มีข้อสงสัยเรื่องการยกเลิกสัญญาเช่าอาคารก่อนครบกำหนดค่ะ  เนื่องจากทางบริษัทฯ จะครบกำหนดสัญญาเช่าอาคาร ณ วันที่ 31 ก.ค. 54  แต่ ณ วันที่ 10 มี.ค. 54 ทางผู้ให้เช่าแจ้งจดหมายมาว่า ทางอาคารต้องการรื้อถอนอาคารใกล้เคียงกับบริษัทฯ ในวันที่ 10 เม.ย. 54 จึงแจ้งอภัยในความไม่สะดวกมา ทางบริษัทฯ จึงขอเข้าพบและแจ้งว่าทางเราไม่สะดวกอย่างมากที่จะอยู่ในพื้นที่ๆมีการก่อสร้าง ทางอาคารจึงเสนอให้เราย้ายมาอยู่ชั้น 3 ของอาคาร แต่หลังจากมีการดูพื้นที่แล้ว ทางเราไม่ต้องการย้ายมาที่ชั้น 3 ตามที่อาคารเสนอ เราจึงเสนอให้ทางอาคารเลื่อนการรื้อถอนออกไป ซึ่ง ณ เวลานั้นทางอาคารไม่ยินยอม เราจึงแจ้งว่าจะหาที่อยู่ใหม่และทางตึกจะไม่ยึดเงินมัดจำแต่อย่างใด เพราะทางเรามิใช่ฝ่ายผิดสัญญา (เป็นการเข้าพบ โดยมิได้ทำเป็นจดหมาย)

ทางบริษัทฯ จึงทำจดหมาย ณ วันที่ 14 มี.ค. 54 แจ้งรายละเอียดเรื่องการประชุม เมื่อวันที่ 10 มี.ค. 54 ไป โดยทางเราก็เร่งหาอาคารเช่าใหม่ เพื่ออำนวยความสะดวกแก่ทางอาคารด้วย แต่หลังจากนั้นทางอาคารได้ทำจดหมาย ลงวันที่ 22 มี.ค. 54  แจ้งว่าจะเลื่อนการรื้อถอนเป็นวันที่ 31 ส.ค. 54 และยินดีให้เราอยู่ต่อได้ บริษัทฯ จึงทำหนังสือตอบกลับไป ลงวันที่ 25 มี.ค. 54 ว่า เรายินดีที่ทางอาคารแจ้งมาอย่างนั้น แต่เนื่องจากทางอาคารเองเป็นผู้แจ้งให้เราเกิดความไม่สะดวก ทำให้เราต้องหาอาคารเช่าใหม่ และหากเราได้อาคารแล้ว เราก็จะย้ายออก โดยทางอาคารจะไม่ยึดเงินมัดจำแต่อย่างใด เนื่องจากทางเรามิได้ต้องการผิดสัญญาการเช่าตั้งแต่ต้น  ล่าสุดทางอาคารส่งหนังสือ ลงวันที่ 26 มี.ค. 54  แจ้งว่าไม่ยินยอมให้เราย้ายออกก่อนกำหนด และแจ้งว่าจำเป็นต้องเลื่อนการรื้อถอน เพราะทางเราไม่ยินยอมตั้งแต่ต้น

คำถามคือ ถ้าเราต้องการออกก่อนหมดกำหนดสัญญาโดยไม่ผิดสัญญา จะได้หรือไม่
เนื่องจากเราไม่ได้ต้องการย้ายออกก่อน แต่เพราะทางอาคารแจ้งการรื้อถอนมา ทำให้เราต้องเร่งหาอาคารเช่าใหม่ และการไม่ติดต่อเช่าอาคารแล้วนั้น มีผลเรื่องการต่อรองราคาเป็นอย่างมาก เพราะทางเราก็เร่งจะย้ายไป เพราะไม่ต้องการอยู่ในพื้นที่การก่อสร้าง แต่อาคารกลับเปลี่ยนไปเปลี่ยนมา ซึ่งอาจทำให้เราเกิดความเสียหายในเรื่องการต่อรอง หากทางเราไม่เซ็นสัญญาเช่าที่ใหม่ในเวลาที่คุยกับทางอาคารใหม่ไว้
มีกฎหมายใดๆ แจ้งไว้หรือไม่คะ