สิทธิในการร้องขอที่ดินที่ถูกแบ่งแยกคืน | |
ที่ดินเดิมเป็น นส 3 ก. เป็นที่ด้านหนึ่งติดคลองสาธารณะ เนื้อที่ 15 ไร่ ต่อมาทางกำนันได้ขอที่ดินบางส่วนเพื่อทำถนนเข้าหมู่บ้าน โดยตัดผ่านที่ เป็นแนวยาว 15 เมตร กว้าง 7 เมตร (ไม่มีหลักฐาน ขอทางวาจา และปัจจุบันกำนันเสียชีวิตแล้ว) ทำให้ที่ดินแยกเป็น 2 ฝั่ง ด้านหน้าติดถนน เหลือเนื้อที่ 10 ไร่ ส่วนอีกด้านที่ติดคลอง ความกว้างจากคลองมาขอบถนน กว้าง 12 เมตร ยาว 15 เมตร เมื่อ 2 ปีที่ผ่านมาไปยื่นขอเปลี่ยนเอกสารจาก นส3 ก เป็นโฉนด ทางกรมที่ดินออกให้แปลงเดียว คือแปลง 10 ไร่ อยากทราบว่าเรายังคงมีกรรมสิทธิ์ในที่ดินฝั่งที่ติดคลองสาธารณะหรือไม่ สอบถาม อบต แล้วแจ้งว่าที่ดินส่วนนี้กลายเป็นที่สาธารณะ แตทาง อบต. ให้ญาติเข้ามาปลูกสร้างบ้าน (กำลังก่อสร้างอยู่) จะทำอะไรได้บ้างค่ะ
ขอบคุณค่ะ | |
ผู้ตั้งกระทู้ ปราง :: วันที่ลงประกาศ 2010-07-31 15:11:25 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (2091193) | |
เมื่อกำนัน เป็นเจ้าหน้าที่ของรัฐได้ขอที่ดินเพื่อเป็นทางสัญจรไปมาและเพื่อสาธารณประโยชน์ ที่ดินของคุณส่วนที่ยกให้นั้น จึงตกเป็นของแผ่นดิน แม้จะเป็นการยกให้ด้วยวาจาก็สมบูรณ์ และปรากฏว่าคุณก็ไม่ได้โต้แย้งกรรมสิทธิ์หรือหวงกันแต่อย่างใด จึงตกเป็นทางสาธารณะไปโดยปริยาย คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1138-1139/2501 การอุทิศที่ดินให้เป็นทางสาธารณะไม่จำเป็นต้องมีพิธีการ ถ้าโจทก์ จำเลยและประชาชนใช้เป็นทางเดินสู่ทางสาธารณะร่วมกันมาหลายสิบปี ก็ต้องถือว่าเป็นการอุทิศโดยปริยายให้เป็นทางสาธารณะแล้ว คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 782/2523 การยกที่ดินให้เป็นทางสาธารณะไม่จำเป็นต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 172/2536 การที่จำเลยที่ 1 ซึ่งเป็นเจ้าของที่ดินคนเดิมยอมให้ประชาชนทั่วไปใช้เส้นทางพิพาทสัญจรไปมาเป็นเวลาช้านานหลายสิบปี ย่อมถือได้ว่าจำเลยที่ 1 ได้อุทิศที่ดินตามทางพิพาทให้เป็นสาธารณะโดยปริยายแล้ว ทางพิพาทจึงเป็นทางสาธารณะ จำเลยที่ 1 กับจำเลยที่ 2 ซึ่งเป็นผู้รับโอนที่ดินมาจากจำเลยที่ 1 ไม่มีสิทธิใดๆและไม่มีอำนาจห้ามมิให้ประชาชนใช้สัญจรผ่านไปมา การที่ทางสำนักงานที่ดินดำเนินการออกโฉนดที่ดินให้คุณเพียง 10 ไร่ ก็เป็นการใช้ดุลพินิจตามอำนาจของเขา หากเราไม่เห็นด้วยอย่างไร ก็อาจฟ้องบังคับคดีต่อศาลได้ การปลูกสร้างบ้านในที่สาธารณะนั้นก็เป็นความผิดฐานบุกรุก แต่คุณไม่ใช่ผู้เสียหาย แต่อาจทำเรื่องเรื่องเรียนไปทางนายอำเภอผู้ดูแลที่ดินที่อยู่ในเขตได้ครับ
ยินดีให้คำปรึกษากฎหมาย | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายความ ลีนนท์ วันที่ตอบ 2010-07-31 19:01:38 |
[1] |