วางเงินมัดจำซื้อบ้าน ผู้ขายขอยกเลิกสัญญา แล้วไม่ยอมคืนเงินมัดจำ ทำอย่างไร | |
ทำสัญญาจะซื้อจะขายบ้านไว้ค่ะ วางเงินมัดจำไป 5,000 บาท ยื่นเรื่องกู้ไปที่ธนาคารแล้วกำลังนัดวันกันจะมราประเมินราคาแต่ปรากฎว่าเจ้าของบ้านขอยกเลิกยังไม่ขายเพราะติดสัญญาฝากขายบ้านไว้กับเวปไซต์กลัวจะถูกปรับจึงตกลงกันใหม่ว่าสัญญาที่เขียนไว้จะฉีกทิ้งพร้อมคืนเงิน 5,000 บาทให้ก่อน แล้วค่อยมาทำสัญญาจะซื้อจะขายกันใหม่หลังจากหมดสัญญาฝากขายกับเวปไซต์ไปแล้ว (หลังเดือนมกราคม 51) แต่พอเอาเข้าจริงๆ ขอเงินคืนปรากฎว่าเจ้าของบ้านไม่ยอมคืนเงินให้บอกว่าเอาเงินไปจองบ้านแล้ว ถ้าอยากได้เงินคืนต้องเอาเอกสารมายืนยันว่ากู้ธนาคารไม่ผ่าน(เพราะในสัญญาเขียนไว้อย่างนั้น) อย่างนี้เราผิดหรือเจ้าของบ้านผิด แล้วมีวิธีจะเอาเงินคืนได้ยังไงบ้าง | |
ผู้ตั้งกระทู้ วัชรี :: วันที่ลงประกาศ 2007-12-20 13:22:53 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (1615142) | |
1. การที่ผู้จะขายบอกเลิกสัญญาโดยอ้างว่าติดสัญญาฝากขายไว้กับตัวแทนขายทางเวบไซต์นั้น ถือว่าทางฝ่ายผู้จะขายเป็นผู้ผิดสัญญา ทางคุณผู้จะซื้อถ้าเกิดความเสียหายใดๆก็สามารถเรียกค่าเสียหายจากผู้จะขายได้ 2. ถ้าสัญญายังไม่ฉีกทิ้งทางคุณสามารถนำสัญญานั้นเรียกร้องให้คู่สัญญาปฏิบัติตามเงื่อนไขในสัญญาได้ โดยทางคุณก็ให้ดำเนินการขอกู้จากทางธนาคารต่อไป 3. ทางผู้จะซื้อสามารถเรียกเอาเงินมัดจำคืนได้และสามารถเรียกค่าเสียหายจากการที่คู่สัญญาไม่ปฏิบัติตามสัญญาได้ด้วยครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทนาย ลีนนท์ พงษ์ศิริสุวรรณ 0859604258 วันที่ตอบ 2007-12-21 06:15:49 |
ความคิดเห็นที่ 2 (2152582) | |
กรณีเช่นนี้ ถ้าผู้ขายไม่ยอมคืนเงิน เราสามารถอายัดทรัพย์ของผู้ขายได้หรือไม่ ( ถ้ารอไปฟ้องร้อง ผู้ขายก็ขายบ้านไปแล้ว ตอนนั้นก็ฟ้องอะไรลำบาก )
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น feyhong วันที่ตอบ 2011-02-11 01:53:16 |
ความคิดเห็นที่ 3 (2214308) | |
พีสาววางเงินมัดจำชี้อบ้าน 10000 บาท แต่กู้ไม่ผ่าน เลยให้น้องชายทำเรื่องต่อ แต่ผลปรากฤว่า น้องชายกู้ไม่ผ่าน และทางนายหน้าขายบ้านบอกจะคืนเงินให้ แต่ว่าเจ้าของบ้านไม่ยอมคืน บอกว่าเราใช้เวลานานเกินไป และไม่ยอมรับโทรศัพท์ ถ้าอยากได้ให้ฟ้องเอา อยากทราบว่าจะได้คืนใหม ครับ และผมได้ทำสัญญาจะชื้อจะขายด้วย | |
ผู้แสดงความคิดเห็น คนบ้านนอก วันที่ตอบ 2011-09-08 19:14:02 |
[1] |