จำนองบ้านกับธนาคาร (แต่ภรรยาทำงานอยู่ที่ต่างประเทศ) | |
กรณีภรรยาผมทำงานอยู่ต่างประเทศ(ไม่ใช่คนต่างด้าวน้ะครับ) โดยประมาณ 3 เดือนกลับซักครั้ง ผมได้คุยกับภรรยาก่อนเธอเดินทางแล้วว่า ผมจำซ่อมแซมบ้านเดิมแต่ ภรรยาผมเดินทางไปเสียก่อน เรื่องคือว่า ผมประสงค์ต้องการจะนำบ้านจำนอง เพื่อนำเงินมาซ่อมแซ่มและปรับปรุง ระยะเวลากู้ไม่เกิน 5 ปีครับ ถ้าผมต้องการจำนองกลับธนาคาร 1. ผมสามารถแจ้งโสดได้ไหมครับ เพื่อตัดปัญหาความยุ่งยาก (เนื่องจากถ้าไม่ทำอย่างนั้น จะเป็นเรื่องที่ยุ่งยากมากที่จะให้ภรรยาผม เดินทาง ไป-มา เพื่อแค่เซนต์เอกสาร และภรรยาผมรับรู้ตลอดแต่จำเป็นจริงๆ) 2. ธนาคารจะตรวจสอบได้ไหมครับ อย่างไร 3.และผมสามารถแจ้งกับทางธนาคารได้ไหมครับว่าผมจะส่งเอกสารยินยอมคู่สมรสไปให้ภรรยาผมเซ้นต์ตามหลัง ในกรณีที่เรื่องไปถึงกรมที่ดินแล้วครับ | |
ผู้ตั้งกระทู้ ๋๋คุณเจเค (soradol-at-gmail-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2010-03-18 13:35:27 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (2046893) | |
และถ้าธนาคารตรวจสอบพบเจอในภายหลัง ธนาคารจะเอาผิดกับผู้กู้อย่างไรครับ จะยึดทรัพย์ ขายทอดตลาดไหมครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น เจเค วันที่ตอบ 2010-03-18 15:47:12 |
ความคิดเห็นที่ 2 (2047059) | |
โฉนดและที่ดินที่จะจำนองนี้ เป็นชื่อของผมเองครับ (ก่อนจดทะเบียนสมรส ประมาณ 3 ครับ) | |
ผู้แสดงความคิดเห็น เจเค วันที่ตอบ 2010-03-19 08:15:05 |
ความคิดเห็นที่ 3 (2047265) | |
1. ผมสามารถแจ้งโสดได้ไหมครับ เพื่อตัดปัญหาความยุ่งยาก (เนื่องจากถ้าไม่ทำอย่างนั้น จะเป็นเรื่องที่ยุ่งยากมากที่จะให้ภรรยาผม เดินทาง ไป-มา เพื่อแค่เซนต์เอกสาร และภรรยาผมรับรู้ตลอดแต่จำเป็นจริงๆ) --กฎหมายต้องการคุ้มครองคู่สมรส การแจ้งข้อความอันเป็นเท็จหากธนาคารถูกฟ้องเพิกถอนนิติกรรม คุณอาจถูกฟ้องความผิดทางอาญา ดังนั้นขอให้ทำอะไรที่ตรงไปตรงมาจะได้ไม่มีปัญหาครับ แม้จะยุ่งยากก็อย่าหลีกเลียงเลยครับ 2. ธนาคารจะตรวจสอบได้ไหมครับ อย่างไร --ตรวจสอบได้ไม่ยาก แต่เขาจะตรวจหรือไม่เป็นอีกเรื่องหนึ่งครับ 3.และผมสามารถแจ้งกับทางธนาคารได้ไหมครับว่าผมจะส่งเอกสารยินยอมคู่สมรสไปให้ภรรยาผมเซ้นต์ตามหลัง ในกรณีที่เรื่องไปถึงกรมที่ดินแล้วครับ
*และถ้าธนาคารตรวจสอบพบเจอในภายหลัง ธนาคารจะเอาผิดกับผู้กู้อย่างไรครับ จะยึดทรัพย์ ขายทอดตลาดไหมครับ --ธนาคารอาจบอกเลิกสัญญาแล้วให้นำเงินมาคืนภายในเวลา 30 วัน หากไม่นำมาคืนตามกำหนดอาจยึดทรัพยฺ์ขายทอดตลาดได้ แต่ภริยาคุณมีสิทธิร้องขอกันส่วนได้
