมได้หรือไม่ 3.การที่นายต๋อยไม่ได้จ่ายเงินซื่อที่ดินไม่ผิดใช่ไม่ถ้าจะขอใช้สิทธิ์ในการมีส่วนร่วมในการรับส่วนแบ่งด้วยซึ่งก็จะทำให้ส่วนแบ่งลดลงจากคนละ 62,500 บ. เป็นคนละ 50,000 บ. | |
ผู้ตั้งกระทู้ หล้า (misslala2552-at-hotmail-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2010-12-08 16:38:27 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (2135146) | |
เดิมที่ดินแปลงนี้มีผู้มีกรรมสิทธิ์ร่วม 4 คน ถ้าไม่ได้ระบุส่วนว่าใครมีเท่าใดก็ถือว่ามีคนละส่วนเท่า ๆ กัน ผมขอสมมุติให้แบ่งออกเป็น 16 ส่วนและแต่ละคนมีสิทธิคนละ 4 ส่วน ต่อมาทายาทของนายทองเข้ามามีกรรมสิทธิ์ใน 4 ส่วนของนายทอง โดยไม่กระทบส่วนของผู้อื่น ถ้าไม่ได้ระบุไว้ให้ชัดเจน ย่อมเข้ามาแบ่งคนละ 2 ส่วนใน 4 ส่วนคือ นายตุ๋ย 2 นายต๋อย 2 ส่วน ปัญหาต่อมาคือนางอ้อยต้องการซื้อส่วนของใครเป็นจำนวนเท่าใดนั้นคงต้องตกลงกันให้ชัดเจนว่าจากที่ดิน 16 ส่วนข้างต้นตนต้องการซื้อส่วนของใครกี่ส่วนเช่น ซื้อจาก นาย ข, นาย ค, นาย ง, และนายตุ๋ยคนละ 1 ส่วน ผลที่ออกมาคืน นาย ข,ค,ง, เหลือคนละ 3 ส่วน นายตุ๋ยเหลือ 1 ส่วน นายต๋อยเหลือ 2 ส่วน นางอ้อยมี 4 ส่วน รวม เป็น 16 ส่วนเท่าเดิม 1.นายต๋อยมีสิทธิ์ที่จะได้รับเงินในส่วนนี้หรือไม่ ตอบ--ถ้าไม่ได้รับก็ถือ 2 ส่วนเท่าเดิม 2.ถ้านายต๋อยไม่ได้รับเงินในส่วนนี้นายต๋อยสามารถที่จะไม่ยินยอมให้นางอ้อยเข้าร่วมได้หรือไม่ ตอบ--ไม่ยอมไม่ได้ เพราะไม่กระทบส่วนของตน 3.การที่นายต๋อยไม่ได้จ่ายเงินซื่อที่ดินไม่ผิดใช่ไม่ถ้าจะขอใช้สิทธิ์ในการมีส่วนร่วมในการรับส่วนแบ่งด้วยซึ่งก็จะทำให้ส่วนแบ่งลดลงจากคนละ 62,500 บ. เป็นคนละ 50,000 บ. ตอบ--นายต๋อยเข้ามามีชื่อร่วมในสิทธิของนายทอง(บิดา) ซึ่งเป็นเรื่องส่วนตัวไม่เกี่ยวกับสิทธิของเจ้าของรวมคนอื่น ๆ สำหรับเรื่องเงิน 62,500 บาท กับ 50,000 บาทที่อ้างมาผมไม่เข้าใจ และคิดว่าคำตอบของผมน่าจะทำให้คุณต่อยอดและตอบคำถามให้ตัวเองได้มากขึ้นนะครับ
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายความ ลีนนท์ วันที่ตอบ 2010-12-08 20:38:24 |
[1] |