การทำสัญญาเช่าควรกำหนดเงื่อนไขกันไว้ให้ครอบไว้ในทุกกรณีที่อาจมีข้อสงสัยว่ามีสิทธิและหน้าที่ต่อกันตามสัญญาอย่างไร เมื่อไม่มีการตกลงกันไว้เป็นอย่างอื่น ก็สันนิษฐานว่า ส่วนควบกับที่ดินที่ให้เช่าย่อมเป็นสิทธิของผู้เช่า

ต้นไม้ยืนต้นเป็นส่วนควบกับที่ดินที่ให้เช่า สำหรับแท้งค์น้ำหากสามารถเคลื่อนย้ายได้ก็ควรขนย้ายออกไปใช้ประโยชน์นอกที่ดิน มิฉะนั้นผู้เช่าอาจไม่สะดวกในการใช้ทรัพย์ที่เช่าเพราะต้องคอยระแวงว่าผู้ให้เช่าจะเข้ามาใช้ทรัพย์สินในบริเวณที่ดินที่เช่าเมื่อใด

ในการแก้ปัญหาเฉพาะหน้าควรได้เจรจากับผู้เช่าและทำข้อตกลงกันให้ชัดเจนไม่น่ามีอะไรขัดข้อง ถ้าเป็นมิตรที่ดีต่อกัน