มีเรื่องรบกวนมาถามคุณทนายคะ รบกวนด้วยค่ะ

    เรื่องมีอยู่ว่า น้องสาวซื้อบ้านหนึ่งหลัง ได้ย้ายเข้ามาอยู่ และผ่อนกับธนาคารได้เพียงหนึ่งงวด น้องก็จากไปอย่างไม่มีวันกลับ ทางเราผู้เป็นพี่ร่วมสายเลือด มีความต้องการจะเก็บบ้านหลังงนี้ไว้ โดยจะเอาเงินไปปิดให้หมดเลย ซึ่งในสัญญากู้เงินสามารถทำได้โดยไม่เสียค่าธรรมเนียม ขณะเดียวกันเราได้ขออำนาจศาล เรื่องผู้จัดการมรดกเรียบร้อยแล้ว ซึ่งศาลแต่งตั้งเราเป็นผู้จัดการมรดกเรียบร้อยแล้ว ตอนนี้ปัญหาติดที่ว่า คุณพ่อและคุณแม่ ผู้ซึ่งเป็นทายาทอันดับ 1 กำลังถูกฟ้องล้มละลายอยู่ และ โดนพิทักษ์ทรัพย์อยู่

    มีคำถามรบกวนให้คุณทนาย  ช่วยคิดและแก้ไขปัญหาให้หน่อยคะ
1 หากเราเอาเงินไปปิดบ้านและรับโอนเป็นมรดก สามารถทำได้หรือไม่

2 ถ้าได้ ทางเจ้าหนี้ของ คุณพ่อและคุณแม่จะ มีสิทธิ์ ในบ้านเราหรือไม่ เนื่องจากท่านสองคนเป็น ทายาทอันดับหนึ่ง

3 เราสามารถซื้อทรัพย์ได้หรือไม่ ทั้ง ๆ ที่เราเป็นผู้จัดการมรดก (ซึ่งทางธนาคารแจ้งว่าไม่ได้เนื่องจากเป็นพี่น้องนามสกุลเดียวกัน ไม่เข้าใจตรงนี้มาก ๆ คะ) และถ้าทำได้ เจ้าหนี้สามารถฟ้องเพื่อนำบ้านหลังนี้ไปใช้หนี้หรือไม่

4 หากเราให้คนอื่นซื้อ แต่ผู้ถือกรรมสิทธิ์ เป็นตัวเรา สามารถทำได้ไหมคะ

5 ทางธนาคารเหมือนอยากให้ผ่อนต่อในชื่อน้อง แต่ทางเราไม่ประสงค์จะผ่อนแล้วคะ เนื่องจากเสียดายดอกเบี้ยมาก และยังเสี่ยงต่อการยึดทรัพย์ จากเจ้าหนี้ของคุณพ่อ

    ขอรบกวนด้วยนะคะ คิดไม่ตกจริง ๆ และเหมือนธนาคารจะไม่ค่อย กระตือรือร้นให้ จนต้องบอกกับทางธนาคารว่าจะปล่อยแล้วไม่ผ่อนต่อ จะทิ้งบ้านหลังนี้และซื้อหลังใหม่ (แต่จริง ๆ แล้วอยากเก็บไว้มากเพราะ คิดถึงน้องสาวมากและมีค่าทางจิตใจมากคะ) ถึงกระเตื้องขึ้นมานิดนึง แต่ทางธนาคาร ก็บอกว่าให้บ้านเมืองสงบค่อยมาคุยกันเพราะสำนักงานใหญ่อยู่ ถนนเพชรบุรี คือกลัวจะไม่ทันสิ้นเดือนนี้ เพราะถ้ามีการซื้อขายกันได้ค่าโอนจะถูกกว่ามากค่ะ 

     ปล.ดูเหมือนธนาคารต้องการให้ผ่อนต่อเอามาก ๆ ไม่ค่อยนึกถึงผลประโยชน์ของเราเท่าไหร่คะ
   

     ขอบคุณค่ะ