บ้าน ที่ดิน และรถยนต์ ซึ่งเป็นชื่อของภรรยาชาวไทยให้กับสามีชาวรัสเซียด้วยหรือไม่

ตอบ--ในการซื้อที่ดินของหญิงไทยที่มีสามีเป็นชาวต่างด้าว ทางเจ้าหน้าที่จะให้สามีต่างด้าวรับรองว่าเงินที่ซื้อเป็นสินส่วนตัวของหญิงไทยทั้งหมด แต่กรณีที่ไม่มีบันทึกก็ต้องอยู่ภายใต้กฎหมายแพ่งทั่วไปที่ทรัพย์สินที่คู่สมรสได้มาระหว่างสมรสเป็นสินสมรส ส่วนทรัพย์สินใดที่ได้มาก่อนจดทะเบียนสมรส ถ้าเป็นของฝ่ายใดก็เป็นสินส่วนตัวของฝ่ายนั้น

กรณีผู้มีสัญชาติไทยมีคู่สมรสเป็นชาวต่างด้าว

รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยได้มีหนังสือที่ มท. 0710/ว. 792 ลงวันที่ 23 มีนาคม 2542 ถึงผู้ว่าราชการจังหวัดทุกจังหวัดในการปฏิบัติให้เป็นไปตามบทบัญญัติ โดยได้กำหนดเกี่ยวกับสิทธิผู้ถือที่ดินของบุคคลสัญชาติไทย ที่มี หรือเคยมีคู่สมรสเป็นคนต่างด้าว และบุตรผู้เยาว์ของคนต่างด้าว ที่มีสัญชาติไทย ขอได้มาซึ่งที่ดินโดยระเบียบ ใหม่ซึ่งใช้บังคับในปี 2542 มีสาระดังนี้

1. กรณีบุคคลสัญชาติไทยที่มีคู่สมรสเป็นคนต่างด้าวโดยชอบด้วยกฎหมาย ขอซื้อที่ดินหรือขอรับโอนที่ดิน ในกรณีอื่นที่คล้ายคลึงกันในระหว่างสมรส หากเจ้าพนักงานสอบสวนแล้ว ผู้ขอและคู่สมรสที่เป็นคนต่างด้าว ได้ยืนยันเป็น ลายลักษณ์อักษรร่วมกันว่า เงินที่บุคคลสัญชาติไทยนำมาซื้อที่ดินทั้งหมด เป็นสินส่วนตัว ของบุคคลสัญชาติไทยแต่เพียงฝ่ายเดียว มิใช่สินสมรส ก็ให้พนักงานเจ้าหน้าที่ ดำเนินการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม ให้กับผู้ขอ ต่อไปได้ แต่ถ้าหากคนต่างด้าว ที่เป็นคู่สมรสของบุคคลสัญชาติไทยไม่ยืนยัน ตามนัยดังกล่าว หรือยืนยันเป็นลายกลักษณ์อักษรว่า เงินที่นำมาซื้อที่ดิน ทั้งหมด หรือบางส่วนเป็นสินสมรส เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่สอบสวนเสร็จแล้ว ให้ส่งเรื่องไปให้กรมที่ดิน เพื่อขอคำสั่งรัฐมนตรีตามนัยมาตรา 74 วรรคสอง แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน

2. กรณีบุคคลสัญชาติไทยที่มีคู่สมรสเป็นคนต่างด้าว โดยมิชอบด้วย กฎหมาย ขอซื้อ ที่ดินหรือขอรับโอนที่ดิน ในกรณีอื่นที่คล้ายคลึงกัน ในระหว่างที่ อยู่กันฉันท์สามี ภรรยากับคนต่างด้าว หากพนักงานเจ้าหน้าที่ สอบสวนแล้ว ผู้ขอและคู่สมรสที่เป็นคนต่างด้าว ได้ยืนยันเป็นลายลักษณ์ อักษรร่วมกันว่า เงินที่บุคคลสัญชาติไทย นำมาซื้อที่ดินทั้งหมด เป็นทรัพย์สิน ส่วนตัวของบุคคล สัญชาติไทยแต่เพียง ฝ่ายเดียว มิใช่ ทรัพย์ที่ทำมาหาได้ ร่วมกัน ก็ให้พนักงาน เจ้าหน้าที่ดำเนินการ จดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม ให้กับผู้ขอ ต่อไปได้ แต่ถ้าหากคนต่างด้าวที่เป็น คู่สมรสของบุคคล สัญชาติไทย ไม่ยืนยันตามนัยดังกล่าว หรือยืนยันเป็นลายลักษณ์ อักษรว่า เงินที่นำมาซื้อที่ดินทั้งหมด หรือบางส่วน เป็นเงินที่ทำมาหาได้ร่วมกัน เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่สอบสวนเสร็จแล้ว ให้ส่งเรื่องไปให้กรมที่ดิน เพื่อขอคำสั่ง รัฐมนตรีตามนัยมาตรา 74 วรรคสอง แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน

อ่านเพิ่มเติมคลิ๊ก+