ReadyPlanet.com


เรื่องบ้าน


สวัสดีครับ ผมมีเรื่องจะสอบถาม คือ ยายของผมปลูกบ้านบนที่ดินของน้าสาวโดยใช้เงินของตัวเองทุกอย่าง เพราะกลัวลูกสาวคนเล็กยึดบ้านเวลาตัวเองตายเพราะลูกสาวคนเล็กบ้าสมบัติ และบอกแก่แม่ของผมและคนอื่นให้ทราบว่าบ้านหลังนี้ยายปลูกให้แม่ของผมอยู่เพราะยายมีลูก 2 คน และยกสมบัติให้ลูกสาวคนเล็กไปเยอะแล้ว แต่ยายกลัวว่าถ้ายายตายไปจริงๆลูกสาวคนเล็กจะต้องเอาบ้านที่ยายปลูกบนที่ดินของของเขาแน่ ยายจึงไม่รู้จะทำอย่างไรช่วยแนะนำด้วยครับ และถ้าเขาโกงเอาบ้านหลังที่ยายปลูกจะทำยังไง และถ้าวันนึงยายตายไปสมมติว่าเขาไล่แม่ผม และถ้าเขาให้แม่ผมรื้อเอาบ้านไปด้วย แม่ของผมจะต้องเสียค่าใช่จ่ายในการรื้อถอนเพียงฝั่งเดียวหรือไม่ เพราะยายไม่ไว้ใจลูกสาวคนเล็ก



ผู้ตั้งกระทู้ ธนเดช :: วันที่ลงประกาศ 2011-02-08 08:51:43


[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (2151912)

ยายมีลูกสาว 2 คน คือแม่คุณกับน้องสาวแม่ (น้าสาว)

ยายปลูกบ้านในที่ดินของน้าสาว ทำอย่างไรไม่ให้บ้านตกเป็นของน้าสาว??
ตอบ--- เมื่อน้าสาวอนุญาตให้ปลูกบ้านในที่ดินของน้าสาวควรไปจดทะเบียนสิทธิอาศัยไว้กับสำนักงานที่ดิน เพื่อให้เป็นหลักฐานว่า บ้านที่ยายปลูกไม่เป็นส่วนควบกับที่ดินซึ่ง ตามปกติแล้ว ถ้าไม่มีหลักฐานการให้อนุญาตปลุกสิ่งปลูกสร้างแล้วจะมีผลทำให้บ้านซึ่งเป็นสิ่งปลูกสร้างที่ติดอยู่กับที่ดิน ผู้ใดเป็นเจ้าของที่ดินก็ย่อมเป็นเจ้าของสิ่งปลูกสร้างนั้นด้วย เพราะบ้านหรือสิ่งปลูกสร้างดังกล่าวเป็นส่วนควบของที่ดิน

***และบอกแก่แม่ของผมและคนอื่นให้ทราบว่าบ้านหลังนี้ยายปลูกให้แม่ของผมอยู่และถ้าวันนึงยายตายไปสมมติว่าเขาไล่แม่ผม และถ้าเขาให้แม่ผมรื้อเอาบ้านไปด้วย แม่ของผมจะต้องเสียค่าใช่จ่ายในการรื้อถอนเพียงฝั่งเดียวหรือไม่

ตอบ----ให้ยายทำพินัยกรรมยกบ้านให้แม่คุณครับ ส่วนเมื่อยายตายแล้ว น้าสาวเขาไม่เต็มใจให้แม่คุณอยู่ก็ต้องออกจากที่ดินของเขาไป ส่วนบ้านก็เป็นหน้าที่ของคุณที่จะต้องรื้อถอนไปเองจะไปโยนภาระให้เจ้าของที่ดินเสียค่ารื้อถอนก็คงไม่เป็นธรรมกับเจ้าของที่ดิน (น้าสาว) เขาให้อาศัยที่ดินไม่คิดค่าใช้จ่ายก็ถือว่าเป็นบุญคุณกับทางคุณอยู่แล้ว ใจเขาใจเราครับ ขอให้มองในมุมของคุณอื่นบ้างก็จะดีนะครับ

 

ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายความ ลีนนท์ วันที่ตอบ 2011-02-08 22:17:24



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล