ครอบครองปรปักษ์โดยผู้มีส่วนแบ่งในกองมรดกเป็นไปได้หรือไม่ | |
บ้านพร้อมที่ดินที่ดิฉันรับมรดกเฉพาะส่วน 1ใน3 คิดเป็น 33% ปรากฎว่าคุณอาซึ่งมีส่วนเป็นเจ้าของร่วมในทรัพย์นี้ ได้เข้ามาอยู่อาศัย เป็นเวลากว่าห้าปีแล้ว อยากทราบว่ากรณี นี้เค้าสามารถใช้สิทธิครอบครองปรปักษ์ในที่ดินผืนนี้ได้หรือไม่ค่ะ และสามารถไปยื่นต่อศาลขอแบ่งมรดก ได้หรือไม่ | |
ผู้ตั้งกระทู้ เอ็มมี่ :: วันที่ลงประกาศ 2010-06-06 21:45:05 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (2071823) | |
คุณไม่ได้บอกมาว่าในโฉนดที่ดินระบุชื่อของคุณเป็นเจ้าของรวมอยู่ด้วยหรือยังเป็นชื่อของเจ้ามรดกอยู่ คุณอา ซึ่งเป็นเจ้าของรวมได้เข้ามาครอบครองที่ดินส่วนของคุณด้วยอาศัยสิทธิใด แล้วคุณทำไมไม่โต้แย้งคัดค้าน หรือปล่อยให้เขาครอบครองด้วยเหตุผลใด ต้องมีข้อมูลเพิ่มเติมครับจึงจะตอบให้ได้
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ลีนนท์ วันที่ตอบ 2010-06-07 00:19:02 |
ความคิดเห็นที่ 2 (2072333) | |
ขออธิบายเพิ่มเติม ตามนี้ค่ะ ที่ดินดังกล่าวประกอบด้วย เจ้าของร่วมสามราย ขอเรียกเป็น A B และC นะคะ ส่วน A ดิฉันรับมรดกจากพินัยกรรจากคุณย่า เพียงผู้เดียว ปัจจุบันเป็นผู้จัดการมรดก แต่ยังไม่ได้โอนรับเนื่องจากปัญหามูลค่ามรดกที่สูง ส่วน B คุณอาหนึ่ง รับมรดกจากพ่อเค้า ปัจจุบันเป็นผู้จัดการมรดกเช่นกัน ส่วนC กองนี้ เนื่องจากเจ้ามรดก เสียชีวิตไม่มีพินัยกรรม ไม่มีทายาทโดยตรง จึงต้องจัดการจัดสรรตามทายาท คือพี่น้องร่วมบิดามารดาเดียวกัน ซึ่งตรงนี้ กองนี้ต้องแบ่งออกเป็น 5 ส่วน อีก และถ้าตามพินัยกรรมของเจ้ามรดกส่วน A ดิฉันก้อจะเป็น หนึ่งในห้าอีกเช่นกัน กองนี้หลังจากประชุมผุ้มีส่วนได้เสีย ดิฉันจึงได้รับเป็นผู้จัดการมรดก สวนนี้อีกเช่นกัน
ปัญหาคือ คุณอาสอง เป็นทายาทหนึ่งในสามของ หนึ่งในห้า ในส่วนC แต่อ้างเหตุผลบ้านตนเองถูกไฟไหม้ จึงย้ายเข้ามาอยู่ ดิฉันเองในฐานะหลาน จึงมิได้คัดค้านแต่แรก แต่หลังจากได้นัดประชุม ผู้มีส่วนได้เสีย หรือแจ้งมติที่ประชุมให้จำหน่ายทรัพย์นี้ เพื่อนำเงินมาแบ่งตามส่วนแล้ว คุณอาสอง มิได้ร่วมมือแต่อย่างใด ไม่เข้าร่วมประชุม ไม่รับรู้ แต่อาศัยอยู่โดยเปิดเผย ซึ่งถ้าถามตามเอกสารสิทธิ์ เค้าไม่มีสิทธิ์ใดเลย (แต่เค้าคงทราบสิทธิ์ว่าเป็นส่วนหนึ่งแม้จะน้อยในส่วน C) คำถามคือเหตุการณ์ล่วงเลยมาเป็นระยะเวลาห้าปีกว่า มีหลายคนแนะนำให้รีบดำเนินการเพราะกลัวว่าเค้าจะอ้างสิทธิ์ครอบครองโดยปรปักษ์ค่ะ จึงถามว่าเป็นไปได้หรือไม่ แลเราควรจะเร่งดำเนินการอย่างไรก่อนเพื่อแสดงการคัดค้านไว้ในเบื้องต้น ประเมินจากลักษณะแล้ว คาดว่า คุณอาสอง เจตนาอยู่อาศัย โดยไม่สนใจเรื่องการซื้อขาย เพราะเค้ารู้ว่าเค้าจะได้ตามส่วนน้อย อันนี้ ดิฉันเองเสียสิทธิ์ในการทำประโยชน์ในที่ดินดังกล่าว จึงอยากทราบว่า เราสามารถร้องต่อศาล ขอบังคับให้แบ่งทรัพย์ได้หรือไม่ด้วยค่ะ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น เอ็มมี่ วันที่ตอบ 2010-06-08 12:30:56 |
ความคิดเห็นที่ 3 (2072417) | |
หากสามารถพิสูจน์ให้ศาลเชื่อว่า เขาครอบครองโดยได้รับอนุญาตจากเจ้าของรวมอื่น เพราะเหตุบ้านถูกไฟไหม้ ก็ไม่มีทางครอบครองปรปักษ์ได้ แต่ตามที่เล่ามานั้นเขาอาจคิดอะไรในใจอยู่หรือไม่ไม่มีใครรู้ ดังนั้นควรใช้สิทธิของผู้จัดการมรดกแบ่งแยกโฉนดที่ดินตามส่วนให้ถูกต้องเสียก่อนจะครบ 10 ปี ซึ่งอาสองจะอ้างว่าเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์โดยการครอบครองปรปักษ์ ซึ่งอาจต้องต่อสู้กันในทางศาลหลายปี ซึ่งไม่เป็นประโยชน์ตต่อเจ้าของรวมอื่นครับ
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ลีนนท์ วันที่ตอบ 2010-06-08 16:12:36 |
[1] |