การแบ่งกรรมสิทธิ์รวม | |
พี่ลีนนท์ครับ รบกวนถามข้อกฏหมายเกี่ยวกับมรดกน่ะครับว่า สมมติว่า นาง ก เสียชีวิตไม่ได้ทำพินัยกรรมยกที่ดินน.ส 3 เนื้อที่ 5 ไร่ ให้กับทายาทคนใด นาง ก มีทายาททั้ง หมด 5 คน คือ นาย 1 2 3 4 และ 5 มีเพียงนาย 1 และ 2 ไปขอรับมรดกของนาง ก โดยมีเรื่องราวดังนี้ - นาย 3 กับ นาย 4 ทำหนังสือไม่ขอรับมรดกโดยยินยอมให้นาย 1 กับ 2 รับโอนไปเพียงแต่ผู้เดียว - นาย 5 ทำหนังสือไม่ขอรับมรดกโดยยินยอม ให้ นาย 1 รับไปเพียงแต่ผู้เดียว ด้วยเหตุผลว่านาย 1 เลี้ยงดูนาง ก จนกระทั้งเสียชีวิต - นาย 1 และ 2 จึงนำหลักฐานการไม่ขอรับมรดกดังกล่าว ไปยื่นขอโอนรับมรดกของ นาง ก เจ้าพนักงานฯ ก็จดทะเบียนโอนมรดกให้กับนาย 1 กับ 2 เป็นผู้รับมรดก แต่ยังไม่ได้บรรยายส่วนให้ว่าส่วนของนาย 1 และ 2 มีสัดส่วนเท่าใด - 5 ปีให้หลัง นาย 1 มาขอแบ่งกรรมสิทธิ์รวมในที่น.ส 3 จาก นาย 2 เป็นเนื้อที่รวม 3 ไร่ โดยคำนวณจากสัดส่วนของผู้ที่สละให้ คือนาย 5 จำวนวน 1 ไร่ และ นาย 3-4 อีกจำนวน 1 ไร่ บวกกับของตนเอง จำนวน 1ไร่ รวมเป็นทั้งสิ้น 3 ไร่ ส่วน ของนาย 2 จะได้ 2 ไร่ (ได้รับจากนาย 3-4 จำนวน 1 ไร่ บวกกับของตน 1 ไร่) - ปรากฏว่า นาย 2 ไม่ยินยอม อ้างว่าตนถือกรรมสิทธิ์รวมในที่ดิน จะต้องแบ่งสัดส่วนเท่าๆ กัน คือคนละ 2.5 ไร่ โดยอ้างว่าหลักฐานไม่ขอรับนั้นเป็นการสละมรดกโดยมิชอบ/โดยมีเงื่อนไข และเจ้าพนักงานฯ ก็ได้จดทะเบียนให้ตน และ นาย 1 เป็นผู้รับมรดกของ นาง ก แล้ว คำถามคือ 1). จากการทำหลักฐานไม่ขอรับมรดกของทายาทของนาย 3-5 นี้ นาย 1 สามารถเรียกร้อง/ฟ้องร้อง ให้นาย 2 แบ่งที่ดินตามหลักการคำนวณจากหลักฐานการไม่ขอรับมรดกดังกล่าวได้หรือไม่ และ หลักฐานการไม่ขอรับฯดังกล่าวสามารถนำมาบังคับใช้ในกรณีนี้ได้หรือไม่ 2). การถือกรรมสิทธิ์รวมในที่ดินโดยยังไม่ได้แบ่งสัดส่วนว่าใครมีส่วนอยู่เท่าใด จำเป็นหรือไม่ว่าจะต้องพิจาณาว่าผู้ถือกรรมสิทธิ์รวมจะต้องได้รับสัดส่วนเท่าๆ กัน ขอบคุณครับ... | |
ผู้ตั้งกระทู้ Andy :: วันที่ลงประกาศ 2011-06-08 13:47:02 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (2184927) | |
1). จากการทำหลักฐานไม่ขอรับมรดกของทายาทของนาย 3-5 นี้ นาย 1 สามารถเรียกร้อง/ฟ้องร้อง ให้นาย 2 แบ่งที่ดินตามหลักการคำนวณจากหลักฐานการไม่ขอรับมรดกดังกล่าวได้หรือไม่ และ หลักฐานการไม่ขอรับฯดังกล่าวสามารถนำมาบังคับใช้ในกรณีนี้ได้หรือไม่ ตอบ ข้ออ้างของ นาย 2. ฟังขึ้นบางส่วนเพราะการสละมรดกเป็นการสละมรดกแบบมีเงื่อนไขไม่ได้ แต่หากทำเป็นสัญญาประนีประนอมยอมความก็สามารถทำได้ ซึ่งพิจารณาหนังสือสละมรดกว่าเป็นการทำหนังสือมอบไว้แก่พนักงานเจ้าหน้าที่ หรือทำเป็นสัญญาประนีประนอมยอมความจึงมีข้อจำกัดที่จะตอบคำถามนี้ 2). การถือกรรมสิทธิ์รวมในที่ดินโดยยังไม่ได้แบ่งสัดส่วนว่าใครมีส่วนอยู่เท่าใด จำเป็นหรือไม่ว่าจะต้องพิจาณาว่าผู้ถือกรรมสิทธิ์รวมจะต้องได้รับสัดส่วน เท่าๆ กัน ตอบ ถ้าไม่มีการบรรยายส่วนไว้ในโฉนดที่ดิน กฎหมายสันนิษฐานว่ามีส่วนเท่า ๆ กัน หากตกลงกันไม่ได้ก็ขายทอดตลาดนำเงินมาแบ่งกัน
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายความ ลีนนท์ วันที่ตอบ 2011-06-08 18:33:42 |
[1] |