ดิฉันทำสัญญาซื้อขายบ้านดิฉันเป็นผู้ซื้อโดยจ่ายเงินในวันทำสัญญาไปส่วนหนึ่ง(วันที่ทำสัญญาลงวันที่22มีนาคม2553)และระบุไว้ในสัญญาว่าจะนำเงินในส่วนที่ค้างอยู่มาชำระในวันส่งมอบบ้านแต่ไม่ได้ระบุวันที่ลงไปว่าจะจ่ายให้ในวันไหนเพราะตอนนั้นกำลังทำเรื่องกู้ธนาคารอยู่ แต่ก็ใช้วิธีโทรศัพท์ติดต่อกับผู้ขายอยู่ตลอดเวลาเพื่อให้มั่นใจว่าดิฉันกำลังรอผลอนุมัติของธนาคารอยู่ วันที่ 24 มิถุนายน2553 ธนาคารโทรแจ้งผลการอนุมัติดิฉันโทรไปติดต่อแต่ได้รับแจ้งจากผู้ขายว่ากำลังจะขายให้กับคนอื่นดิฉันสงสัยและขอเรียนถามว่า
ข้อที่1. เมื่อไม่ได้บอกยกเลิกสัญญาดังกล่าวผู้ขายมีสิทธิ์ที่จะทำสัญญาใหม่ขายให้แก่ผู้อื่นได้หรือไม่
ข้อที่2. กรณีไม่ได้ระบุวันที่ว่าจะต้องนำส่วนที่เหลือมาจ่ายในวันไหนเพียงแต่ระบุว่าจะนำมาจ่ายในวันส่งมอบบ้าน ดิฉันถือว่าไม่ได้ผิดสัญญาใช่ไหม
ข้อที่ 3. กรณีเช่นนี้ดิฉันจะมีวิธีการใดเพื่อให้ได้สิทธิ์ตามสัญญานั้นกลับคืนมา
ข้อที่4. ดิฉันจะสามารถฟ้องผู้ขายได้หรือไม่
ข้อที่5. การบอกเลิกสัญญาต้องยินยอมพร้อมใจทั้งสองฝ่ายใช่หรือไม่หรือผู้ขายบอกเลิกได้ฝ่ายเดียวเพราะดิฉันได้รับจดหมายบอกเลิกสัญญาในวันนี้(26มิถุนายน2553)พร้อมกับเช็คจ่ายเงินส่วนที่ดิฉันได้จ่ายไปในวันทำสัญญา
ข้อที่6.ดิฉันจะไปแจ้งอายัดการโอนที่ดินดังกล่าวได้ไหม แจ้งที่ที่ดินจังหวัดเพราะทราบมาว่าเขากำลังจะขายให้กับผู้ซื้อรายใหม่และจะโอนกันในวันจันทร์ที่28มิถุนายน2553
ขอขอบพระคุณเป็นอย่างสูงยิ่ง กำลังร้อนใจเป็นอย่างมาก