1. การที่เค้าเอาฉโนดไปจำนอง เค้าจะทำได้ไหมคับ แล้วเค้าสามาถโอนเป็นชื่อตัวเองได้ไหม แล้วถ้าไม่โอนเป็นชื่อตัวเองเค้าจะสามารถเอาฉโนดไปจำนองได้หรือไหม

ตอบ สำหรับคำถามนี้ ขอแนะนำให้ทายาทไปขอคัดถ่ายสำเนาโฉนดที่ดินที่สำนักงานที่ดินเพื่อดูรายการสารบัญหลังโฉนดได้ครับ เป็นเอกสารมหาชน สามารถตรวจสอบได้โดยง่ายไม่ต้องมาสงสัยครับ

2. แล้วถ้าเค้าโอนเป็นชื่อตัวเองแล้วเอาที่ดินไปจำนองจะผิดกฎหมายอะไรบ้าง แล้วเราสามารถทำอะไรได้บ้างเพื่อเอาผิดเค้า

ตอบ  ยักยอกทรัพย์มรดกครับ

มาตรา 353 ผู้ใดได้รับมอบหมายให้จัดการทรัพย์สินของผู้อื่นหรือ ทรัพย์สินซึ่งผู้อื่นเป็นเจ้าของรวมอยู่ด้วย กระทำผิดหน้าที่ของตนด้วย ประการใด ๆ โดยทุจริต จนเป็นเหตุให้เกิดความเสียหายแก่ประโยชน์ ในลักษณะที่เป็นทรัพย์สินของผู้นั้น ต้องระวางโทษจำคุกไม่เกินสามปี หรือปรับไม่เกินหกพันบาท หรือทั้งจำทั้งปรับ

มาตรา 354 ถ้าการกระทำความผิดตาม มาตรา 352 หรือ มาตรา 353 ได้กระทำในฐานที่ผู้กระทำความผิดเป็นผู้จัดการทรัพย์สินของ ผู้อื่น ตามคำสั่งของศาล หรือตามพินัยกรรม หรือในฐานเป็นผู้มีอาชีพ หรือธุรกิจ อันย่อมเป็นที่ไว้วางใจของประชาชน ผู้กระทำต้องระวาง โทษจำคุกไม่เกินห้าปี หรือปรับไม่เกินหนึ่งหมื่นบาท หรือทั้งจำทั้งปรับ

3. เราสามารถตัวสอบฉโนดจากกรมที่ดินได้หรือไหมว่าได้เปลี่ยนชื่อไปเป็นของคนอื่นแล้วแล้วหรือยัง

ตอบ  ตรวจสอบได้ตามที่ตอบไว้ในข้อ 1