ReadyPlanet.com


เกี่ยวกับสัญญาเช่าอาคาร


ดิฉันกำลังมีข้อข้องใจเกี่ยวกับหนังสือสัญญาเช่าอาคาร  ผู้ให้เช่ามีสองคน คือ ผู้ให้เช่าตัวจริง และ ผู้ให้เช่าในนาม หมายถึง ยืมชื่อคนอื่นมาเป็นชื่อของผู้ให้เช่า สามารถทำได้หรือ?

ดิฉันได้มาอ่านหนังสือสัญญาอย่างถี่ถ้วนแต่ปรากฎว่ามันแปลกๆ เพราะเมื่อเอาไปเปรียบเทียบลายเซ็นของหนังสือสัญญากับร้านข้างๆ ลายเซ็น ไม่ตรงกัน

และหลักฐานการทำสัญญาเช่าจะต้องเอาเพียงสำเนาบัตรของผู้เช่าเท่านั้นหรือ?

ในสัญญาเช่าผู้ให้เช่าจะกำหนดเงื่อนไขใดๆก็ได้ที่เป็นผลประโยชน์ต่อตน โดยไม่คำนึงถึงหลักมนุษยธรรม

และดิฉันเห็นว่าข้อกำหนดต่างๆ เอาเปรียบผู้เช่ามากเกินไป

ดิฉันอยากจะส่งไฟล์เอกสารให้ท่านพิจารณาได้ไหมคะ เพราะดิฉันไม่มีหนทางไหนเลย ทำเลที่มาเช่าเหมือนจะดีอย่างที่เขาพูด แต่มันไม่ใช่ แล้วดิฉันไม่สามรถทำอะไรได้เลย ออกก็ไม่ได้ เพราะในสัญญาระบุไว้ว่าถ้าไม่ครบกำหนด จะยึดเงินและสิ่งของ

 

ดิฉันอยากส่งไฟล์สัญญาเช่าให้ท่านได้ไหมคะ ได้โปรดช่วยดิฉันที เพราะดิฉันไม่ทราบข้อกฎหมายใดๆเลย

ดิฉันพูดอะไร ถมอะไรเขาไป เขาก็พูดคำเดียวว่า ผมเป็นทนายมาก่อน เอะอะก็เป็นทนาย เอะอะก็ตามสัญญา

ดิฉันไม่มีทางออกแล้วค่ะ ทุกข์ใจมาก



ผู้ตั้งกระทู้ อภิญญา ปัจจัยยัง (division_cd-at-hotmail-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2010-08-23 22:54:51


[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (2098789)

การทำสัญญาทุกชนิดก่อนที่จะลงชื่อก็ต้องอ่านสัญญาจนกว่าจะเข้าใจเสียก่อน เมื่อลงชื่อไปแล้วก็ต้องผูกพันตามเงื่อนไขในสัญญา

ผู้ให้เช่าจะมีกี่คนก็ไม่สำคัญเพราะหากมีชื่อเป็นคู่สัญญาในสัญญาเช่าก็ผู้พันทุกคนและจะต้องเป็นผู้ที่ลงชื่อในสัญญาด้วย

ลายมือชื่อจะเซนจะเขียนอย่างไร หากเขาลงชื่อต่อหน้าเราก็เป็นอันใช้ได้ และควรมีพยานรู้เห็นการทำสัญญาและลงชื่อเป็นพยานด้วยจึงจะรอบคอบ เพื่อการพิสูจน์ความแท้จริงของสัญญา

เรื่องสำเนาบัตรประชาชน เป็นเอกสารประกอบ แม้ไม่มีสำเนาบัตร สัญญาเช่าก็บังคับกันได้ บัตรประชาชนจะมีประโยชน์ในการฟ้องร้องบังคับคดีเท่านั้นเพราะหากเขาปฏิเสธว่าเขาไม่ใช่คู่สัญญาก็คงปฏิเสธไม่ได้เพราะมีสำเนาบัตรประชาชนแนบสัญญาอยู่

 

                                  ยินดีให้คำปรึกษากฎหมาย

ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายความ ลีนนท์ วันที่ตอบ 2010-08-24 02:55:15



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล