สัญญาเช่า | |
ที่บ้านเปิดให้เช่าธรุกิจสปา ผู้เช่าขออาสาทำสัญญาขึ้นมา 2 ฉบับ ในขณะนั้นผู้เช่าต้องการทำเครื่องรูดบัตรกับธนาคาร แต่ลืมเอาสัญญาเช่ามาเลยขอยืมสัญญาตัวจริงกับผู้ให้เข่า เวลาผ่านไป 1 เดือน ผู้เช่าไม่ยอมคืนสัญญาเช่าให้กับผู้ให้เช่า โดยอ้างโน่นนี่อย่างนี้เอาผิดได้ไหมคะเพราะเค้าทำผิดสัญญาโดยให้คนอื่นเซ้งต่อแต่ไม่ยอมคืนสัญญาให้ผู้เช่าเลยทำอะไรไม่ได้เลย
ขอขอบพระคุณอย่างมาก สำหรับคำตอบคะ
| |
ผู้ตั้งกระทู้ ยุ้ :: วันที่ลงประกาศ 2013-04-02 13:40:17 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (2346593) | |
สัญญาเช่าเป็นเรื่องเฉพาะตัวระหว่างผู้ให้เช่า กับผู้เช่า (คู่สัญญา) ถ้าในสัญญาไม่ได้ตกลงให้เช่าช่วง ผู้เช่าจะนำทรัพย์ที่เช่าไปให้บุคคลภายนอกเช่าช่วงหาได้ไม่ ดังนั้น การที่ผู้เช่านำทรัพย์สินที่เช่าไปให้ผู้อื่นเช่าช่วงจึงเป็นการผิดสัญญา ผู้ให้เช่ามีสิทธิบอกเลิกสัญญาได้ มาตรา 544 ทรัพย์สินซึ่งเช่านั้น ผู้เช่าจะให้เช่าช่วงหรือโอนสิทธิของตนอันมีในทรัพย์สินนั้นไม่ว่าทั้งหมดหรือแต่บางส่วนให้แก่บุคคลภายนอก ท่านว่าหาอาจทำได้ไม่ เว้นแต่จะได้ตกลงกันไว้เป็นอย่างอื่นในสัญญาเช่า | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทนาย ลีนนท์ พงษ์ศิริสุวรรณ 0859604258 วันที่ตอบ 2013-04-02 21:45:03 |
ความคิดเห็นที่ 2 (2354294) | |
ทำสัญญาเช่าตึก 3 ปี แต่ออกก่อนครบสัญญา เช่าเดือนละ 30,000 ล่วงหน้า 3 เดือน 90000 ประกัน 2 เดือน 60000 ผู้ให้เช่าไม่คืนเงินประกัน แต่จะเก็บค่าเสียหายเพื่มอีก โดยบอกว่าไม่เกี่ยวกับเงิน 60000 อันนี้คือค่าความเสียหายต่างหาก เราไม่มีเงินจ่าย ผู้ให้เช่าไม่ยอม อย่างงี้จะทำอย่างไรได้บ้างค่ะ เครียดมากเลย | |
ผู้แสดงความคิดเห็น จารุวรรณ วันที่ตอบ 2013-05-01 20:49:52 |
[1] |