ข้อเท็จจริงยังไม่ฟังยุติว่า ฝ่ายใดผิดสัญญาเช่า จึงไม่สามารถตอบแบบสรุปถึงผลของคดีได้ครับเมื่อสัญญาเช่าเลิกกันแล้ว ปกติก็ต้องคืนเงินมัดจำ ส่วนผู้ให้เช่าจะอ้างความเสียหายเนื่องจากการบอกเลิกสัญญาเช่าก็ต้องให้ศาลกำหนดความเสียหายให้ ไม่ใช่มีสิทธิที่จะไม่คืนเงินมัดจำครับ

กฎหมายไม่ได้บังคับว่าคู่ความจะต้องมีทนายความแก้ต่างคดี หรือฟ้องคดี แต่เนื่องจากคู่ความทั้งโจทก์ และจำเลย จะไม่ค่อยทราบวิธีพิจารณาคดีจึงต้องพึ่งทนายความดำเนินการให้ มิฉะนั้นก็จะเสียเปรียบในทางคดี หรือศาลก็จะแนะนำให้ไปจัดหาทนายความมาสู้คดีให้

ค่าฤชาธรรมเนียม และค่าทนายความ ศาลจะกำหนดให้คู่ความที่แพ้คดีเป็นผู้จ่ายให้ แต่กำหนดตามตัวเลขของบัญชีตามกฎหมาย จะไม่ได้กำหนดให้ตามที่คู่ความตกลงว่าจ้างกับทนายความครับ