ต้องจ่ายส่วนที่เหลือจนครบ 1 ปี มั้ยค่ะ

ตอบ--  ถามว่าต้องจ่ายหรือไม่ ก็สัญญาเช่าระบุ 1 ปี คุณเลิกสัญญาก่อน คุณก็เป็นฝ่ายผิดสัญญา แต่ถ้าในสัญญาไม่ได้ระบุว่าคุณต้องรับผิดชำระค่าเช่าจนครบปี ในกรณีนี้ก็คงไม่มีใครจ่ายครับ แต่ก็ไม่ตัดสิทธิผู้ให้เช่าฟ้องเรียกร้องเอาค่าเสียหายจากผู้เช่าได้

จ่ายเงินล่วงหน้าไป 1 เดือน หมายความว่า เดือนสุดท้ายที่ผู้เช่าอยู่ไม่ต้องจ่ายค่าเช่าหรือเปล่าค่ะ

ตอบ--- การจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือนมีความหมายว่า จ่ายก่อนอยู่ทีหลัง ดังนั้นเมื่ออยู่ครบเงินแล้วก็ออกจากห้องเช่าได้ (ในกรณีอยู่ครบปีตามสัญญา)
แต่ในกรณีคุณอยู่ไม่ครบ 1 ปี ตามสัญญาก็อาจจะมีปัญหากับผู้ให้เช่าเวลาขนย้ายสิ่งของออกไป และโดยปกติสัญญาเช่าห้องทุกรายส่วนใหญ่ก็จะเรียกเงินประกันความเสียหายด้วย ในกรณีนี้เขาอาจยึดเงินประกันความเสียหายไว้ได้