ผมได้ตกลงซื้อบ้านมือสองผ่านทางนายหน้า แต่เนื่องจากผู้ขายไปต่างประเทศ จึงไม่สามารถเซ็นต์สัญญาจะซื้อจะขายให้ได้ในทันที จึงได้ตกลงทำสัญญากันไว้ระหว่างผู้ซื้อกับนายหน้าว่าหากผู้ขายกลับมาจะเซ็นต์สัญญาจะซื้อขายให้ ในวันเวลาที่กำหนด หากไม่สามารถเซ็นต์สัญญาได้จะยินยอมคืนเงินมัดจำให้ผู้ซื้อคืนทั้งหมด โดยผู้ซื้อได้จ่ายเงินมัดจำไว้ผ่านนายหน้าเป็นจำนวน5%ของราคาบ้านแล้ว

     ต่่อมาหากเจ้าของบ้านไม่เซ็นต์สัญญาให้ตามวันเวลาที่กำหนด เนื่องจากจะนำบ้านไปขายผู้ซื้อรายใหม่ที่มาให้ราคาสูงกว่า

     อยากทราบว่าจะฟ้องร้องผู้ขายหรือนายหน้า นอกเหนือจากการได้รับเงินมัดจำคืนหรือไม่ ดังนี้

     1.ฟ้องบังคับให้ผู้ขายเซ็นต์สัญญาซื้อขาย

     2.ฟ้องเรียกเงิน นอกเหนือจากเงินมัดจำที่จะได้คืน