ตามข้อมูลที่ให้มาคือ  "จึงปลูกบ้านในที่ดินของผม"

ผมจะเข้าใจเป็นอย่างอื่นไม่ได้คือ ที่ดินแปลงที่พูดถึงนี้ มีชื่อในโฉนดที่ดินเป็นชื่อของคุณ ดังนั้นผู้ที่มีชื่อในโฉนดที่ดินย่อมเป็นเจ้าของที่ดิน

ข้อมูลต่อมาบอกว่า   "แต่ใส่ชื่อแฟนเป๊นเจ้าบ้าน "

การที่มีชื่อเป็นเจ้าบ้านในทะเบียนบ้านนั้น ไม่ได้มีความหมายว่าผู้มีชื่อเป็นเจ้าบ้านเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในบ้านหลังที่ตนเป็นเจ้าบ้านอยู่ ดังนั้น บ้านที่ปลูกอยู่บนที่ดินของคุณ ถือว่าเป็นส่วนควบกับที่ดินของคุณ ตามกฎหมายบอกว่า ผู้ใดเป็นเจ้าของทรัพย์ประธาน ผู้นั้นย่อมเป็นเจ้าของส่วนควบนั้นด้วย

ดังนั้น บ้านจะตกเป็นของแฟนคุณได้คุณต้องได้ไปโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินหลังโฉนดที่ดินเป็นชื่อของแฟนเรียบร้อยแล้ว และไม่ใช่เพียงมีชื่อในทะเบียนบ้านว่าเป็นเจ้าบ้านเท่านั้น แต่ยังมีชื่อเป็นเจ้าของที่ดินด้วยครับ

หากข้อเท็จจริงเป็นว่า เขามีชื่อเป็นเจ้าบ้านอย่างเดียว คุณมีสิทธิขายที่ดินพร้อมบ้านได้โดยไม่ต้องตามหาหรือเรียกให้อดีตแฟนมาทำนิติกรรมใด ๆ เลยครับ