สวัสดีค่ะ

ดิฉันต้องการขายที่ดิน มีโฉนดถูกต้องค่ะ โดยผ่านญาติ(จะแบ่ง%ให้) ซึ่่งตอนนี้มีผู้ติดต่อ(นาย ก.) ติดต่อขอซื้อโดยแจ้งว่าจะจ่ายเป็นเงินสดงวดเดียว แล้วทำการโอนที่สำนักงานที่ดิน

1. ดิฉันควรทำสัญญาซื้อ-ขายไหมค่ะ เพื่อป้องกันการเกิดปัญหาในภายหลัง

2. ดิฉันควรเก็บเอกสารจากอะไรบ้างจาก นาย ก. และญาติ

3. หรือทางคุณทนาย มีคำแนะนำอะไรเพิ่มเติมไหมค่ะ ดิฉันไม่มีความรู้ทางด้านกฎหมาย

ขอบพระคุณค่ะ