สวัสดีครับ 
ผมขอรบกวนปรึกษาเรื่องกฎหมาย ดังนี้ครับ 

ผมได้ทำสัญญาเช่าอาคารพาณิชย์แห่งหนึ่งเพื่อค้าขาย เป็นระยะเวลา 2 ปี ขณะนี้ผ่านมาได้ประมาณ 1 ปีแล้ว ตลอดเวลาของสัญญาที่ผ่านมาก็ไม่มีปัญหาอะไรกันทั้งสิ้น 
แต่ขณะนี้ เจ้าของต้องการที่จะขายอาคารนี้ โดยได้พูดคุยกับผมว่า หากเขาจะขายและให้ผมย้ายออกโดยทันที ผมจะเรียกร้องค่าชดเชยเท่าไร แต่ผมก็ยังไม่ได้ตอบอะไรไป เพราะไม่ทราบว่าจะคิดคำนวณอย่างไรดี ขณะเดียวกันเขาก็จะไปปรึกษาทนายที่เป็นเพื่อนกันว่า จะคิดคำนวณค่าชดเชยอย่างไร หากเขาขายได้ 
ลักษณะสัญญาเช่าที่ทำกันไว้ สรุปได้ดังนี้ครับ 
1. สัญญาเช่า, ทำที่, วันที่ 
2. ทำขึ้นระหว่าง xxx ที่อยู่ xxx ผู้ให้เช่า กับ xxx ที่อยู่ xxx ผู้เช่า 
3. ผู้ให้เช่าตกลงให้เช่าอาคาร ที่อยู่ xxx เพื่อจำหน่าย xxx และเปิดให้เช่าอาคารส่วนที่เหลือ 
4. ตกลงเช่าเป็นเวลา 2 ปี นับจาก xxx ถึง xxx 
5. ตกลงจ่ายค่าเช่า xxx บาทต่อเดือน โดยโอนเงินเข้าธนาคารก่อนวันที่ 5 ของทุกเดือน(
6. ผู้ให้เช่ารับเงินล่วงหน้าเป็นค่าประกัน xxxx บาท
7. ผู้เช่าชำระค่าสาธารณูปโภคทุกอย่าง 

ในสัญญาฉบับนี้ ไม่ได้ระบุถึงการบอกเลิกสัญญาแต่อย่างใด 

ผมมีคำถามดังนี้ครับ 
1. เจ้าของจะสามารถบอกเลิกสัญญาโดยไม่จ่ายค่าชดเชยใด ๆ ได้หรือไม่ 
2. หากเจ้าของไม่จ่ายค่าชดเชย ผมจะสามารถเรียกร้องหรือฟ้องร้องทางใด ได้หรือไม่ 
3. หากเจ้าของบอกเลิกสัญญาโดยไม่จ่ายค่าชดเชย แต่ผมไม่ยอมย้ายออก โดยยังจะจ่ายค่าเช่าด้วยวิธีการโอนเงินตามเดิม จนกว่าจะครับสัญญา จะทำได้หรือไม่ 
4. หากผมจะคิดค่าชดเชยกรณีถูกบอกเลิกสัญญาเช่าก่อนกำหนด จะสามารถคิดคำนวณจากยอดกำไรสุทธิเฉลี่ยในปีที่ผ่านมา คูณด้วยจำนวนเดือนที่เหลือตามสัญญาเช่า (แนวคิด : หากผมเช่าต่อไปจนครับสัญญา ผมสามารถค้าขายได้กำไรเช่นนี้ตลอดสัญญาเช่า แต่เมื่อถูกบอกเลิกสัญญาก่อน ทำให้ผมขาดรายได้นี้ไป) จะทำได้หรือไม่ และเหมาะสมหรือไม่ 
5. หากตามข้อ 4 ทำไม่ได้หรือไม่เหมาะสม ผมรบกวนขอคำแนะนำวิธีการคิดค่าชดเชยด้วยครับ