สวัสดีครับ ผมมีเรื่องอยากจะขอคำแนะนำครับ

ผมได้ทำการเซ้งร้านอินเตอร์เน็ต โดยที่สัญญาเช่าตึกทางผู้เช่าคนใหม่ได้ทำสัญญากับเจ้าของตึกเรียบร้อยแล้ว ปัญหาคือส่วนที่สอง ผมได้ทำสัญญาขายสินค้าที่อยู่ภายในร้าน โดยแนบรายการสินค้าไปด้วย แต่ทางผู้ซื้อไม่ชำระเงินในส่วนที่เหลือเป็นจำนวนเงินสี่หมื่นบาท โดยอ้างว่า ไม่เป็นไปตามตกลงเรื่องประกันค่าไฟ

ขออธิบายเรื่องค่าประกันไฟครับ ตอนครั้งแรกที่เจรจา ผมได้ทำการเสนอราคาไปทั้งสิ้น 790,000 บาท โดยทางผมบอกว่าเฉพาะค่าที่ดำเนินเกี่ยวกับไฟก็ร่วมๆสี่หมื่นแล้ว พอผมทำเรื่องโอนค่าไฟต่างๆ ปรากฎว่ามีค่าประกันไฟ 12000 บาท ซึ่งทางผมก็ได้อธิบายกับคนซื้อไปแล้วว่า มีค่าติดตาม ค่าหม้อ ซึ่งทางผู้ซื้อก็ไม่ได้ทักท้วงอะไร

ผมอยากจะเรียนถามดังนี้

1. ผมยังมีสิทธิ์ความเป็นเจ้าของในสินค้าทุกชิ้นรวมทั้งรายรับทุกอย่างอยู่หรือไม่

2. รายการสินค้าที่ไม่ได้ระบุอยู่ในใบแนบ ผมมีสิทธิ์ที่จะนำออกมาจากร้านได้หรือไม่

3. กระบวนการขั้นตอนในการส่งฟ้อง ท่านพอจะแนะนำได้ไหมครับ

ขอบพระคุณมากครับ