ปรึกษาเรื่องที่ดินถูกยึด ประกาศขายทอดตลาดไปแล้ว | |
นาย ก. ได้เอาที่ดินไปจำนองกับธนาคาร โดยมีนาย ข. เป็นผู้คำประกันเต็มวงเงินกู้ ต่อมานาย ก. ไม่ได้ชำระตามกำหนด และมีหมายศาลมาวันที่ 27 มิย 46 เพื่อบังคับขายทอดตลาด ขายไปแล้ว ต่อมาปี 53 ธนาคาร มีใบแจ้งมาว่า ยังมีส่วนต่างอีกประมาณ 5 แสนเงินต้น 1 แสนที่เหลือเป็นดอกเบี้ยและค่าดำเนินการ ที่ผู้กู้จะต้องชำระเพิ่ม ขอถามดังนี้ 1. ถ้าผู้กู้ไม่มีชำระ จนหมดอายุความคือ 28 มิย 56 ธนาคารจะฟ้องให้ชำระ ได้หรือไม่เนื่องจากหมดอายุความ 2. กรณีนี้ผู้กู้ไม่ชำระ ธนาคารจะไปเรียกร้องกับ ผู้คำประกันได้หรือไม่ 3. ธนาคารสามารถยึดทรัพย์อื่นๆ ของผู้กู้และภรรยา ได้หรือไม่ 4. ธนาคารสามารถบังคับยึดทรัพย์กับลูกๆ ได้หรือไม่ (แบ่งทรัพย์ให้ลูก) ขอบคุณคะ | |
ผู้ตั้งกระทู้ อ่อ :: วันที่ลงประกาศ 2012-03-20 11:15:09 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (2261922) | |
1. ถ้าผู้กู้ไม่มีชำระ จนหมดอายุความคือ 28 มิย 56 ธนาคารจะฟ้องให้ชำระ ได้หรือไม่เนื่องจากหมดอายุความ ตอบ - การนับระยะเวลาการบังคับคดีต้องดูที่ในคดีที่โจทก์ฟ้องให้ชำระหนี้เงินกู้ว่าศาลได้มีคำพิพากษาในวันที่เท่าใด หลังจากศาลมีคำพิพากษาให้ลูกหนี้ชำระหนี้แล้ว โจทก์-จำเลย มีสิทธิอุทธรณ์คำพิพากษาได้ภายใน 1 เดือน ถ้าไม่มีฝ่ายใดอุทธรณ์ภายใน 1 เดือนถือว่าคดีถึงที่สุด และนับจากวันรุ่งขึ้นไปอีก 10 ปี โจทก์หรือเจ้าหนี้ตามคำพิพากษาก็จะสิ้นสุดในการบังคับคดีครับ ดังนั้นจึงไม่แน่ว่า วันที่ 28 มิถุนายน 2556 จะเป็นวันสุดท้ายที่โจทก์มีสิทธิบังคับคดีหรือไม่เพราะผมไม่เห็นคำพิพากษาจึงขอตอบเป็นหลักกฎหมายได้เท่านั้น 2. กรณีนี้ผู้กู้ไม่ชำระ ธนาคารจะไปเรียกร้องกับ ผู้คำประกันได้หรือไม่ ตอบ - ในทางปฏิบัติเจ้าหนี้จะฟ้องลูกหนี้เป็นจำเลยที่ 1 และฟ้องผู้ค้ำประกันเป็นจำเลยที่ 2 มาในคดีเดียวกันครับ 3. ธนาคารสามารถยึดทรัพย์อื่นๆ ของผู้กู้และภรรยา ได้หรือไม่ ตอบ - เจ้าหนี้มีสิทธิยึดหรืออายัดทรัพย์สินของลูกหนี้ได้เท่านั้น ดังนั้นหากภริยาไม่ใช่ลูกหนี้ ทางโจทก์หรือเจ้าหนี้ก็ไม่มีสิทธิยึดทรัพย์ของภริยาได้ เว้นแต่เป็นสินสมรสที่ไม่อาจแล่วแยกได้เช่นที่ดินและบ้าน อย่างนี้เจ้าหนี้ยึดขายทอดตลาดได้แต่ต้องกันส่วนที่เป็นสินสมรสของภริยาคือให้กับภริยาครับ 4. ธนาคารสามารถบังคับยึดทรัพย์กับลูกๆ ได้หรือไม่ (แบ่งทรัพย์ให้ลูก) ตอบ - ทรัพย์สินที่โอนไปยังบุคคลอื่นโดยไม่สุจริต เจ้าหนี้มีสิทธิฟ้องขอให้เพิกถอนได้ครับ ส่วนรายละเอียดปลีกย่อยเกี่ยวกับระยะเวลาในการเพิกถอนขอละไว้ไม่ตอบในที่นี้ครับเพราะไม่ได้ถามมา
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายลีนนท์ วันที่ตอบ 2012-03-21 14:36:54 |
[1] |