ถูกฟ้องทางจำเป็นและภาระจำยอม | |
"มาตรา 1350 ถ้าที่ดินแบ่งแยกหรือแบ่งโอนกันเป็นเหตุให้แปลงหนึ่งไม่มีทางออกไปสู่ทาง สาธารณะไซร้ ท่านว่าเจ้าของที่ดินแปลงนั้นมีสิทธิเรียกร้อง เอาทางเดินตามมาตราก่อนได้เฉพาะบนที่ดินแปลงที่ได้แบ่งแยกหรือแบ่งโอนกัน และไม่ต้องเสียค่าทดแทน" ต่อมา A2 ฟ้องขับไล่ผู้เช่าออกไป เจ้าของ B จึงเห็นว่าญาติไม่ได้ผ่านแล้วจึงสร้างรั้วกั้นไม่ไห้ A2 ผ่าน เจ้าของ A2 จึงมาฟ้องเปิดทางจำเป็นหรือภาะระจำยอมกับ B ซึ่งที่ดิน B เป็นคนละแปลงกับ A 3. จำเลย B ร้องให้ศาลสั่ง A2 ไปฟ้องกับ A1 ซึ่งเป็นที่ดินแม่ของ A2 ได้หรือไม่ 4. ตาม ม.1350 จากข้อ 1,2 เคยมีกรณีที่จำเลย (B) แพ้คดีทางจำเป็นหรือภาระจำยอมให้กับ (A2) หรือเปล่า
| |
ผู้ตั้งกระทู้ จำเลย :: วันที่ลงประกาศ 2012-03-21 14:13:54 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (2262102) | |
1.ที่ดินโจทย์ (A2) เป็นที่ดินตาบอด และถูกแบ่งแยกออกมาจากเจ้าของที่เดิม (A) จนเกิดเป็นที่ดินตาบอด โจทย์จะขอทางจำเป็นหรือภาระจำยอมจากที่ดินอื่นๆ (B) ซึ่งเป็นคนละแปลงกันกับเจ้าของเดิม (A) แต่ก็ปิดล้อมที่ดินโจทย์ (A2) ได้หรือไม่ 2.หากไม่ได้นั่นคือต้องขอทางจำเป็นจากเจ้าของเดิมที่แบ่งแยกเท่านั้น (A1) และไม่เสียค่าทดแทน ใช่หรือไม่ ตอบ - เข้าใจถูกต้องแล้วครับ ตอบ - ทางจำเป็นกับทางภาระจำยอมเป็นการอ้างกฎหมายคนละมาตราคนละเรื่องกัน จึงต้องรูปคดีให้ชัดเจนเสียก่อน ตามที่คุณผู้ถามอ้างมาตรา 1350 มานั้นเป็นกรณีขอเปิดทางจำเป็นเดินผ่านที่ A1 ไม่ใช่ B ถ้าจะต้องตอบที่เกี่ยวข้องเฉพาะที่ดินแปลง บี ตอบว่าได้ ศาลจะว่าอย่างไรเป็นอีกเรื่องหนึ่งครับ 3. จำเลย B ร้องให้ศาลสั่ง A2 ไปฟ้องกับ A1 ซึ่งเป็นที่ดินแม่ของ A2 ได้หรือไม่ ตอบ - ได้ครับ และมีสิทธิที่จะอ้างครับ 4. ตาม ม.1350 จากข้อ 1,2 เคยมีกรณีที่จำเลย (B) แพ้คดีทางจำเป็นหรือภาระจำยอมให้กับ (A2) หรือเปล่า ตอบ - น่าจะมีครับจำไม่ได้ เพราะกฎหมายให้สิทธิกับที่ดินแบ่งแยกตาม มาตรา 1350 กับที่ เอ1 - แต่ไปฟ้อง บี อาจมองว่าใช้สิทธิไม่(ค่อย)สุจริตก็ได้ ส่วนฟ้องภาระจำยอมก็คงยากครับเพราะใช้ทางโดยอาศัยสิทธิของ บี ไม่ได้ใช้ทางแบบปรปักษ์
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายลีนนท์ วันที่ตอบ 2012-03-22 12:22:12 |
[1] |