ReadyPlanet.com


เรื่องบ้านที่ยังผ่อนไม่หมด


 

      อยากเรียนถาม แต่งงานกันโดยไม่ได้จดทะเบียนสมรส  กรณีซื้อบ้าน โดยเป็นชื่อของฝ่ายชายเป็นผู้กู้กับธนาคารแต่เพียงคนเดียว แต่การผ่อนชำระกลับธนาคารหารกันคนละครึ่ง แต่ตอนนี้มีปัญหา คือจะแยกกันอยู่ ฝ่ายชายแจ้งว่า จะผ่อนบ้านให้เป็นจำนวน 9 ปีแรก ส่วนที่เหลืออีก 9 ปี ให้ผ่อนชำระเอง และเมื่อผ่อนกลับธนาคารหมดแล้ว ฝ่ายชายจะยกกรรมสิทธิ์บ้านทั้งหมดให้เป็นของฝ่ายหญิงแต่เพียงผู้เดียว คำถามอยากจะถามว่าจะสามารถทำสัญญาได้ไหมว่าเมื่อครบกำหนดแล้วจริง ฝ่ายชายจะไม่มีข้ออ้างใดๆๆๆๆ กับธนาคารและกรมที่ดินเมื่อผ่อนบ้านครบกำหนด โดยเมื่อฝ่ายหญิงผ่อนบ้านหมดครบกำหนดตามสัญญาจะให้ธนาคารทำการโอนบ้านให้เป็นกรรมสิทธิ์ของฝ่ายหญิงค่ะ สามารถทำสัญญาโดยให้ทนายทำให้ได้ไหมคะ   มีค่าใช้จ่ายประมาณเท่าไหร่คะ

         ขอบคุณค่ะ

             แหม่ม

 



ผู้ตั้งกระทู้ แหม่ม :: วันที่ลงประกาศ 2010-11-26 13:19:01


[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (2132052)

ลองอ่านคำพิพากษาฎีกานี้ดูจะเข้าใจนะครับ

คู่สัญญาตกลงทำสัญญาจะให้ที่ดินมีโฉนดโดยเสน่หา โดยตกลงกันว่าจะนำสัญญาให้ไปจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ที่สำนักงานที่ดินภายในกำหนด 7 วัน ต่อมาผู้จะให้ไม่ปฏิบัติตามสัญญา ย่อมทำให้สัญญาจะให้ไม่สมบูรณ์เพราะไม่ได้นำไปจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ และจะบังคับให้ไปจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่กันไม่ได้

คำพิพากษาศาลฎีกาที่  1931/2537(คลิ๊กที่นี่)

ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายความ ลีนนท์ วันที่ตอบ 2010-11-26 22:06:28


ความคิดเห็นที่ 2 (2132322)

 

   อยากเรียถามต่อ สัญญาที่จะทำ และจะนำสัญญาให้ไปจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่สำนักงานที่ดินภายในกำหนด 7 วัน ต้องให้ทนายทำให้ใช่ไหมคะ แล้วจะต้องไปยื่นต้องธนาคารที่กู้ยิมเงินมาผ่อนบ้าน ด้วยถูกต้องหรือไม่ เพราะบ้านเพิ่งผ่อนได้ 2 ปีเองคะ เพราะอยากทำให้ถูกต้องตามกฎหมาย จะได้ไม่เกิดปัญหาในอนาคตคะ

       ขอบคุณคะ

      แหม่ม

 

 

 

ผู้แสดงความคิดเห็น แหม่ม วันที่ตอบ 2010-11-28 12:56:55


ความคิดเห็นที่ 3 (2132393)

สัญญาทำกันเองก็ได้ ขอให้ทั้งสองฝ่ายไปพร้อมกันที่สำนักงานที่ดินพร้อมโฉนดที่ดินครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายความ ลีนนท์ วันที่ตอบ 2010-11-28 17:27:07


ความคิดเห็นที่ 4 (2132504)

 

 ขอบคุณมากค่ะ   แต่ถ้าสัญญาจะจ้างให้ทนายความทำให้ก็สามารถให้ได้ใช่ไหมคะ เพราะข้อความน่าจะถูกต้องกว่าทำกันเอง แต่กรณีเช่นนี้ ไม่ทราบว่าทนายความเค้าจะรับทำให้หรือเปล่าคะ

 

ผู้แสดงความคิดเห็น แหม่ม (nataleemam-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2010-11-29 08:46:19


ความคิดเห็นที่ 5 (2132773)

ทำให้ได้ครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายความ ลีนนท์ วันที่ตอบ 2010-11-29 20:40:15


ความคิดเห็นที่ 6 (2132860)

 

  ขอบคุณมากค่ะ ถ้าตกลงกันเรียบร้อยสามารถติดต่อทนาย ตามเบอร์โทร ได้เลยใช่ไหมคะ

ผู้แสดงความคิดเห็น แหม่ม วันที่ตอบ 2010-11-30 07:50:08



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล