การสละกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ครับ โดยวิธีการโอนกรรมสิทธิ์ส่วนของเขาให้เรา แต่ยังคงเป็นผู้กู้ร่วมไว้ก็ได้ เพราะการเป็นลูกหนี้ร่วมกับการมีกรรมสิทธิ์ร่วมสามารถแยกจากกันได้ครับ

การโอนอาจมีปัญหาเกี่ยวกับโฉนดตัวจริงที่อยู่ที่ธนาคาร เขาจะให้ยืมไปทำนิติกรรมหรือไม่ ลองไปเจรจาดูนะครับ

ไม่ทราบว่าเพื่อนสามารถทำเป็นหนังสือโอนกรรมสิทธิ์ให้ก่อนได้หรือไม่  เมื่อผ่อนชำระครบถ้วนแล้ว จึงทำการโอนกรรมสิทธิที่สำนักงานที่ดินให้เป็นของตนเอง

ไม่มีผลบังคับกันได้ เพราะไม่ว่าจะเป็นสัญญาให้ หรือซื้อขาย ก็ต้องไปทำที่สำนักงานที่ดิน และจดทะเบียนโอนกันเลย คือต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่(ที่ดิน)

คุณอาจจะติดต่อธนาคารเพื่อขอยืมโฉนดที่ดินไปทำเรื่องโอนก็น่าจะได้นะครับ ลองติดต่อธนาคารดูครับ