1. ที่ดินสามยทรัพย์มีการแบ่งแยก  ส่วนที่แบ่งแยกยังได้สิทธิในภารยทรัพย์อยู่ใช่หรือไม่ครับ

ตอบ---ยังได้อยู่ครับ

มาตรา 1395 ถ้ามีการแบ่งแยกสามยทรัพย์ ท่านว่าภารจำยอมยังคงมี อยู่เพื่อประโยชน์แก่ทุกส่วนที่แยกออกนั้น แต่ถ้าภารจำยอมนั้นไม่ใช้และใช้ ไม่ได้ตามรูปการเพื่อประโยชน์แก่ส่วนใดไซร้ ท่านว่าเจ้าของภารยทรัพย์ จะเรียกให้พ้นจากภารจำยอมอันเกี่ยวกับทรัพย์ส่วนนั้นก็ได้

คำพิพากษาศาลฎีกาที่  2537/2549

2. กรณีที่จดภารจำยอมให้ที่ดินแปลงเดียว  ต่อมาที่ดินแปลงที่ได้ภารจำยอมมีการแบ่งแยก  ถามว่าเป็นการทำให้เกิดภาระเพิ่มขึ้นแก่ภารยทรัพย์หรือไม่ครับ 

ตอบ--ไม่ใช่ครับไม่ถือว่าเพิ่มครับ

     2.1 ถ้าเดิมที่ดินสามยทรัพย์ให้ที่ดินแปลงหนึ่งเข้าออกเท่านั้น  ต่อมาที่ดินแปลงที่ได้สิทธิภารจำยอมเข้าออกแบ่งแยกออกเป็น 100 แปลง ถามว่า 100 แปลงที่แยกออกยังได้สิทธิในภารยทรัพย์หรือไม่ครับ
 

ตอบ--ได้ตามมาตรา 1395 ครับ

2.2  ที่ดินที่แบ่งแยกมาจากแปลงสามยทรัพย์ต่อมามีการแบ่งแยกออกอีก ยังได้สิทธิในภารยทรัพย์หรือไม่ครับ  และถ้ามีการแบ่งแยกต่อมาอีกล่ะครับผลเป็นอย่างไร

ตอบ--อยู่ภายใต้บังคับมาตรา 1395 ครับ