*โฉนดและที่ดินที่จะจำนองนี้ เป็นชื่อของผมเองครับ (ก่อนจดทะเบียนสมรส ประมาณ 3 ครับ) ---แล้วเป็นสินสมรสหรือไม่คุณไม่ได้บอกมา ได้มาระหว่างสมรส ก็เป็นสินสมรสไม่ว่าจะเป็นชื่อคู่สมรสฝ่ายใดครับ
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ลีนนท์ วันที่ตอบ 2010-03-19 16:45:59 |
ความคิดเห็นที่ 4 (2047384) | |
ขอบคุณครับเป็นคำตอบที่ดีเลยทีเดียวครับ ที่ผมจำเป็นต้องปรึกษา เพราะมีผู้จัดการของธนาคารบางแห่ง(ขอไม่เอ่ยน้ะครับว่าธนาคารใดบ้าง) แนะนำมาอย่างนี้ ผมไม่ทราบว่า ธนาคารจะประสงค์ดีหรือร้ายครับ แต่ถ้าตรงกับคำถาม ที่ว่าธนาคารมีสิทธิยึดทรัพย์ได้ไหม ก็น่ากลัวเลยทีเดียว แต่ก็อีกธนาคารก็ได้กำไรในการกินดอกเบี้ยที่ผมเต็มใจจ่ะจ่ายให้อยู่แล้ว แต่ก็เดาไม่ถูกเหมือนกัน และ เงินที่ทางธนาคารจะเรียกคืนภายใน 30 วัน รวมดอกเบี้ยด้วยไหมครับ
ส่วนที่ถามว่าโฉนดที่ดีนอันนี้ เป็นสินก่อนสมรสหรือไม่ รบกวนช่วยพิจารณาตามลายละเอียดข้างล่างนี้ด้วยครับ 1. ผมซึ้ือมาก่อนแต่งงาน ประมาณ 3 ปีกว่า และไม่ได้จดรายละเอียดหรือสลักหลังอะไร ในทะเบียนสมรส 2. และถ้าหากเป็นสินก่อนสมรส ผมมีสิทธิ อะไรบ้าง กั่บ กรณีสินก่อนสมรส โดยไม่ผิดกฎหมาย 3. แล้วมีเกณท์อะไรในการพิจาณาครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น เจเค วันที่ตอบ 2010-03-20 07:00:47 |
ความคิดเห็นที่ 5 (2047442) | |
เป็นทรัพย์ที่มีอยู่ก่อนสมรส ดังนั้นจึงเป็นสินส่วนตัวของคุณเอง คู่สมรสมีสิทธิจัดการทรัพย์สินที่เป็นสินส่วนตัวโดยลำพังโดยไม่ต้องได้รับความยินยอมของคู่สมรสอีกฝ่ายหนึ่ง ดังนั้นคุณสามารถแจ้งธนาคารผู้รับจำนองว่าเป็นสินส่วนตัวและแจ้งข้อเท็จจริงไปตามความจริงครับ
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ลีนนท์ วันที่ตอบ 2010-03-20 11:23:21 |
ความคิดเห็นที่ 6 (2047543) | |
ขอบคุณอีกครั้งครับ สำหรับคำตอบ แสดงว่า ผมต้องแจ้งต่อธนาคารว่า ผมสมรสแล้ว และต้องแจ้งต่ออีกว่าที่ดินอั้นนี้เ็ป็นสินส่วนตัว ซึ่่งเป็นชื่อของผมแต่เพียงผู้เดียว แล้วอย่างนี้ธนาคารจ่ะยังมีต้องการให้้ภรรยาของผมกลับมาเซ้นต์เอกสารหรือไม่ครับ
ผมจ่ะต้องทำอย่างไรบ้างครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น เจเค วันที่ตอบ 2010-03-20 17:16:30 |
ความคิดเห็นที่ 7 (2047625) | |
สินส่วนตัว ก็มีความหมายอยู่ในตัว ดังนั้น ภริยาคุณไม่สิทธิใด ๆ ในสินส่วนตัวของคุณ ก็แสดงหลักฐานต่อธนาคารว่า ทรัพย์นี้ไม่เกี่ยวกับภริยา น่าจะลงตัวนะครับ โทรไปปรึกษาเบื้องต้นกับผู้รับจำนองก่อนก็ได้ครับ
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ลีนนท์ วันที่ตอบ 2010-03-20 21:48:34 |
ความคิดเห็นที่ 8 (2047669) | |
ขอบคุณครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น เจเค วันที่ตอบ 2010-03-21 06:26:57 |
[1] |