เนื่องจากทรัพย์สินที่อ้างว่าเป็นสินสมรสเป็นชื่อของพ่อ แต่พ่อก็ยอมรับว่าเป็นสินสมรส การที่พ่อมาขอแบ่งสินสินรสนั้น ก็เป็นสิทธิของพ่อที่ควรได้ ดังนั้น ทางออกก็คือแบ่ง แต่เนื่องทรัพย์ที่เป็นสินสมรสนั้นเป็นทรัพย์ที่แบ่งแยกไม่ได้ จึงต้องตีราคาเพื่อแบ่งกันเป็นเงินสด กรณีที่จะเป็นไปได้ก็คือการประมูลกันเอง ตามที่คุณคิดอยู่คือหาเงินในส่วนของพ่อเพื่อรักษาบ้านและที่ดินผืนนี้ไว้ต่อไป คุณอาจตกลงนำที่ดินไปจำนองแล้วนำเงินไปให้พ่อแล้วส่วนที่เป็นหนี้ธนาคารก็ผ่อนต่อไปครับ

อย่างไรเสียเขาก็เป็นพ่อ ขอให้คุยกันและจบลงโดยไม่ต้องขึ้นศาลดีที่สุดครับ

ผมอยากเรียนสอบถามเพิ่มเติมนะครับ

-  ทรัพย์สินนี้จะต้องแบ่งออกเป็นกี่ส่วน ครับ 2 ส่วน คือ พ่อกับแม่ หรือ 3 ส่วน พ่อแม่ลูก ครับ

-  ผมมีวิธีอะไรบ้างครับ ประมาณว่าไปขออำนาจศาลได้ไหมครับ ให้ผมมีสิทธิในการซื้อบ้านหลังนี้ โดยให้หาเงินในส่วนที่พ่อต้องการครับ

สมมุติ ว่า พ่ออยากจะบ้านหลังนี้ 800,000 บาท ถ้าผมสามารถหาเงินมาให้ 400,000 บาท พ่อก้อจะต้องยินยอม อะไรประมาณนี้ครับ

เพราะว่า ตอนนี้พ่อไม่ได้คิดว่าผมกับน้องเป็นลูกอีกแล้วครับ พ่อสะใจมากครับ ที่จะรีบขายบ้านหลังนี้ เพื่อให้ผมไม่มีที่อยู่ และผมก้อแทบจะไม่มีเวลาในการไปติดต่อกับธนาคารหรือหาหยิบยืมเงินใครได้เลย  จนตอนนี้ผมแทบจะตรอกอยู่แล้วครับ

ผมพอจะมีทางไหนบ้างไหมครับ ที่พอจะประวิงเวลาได้บ้าง เพื่อให้ผมมีทางหาเงินในส่วนของพ่อมาให้เขาได้ตามที่เขาต้องการ

ผมรู้มาตลอดครับ ว่าท่านคือ พ่อ แต่ตอนนี้ ท่านคิดว่าผมไม่ใช่ลูกครับ ถึงขนาดไปป่าวประกาศ กับ ทุก  ๆคน ว่าจะตรวจ dna ให้รู้ไปเลย ด้วยซ้ำ ว่าผมใช้ลูกหรือเปล่าครับ

ตอนนี้ผมเครียดมากจริง ๆ ครับ เพราะว่าถ้าพ่อไปตกลงให้ใครโดยไม่บอกผมก้อทำได้ แล้วผมกับน้อง ก้อจะหมดทางสู้ครับ

ผมจะรอคำตอบและคำแนะนำ จาก ที่นะครับ

ขอบคุณมากครับ

แบงค์

1. การแบ่งมรดกที่เป็นสินสมรส ให้ปฏิบัติดังนี้ครับ คือ สินสมรสต้องแบ่งเป็นสองส่วนเสียก่อนคือ เป็นของแม่ครึ่งหนึ่ง เป็นของพ่อครึ่งหนึ่ง

2.การแบ่งมรดก มรดกของแม่ก็คือครึ่งหนึ่งตามข้อ 1 นำครึ่งหนึ่งมาแบ่งเป็น 3 ส่วนครับทุกคนได้สิทธิคนละส่วน เช่น บ้าน + ที่ดิน หลังนี้มีราคา 600.000 บาท เป็นสินสมรสแบ่งสินสมรสออกมาเป็นคนละ 300.000 บาท มรดกของแม่คือ 300.000 บาท คุณได้ 100.000 บาท น้องได้ 100.000 บาท พ่อได้อีก 100.000 บาท ซึ่งรวมแล้วส่วนของพ่อเป็นมรดก 100.000 บาท เป็นสินสมรส 300.000 บาท จึงรวมเป็น 400.000 บาทตกเป็นของพ่อครับ

3.  เนื่องจากคุณยังคงอาศัยอยู่ในบ้าน การประกาศขายจึงเป็นได้สูงคือไม่มีคนซื้อเพราะผู้ซื้อคงต้องฟ้องขับไล่อีกจึงอาจต้องใช้เวลานานกว่าจะได้เข้ามาใช้ทรัพย์นี้ ถ้าเป็นผมก็จะไม่ซื้อทรัพย์ที่ผู้ขายไม่อาจส่งมอบการครอบครองให้ทันทีเพราะต้องไปฟ้องขับไล่เสียก่อนและไม่แน่ว่าคดีจะจบลงอย่างไรและใช้เวลานานเพียงใด

ขอบคุณสำหรับคำตอบมาก ๆ ครับ ผมได้ความกระจ่างมากขึ้นเลยครับ

ขอให้พี่และครอบครัวพบเจอแต่สิ่งดี ๆ ครับ ของให้สิ่งศักดิ์จงคุ้มครองพี่และครอบครัวตลอดไปครับ ดังที่พี่ได้เป็นตัวอย่างในการช่วยเหลือคนมามากมาย

ขอบคุณครับ