1. ข้อเท็จจริงว่า "แล้วหลังจากนั้นพี่ๆทั้งหลาย ก็ขอใบโฉนดที่ดิน ไปเพื่อทำการขาย โดยนำโฉนดตัวจริงไป"

ตอบ - แม้พี่ๆ ทั้งหลายจะนำเอาโฉนดตัวจริงไป ก็ไม่สามารถขายได้ครับ เพราะผู้ที่จะขายได้ต้องเป็นผู้จัดการมรดกเท่านั้น แต่ไม่ได้บอกมาว่ามีผู้จัดการมรดกแล้วหรือไม่?

2. คำถามว่า "ผู้เป็นบุตรสามารถเรียกร้องกับคืนมาได้หรือไม่ และหากต้องการให้การซื้อขายนั้นเป็นโมฆะไป ได้หรือไม่"
 

ตอบ - การแบ่งปันทรัพย์มรดกต้องเป็นไปตามที่กฎหมายกำหนดไว้ กรณีปู่ได้ทำพินัยกรรมไว้ แต่ยังไม่ได้แบ่งปันทรัพย์มรดกตามพินัยกรรม แต่ผู้รับพินัยกรรมเสียชีวิตก่อนการรับมรดก และไม่สามารถรับมรดกตามพินัยกรรมได้ ทายาทตามพินัยกรรมนั้นเป็นสิทธิเฉพาะตัวไม่ตกทอดไปยังผู้สืบสันดานของผู้รับพินัยกรรม มีผลให้ทรัพย์มรดกตามพินัยกรรมกลับคืนสู่กองมรดกของผู้ตายเพื่อแบ่งให้ทายาทโดยธรรมต่อไป ผู้เป็นบุตรของผู้รับพินัยกรรมมีสิทธิสืบสิทธิในการรับมรดกของลูกคนเล็กตามส่วนที่ได้รับจึงมีสิทธิฟ้องเพิกถอนการโอนมรดกไปโดยมิชอบด้วยกฎหมาย ภายในอายุความ