ยินดีให้คำปรึกษากฎหมายแชทไลน์

คดีนี้เกี่ยวกับข้อพิพาทสิทธิในที่ดิน โจทก์ฟ้องขับไล่จำเลยและเรียกค่าเสียหาย โดยจำเลยฟ้องแย้งอ้างว่าตนได้สิทธิครอบครองปรปักษ์เนื่องจากอยู่อาศัยต่อเนื่องยาวนาน ศาลชั้นต้นพิพากษาให้โจทก์ชนะคดี แต่ศาลอุทธรณ์พิพากษากลับว่า จำเลยได้สิทธิครอบครองบางส่วนตามมาตรา 1382 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ทั้งสองฝ่ายฎีกา ศาลฎีกาวินิจฉัยว่า การครอบครองปรปักษ์ต้องมีลักษณะการครอบครองโดยสงบ เปิดเผย และมีเจตนาเป็นเจ้าของจริง มิใช่เพียงอยู่อาศัยหรือถือครองเฉย ๆ โดยข้อเท็จจริงในคดีนี้ ไม่ปรากฏว่าจำเลยมีพฤติการณ์ใดที่แสดงถึงการหวงกัน ดูแลรักษา หรือปฏิเสธสิทธิของเจ้าของที่แท้จริง อีกทั้งเมื่อถูกทักท้วง จำเลยกลับยอมให้รื้อถอนสิ่งปลูกสร้าง ถือเป็นการยอมรับสิทธิของโจทก์ ศาลจึงเห็นว่าจำเลยพิสูจน์สิทธิครอบครองปรปักษ์ไม่สำเร็จ และพิพากษากลับตามศาลชั้นต้น ให้โจทก์ขับไล่จำเลยและเรียกค่าเสียหาย พร้อมย้ำหลักการสำคัญว่าครอบครองปรปักษ์ต้องมี “เจตนาเป็นเจ้าของ” ไม่ใช่เพียงอยู่อาศัยนาน (อ่านคำพิพากษาฉบับเต็ม)

English Summary

The Supreme Court Decision No. 956/2009 concerns a land dispute over adverse possession. The Court ruled that possession alone is insufficient; there must be clear intention to own. Since the defendant merely resided on the land without asserting ownership, adverse possession did not apply. The Court ordered eviction and compensation, reaffirming that intent to own is crucial for acquiring ownership under Section 1382 of the Civil and Commercial Code.

15 คำศัพท์กฎหมาย (English – Thai)

1. land dispute – ข้อพิพาทเกี่ยวกับสิทธิในที่ดิน

2. adverse possession – การครอบครองปรปักษ์

3. the Court ruled – ศาลมีคำวินิจฉัย / ศาลพิพากษา

4. possession – การครอบครอง

5. intention to own – เจตนาที่จะเป็นเจ้าของ

6. defendant – จำเลย

7. resided – อยู่อาศัย

8. asserting ownership – การแสดงตนว่าเป็นเจ้าของ

9. did not apply – ไม่อาจนำมาใช้บังคับได้

10. ordered eviction – มีคำสั่งให้ขับไล่

11. compensation – ค่าชดใช้ค่าเสียหาย

12. reaffirming – ยืนยันซ้ำ / ย้ำรับรอง

13. intent to own – เจตนาที่จะเป็นเจ้าของ (ถ้อยคำสำคัญของคดีนี้)

14. acquiring ownership – การได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์

15. Civil and Commercial Code – ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์