หาวิธีป้องกันการครอบครองปรปักษ์ | |
ขอรบกวนถามอีกข้อนะครับ พ่อมีที่ดินอยู่ต่างจังหวัดโดยให้ญาติเฝ้าและทำนา แต่ตอนนี้เค้ายังไม่รู้ตัว เราจะป้องกันโดยวิธีใดครับ ถ้าให้พ่อโอนโฉนดมาเป็นชื่อผมตอนนี้จะมีประโยชน์ทางกฎหมายไหมครับ ขอบพระคุณอย่างสุงครับ | |
ผู้ตั้งกระทู้ ทิม :: วันที่ลงประกาศ 2008-10-29 02:05:54 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (1857125) | |
1. ทางแรกก็คือทำสัญญาเช่าโดยเก็บค่าเช่า ถูก ๆ 2. ทำสัญญาให้เป็นผู้ครอบครองดูแลแทนถ้าเจ้าของจะเอาคืนก็ยอมออกทันที 3. โอนกรรมสิทธิ์เป็นของผู้อื่นก็ได้ แต่การครองครองปรปักษ์กรรมสิทธิ์จะตกเป็นของผู้ครอบครองโดยผลของกฎหมายแม้ไม่ได้ไปขอเปลี่ยนแปลงทางทะเบียนก็ตาม 4. เบื้องต้นให้เขาทำสัญญาเช่าถ้าเขายอมลงชื่อในสัญญาก็แสดงว่าเขาไม่มีเจตนาแล้วครับ ถ้าเขาไม่ยอมก็ฟ้องขับไล่ได้เลย เพราะการที่เขาเข้าอยู่อาศัยทำประโยชน์โดยได้รับอนุญาตจากมารดาบิดาคุณเขาครอบครองนานเท่าใดก็ไม่ได้สิทธิครับ เขาต้องเปลี่ยนเจตนาครอบครองเสียก่อน มาตรา 1381 บุคคลใดยึดถือทรัพย์สินอยู่ในฐานะเป็นผู้แทนผู้ครอบครอง บุคคลนั้นจะเปลี่ยนลักษณะแห่งการยึดถือได้ ก็แต่โดยบอกกล่าวไปยังผู้ครอบ ครองว่าไม่เจตนาจะยึดถือทรัพย์สินแทนผู้ครอบครองต่อไป หรือตนเองเป็นผู้ ครอบครองโดยสุจริต อาศัยอำนาจใหม่อันได้จากบุคคลภายนอก ดังนั้นการที่เขาได้รับอนุญาติให้ทำกินจึงเป็นการเข้าไปในฐานะครอบครองแทนจะเริ่มนับเวลาตั้งแต่การเปลี่ยนเจตนาครอบครองครับ เมื่อมีคดีสู่ศาลย่อมต้องพิสูจน์ว่าเขาเริ่มครอบครองด้วยเจตนาเป็นเจ้าของตั้งแต่เมื่อใดเห็นว่าคงไม่ครบเงื่อนไขครอบครองปรปักษ์ครับ ขอให้โชคดี | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ลีนนท์ วันที่ตอบ 2008-10-29 17:52:28 |
ความคิดเห็นที่ 2 (1857296) | |
ขอบพระคุณสำหรับคำแนะนำครับ ขอให้ร่ำรวยๆครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทิม วันที่ตอบ 2008-10-30 02:22:38 |
[1] |