คือมีญาติ เขามาขอคำแนะนำเรื่องมีอยู่ว่า เขาเช่าที่ดินผืนหนึ่ง จำนวน 2 งาน เพื่อทำเป็นร้านอาหาร  เป็นเวลา 10 ปี ตั้งแต่ปี 46   ในอัตราค่าเช่าเดือนละ 500 บาท ปีละ 6000 บาท  ซึ่งที่ดินเดิมจะรกมากไม่มีใครสนใจ  และได้ทำสัญญาเช่า แต่ไม่ได้จดทะเบียนเช่า   ก็ได้ดำเนินการปรับปรุงที่  สร้างร้านอาหาร ขุดบ่อน้ำ  ดำเนินกิจการไปด้วยดีจนเป็นที่รู้จัก  และได้จ่ายเงินให้โดยวิธีโอนเงินเข้าบัญชีทุกเดือน เมื่อปีที่แล้วทางผู้เช่าขอขึ้นค่าเช่า เป็นเดือนละ2000 บาท ทางผู้ให้เช่าก็ไม่มีปัญหา จ่ายเพิ่มเป็นเดือนละ 2000 บาท  แต่ไม่ได้แก้ไขสัญญา ถือเป็นสัญญาทางวาจาให้โดยเสน่หา     เมื่อไม่กี่วันมานี้ ก็มีหนังสือจากผู้ให้เช่ามา  ขอยกเลิกการให้เช่าที่ดิน  ซึ่งยังเหลือเวลาเช่าอีกประมาณสามปี  โดยในหนังสือบอกว่า ไม่ประสงค์จะให้เช่าที่ดินอีกต่อไป  เนื่องจากข้าพเจ้าจะขายที่ดินให้กับบุคคลอื่น แต่ไม่ได้ระบุว่าขายให้ใครราคาเท่าใดและให้ย้ายทรัพย์ออกจากที่ดินภายในสองเดิอน โดยอ้างในหนังสือเช่าที่ดินข้อที่ 6 ที่ระบุว่า  "ผู้ให้เช่าต้องแจ้งให้เช่าทราบล่วงหน้าเป็นเวลาไม่น้อยกว่าสองเดือน เมื่อผู้เช่าตกลงขายที่ดินที่เช่าให้ผู้อื่นก่อนครบกำหนดตามสัญญา  เพื่อให้ผู้เช่าเตรียมย้ายออกจากที่ดินที่เช่า  และผู้ให้ผู้เช่าจะต้องแจ้งให้ผู้เช่าทราบด้วยว่า จะตกลงขายให้แก่ผู้ใดเป็นเงินจำนวนเท่าใด  เพื่อผู้เช่าจะได้มีโอกาสตกลงซื้อได้ก่อนในเมื่อเห็นว่าเป็นราคาสมควร"  แล้วอย่างนี้ควรทำอย่างไรดีครับ  ต้องย้ายออกหรือป่าว   ผู้ให้เช่ามีสิทธิ์บอกเลิกสัญญาได้เลยหรือป่าว หรือว่าต้องรอให้ครบ 10 ปีก่อนถ้าเราไม่ย้ายออกทางผู้ให้เช่ามีสิทธิมารื้อสิ่งปลูกสร้างหรือไม่ หรือต้องรอศาลสั่งก่อน และการฟ้องร้องใช้เวลานานหรือไม่ครับ  ขอบคุณครับ