ตกลงกันว่าเซ้งกิจการร้าน แต่ใบสัญญาที่ทำกันไม่ใช่ สัญญาเช่าช่วงทำไงดีเขาไม่คืนเงิน | |
มีการตกลงกันว่าจะปล่อยเซ้งร้านเพื่อทำธุรกิจ แต่เวลาทำสัญญากัน คนที่ปล่อยเซ้งเอาสัญญา เช่าซื้อมาให้เขียน กลายเป็นว่าผมไปซื้อแค่อุปกรณ์กับโครงสร้าง และ กระผมไม่รู้เรื่องสัญญา ด้วยทีแรกก็งงว่า สัญญาเก่าก็จะหมดแล้วเขาบอกว่าต่อให้ได้ เขาพยายามไม่ให้เราไปคุยกับเจ้าของที่ดินเอง อย่างงี้ผมดดนหลอกมั๊ยครับ ตอนนี้ก้ยังงง เสียตังค์ไปเยอะมากครับ | |
ผู้ตั้งกระทู้ เบิร์ด :: วันที่ลงประกาศ 2012-08-17 10:20:15 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (2301091) | |
คำว่า "เซ้งร้าน" ในทางกฎหมายไม่มีครับ ต้องดูเจตนาของคู่สัญญาว่ามีเจตนาจะให้ผลของสัญญาผูกพันกันอย่างไร เช่น ผู้เซ้งไม่ใช่เจ้าของบ้าน แต่เช่าทำร้าน ลักษณะนี้คือการซื้อขายทรัพย์สินที่อยู่ในห้องเช่า เมื่อสัญญาเช่าเดิมระงับคุณก็ต้องขนย้ายทรัพย์สินที่เซ้งในร้าน หรือซื้อขายกันออกไป ทีคุณอ้างว่าเขาเอาสัญญาเช่าซื้อมาให้เขียน คุณเองก็ยอมเขียนตามนั้น หากมีเรื่องเป็นคดีในศาลจะอ้างว่าไม่รู้กฎหมายก็ไม่ได้อีก คงต้องดูข้อความในสัญญาเป็นหลักครับ ศาลฎีกาเคยพิพากษาไว้ในทำนองว่า หัวข้อในสัญญาจะชื่ออะไรไม่เป็นสาระสำคัญเท่าเนื้อความในสัญญาว่ามีเจตนาจะผูกพันกันตามลักษณะสัญญาใด ซึ่งศาลสามารถปรับให้ตรงตามเจตนาได้ครับ ถ้าคุณไม่ได้ตกลงกับเจ้าของที่ดินตั้งแต่แรกก็ไม่ควรหลวมตัวไปทำสัญญากับเขา คำถามว่าโดนหลอกหรือไม่? ผมมองว่าไม่น่าถึงกับฉ้อโกงนะครับเป็นการผิดสัญญากันทางแพ่งหรือไม่ก็ต้องพิจารณาในสัญญาเช่าซื้อที่คุณอ้างมาในรายละเอียดเพิ่มเติมจึงจะได้พิจารณาว่าเขาผิดสัญญาหรือไม่ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายลีนนท์0859604258 วันที่ตอบ 2012-09-14 13:28:10 |
[1] |