 | |
ผมได้ซื้อที่แปลงด้านในซึ่งเป็นที่ของมารดาเจ้าของที่ และมารดาเจ้าของที่บอกผมว่าเปิดที่ของลูกชาย เพื่อเป็นทางเข้าออก โดยใช้มาเป็นเวลา 8ปี แต่เจ้าของซึ่งเป็นลูกชายจะมาปิดทางไม่ให้ผมเข้าออก ผมมีโอกาสที่จะโดนปิดทางไหม และถ้าจะฟ้องไม่ให้ปิดจะได้หรือไม่ แต่มีทางเข้าออกไปสู่ถนนใหญ่อีกหนึ่งเส้นทางแต่ต้องอ้อมไกลระยะทางประมาณ1KMจึงจะถึงถนนใหญ่ | |
ผู้ตั้งกระทู้ ต่อ (torsak-at-thaioilgroup-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2010-09-03 13:40:26 |
| [1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (2103921) | |
1. เปิดทางบนที่ดินของลูกชายผู้ขาย ใช้มาเป็นเวลา 8 ปี แล้ว แต่ตกลงกันปากเปล่า ใช้บังคับได้หรือไม่ มีผลอย่างไร?? ตอบ--- การที่จะได้ทางเดินให้ตกเป็นภาระจำยอมของที่ดินของเรานั้นมีได้ 2 วิธีคือ --โดยนิติกรรม คือตกลงทำสัญญากันแล้วไปจดทะเบียนภาระจำยอมต่อพนักงานเจ้าหน้าที่(สำนักงานที่ดิน) --โดยอายุความ คือต้องใช้ทางนั้นอย่างเป็นเจ้าของ โดยสงบ เปิดเผย ด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ เกิน 10 ปี สำหรับคำว่าโดยสงบเป็นอย่างไร ?? โดยสงบก็ไม่มีใครมาโต้แย้งนั่นเอง ด้วยเจตนาเป็นเจ้าของก็คือเราใช้ทางโดยไม่ได้ขออนุญาตจากเจ้าของที่ดิน สำหรับในกรณีของคุณเป็นการใช้ทางโดยอาศัยสิทธิของมารดาเจ้าของที่ดินอนุญาต เมื่อตอนนี้เจ้าของที่ดินไม่ประสงค์ที่จะให้คุณใช้ทางอีกต่อไปก็เป็นสิทธิของเขาครับ อย่างไรเรียกว่า "ทางจำเป็น" ? ที่ดินแปลงใดไม่มีทางออกสู่ถนนสาธารณะ หรือที่ดิน "ตาบอด" มีสิทธิที่จะให้ที่ดินแปลงอื่นเปิดทางจำเป็นให้ที่ดินของเรามีทางออกสู่ถนนสาธารณะได้ สำหรับที่ดินของคุณมีทางออกอื่นไปสู่ถนนสาธารณะแล้ว จึงไม่เข้าหลักเกณฑ์ที่จะขอให้เปิดทางจำเป็นได้ แม้จะไม่สะดวกก็เป็นเรื่องส่วนตัวของผู้ใช้ทาง แต่ไม่ใช่เรื่องความจำเป็นสำหรับที่ดินแปลงของคุณครับ
ยินดีให้คำปรึกษากฎหมาย | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายความ ลีนนท์ วันที่ตอบ 2010-09-04 08:27:46 | |
| [1] |
